[摘要] 受到了“限购”政策的影响，大部分的售楼部都并不像之前一样熙熙攘攘，包括部分即将推出新房源的楼盘，都出现了来访客户明显减少的现象，来听听置业顾问、开发商他们的看法吧。
9月1日，武汉出台了“限贷”政策，在武汉主城区实行，对两套房贷款未结清者停贷，购房者都觉得对自己购房没有太大的影响，包括业内专家“地产老炮”直言此“限贷令”力度不大，对武汉楼市影响不大，至少后续房价还会上涨，一句话评论：这哪里是调控，分明是调情；而没过多久，在10月3日，武汉正式出台了“限购”政策，在主城区购买第三套及以上本地居民全款，非户籍限制购买第三套。中指研究院市场研究总监李国政认为本次调控（限购）是为了抑制过快上涨的房价，同时也是对之前较为宽松的政策的补充、升级，但是保护刚需后期是否会进一步加强调控决定于市场反应。
（10月3日“限购”政策出台前后对比） 小编在这几天走访了主城区内的部分热门楼盘，发现在国庆后，可能受到了“限购”政策的影响，大部分的售楼部都并不像之前一样熙熙攘攘，包括部分即将推出新房源的楼盘，都出现了来访客户明显减少的现象，这与之前“金九”时的场景有了很多不同。小编就这种现象采访了部分售楼部的项目经理、销售经理等房地产从业人员，询问了武汉“限购”政策对他们的影响与他们的看法。 李某（以下简称李），某楼盘的销售经理 Q：你觉得武汉“限购”政策的出台对你们有什么影响？ 李：我能明显感觉到目前来售楼部咨询的客户是减少了，但仅仅是一小部分，因为我们楼盘的定位就是刚需，所以来楼盘的客户主要都是以刚需客户为主，并没有受太大影响。不过我们前期售出的房源有部分顾客因为签约的晚，要按照新的银行贷款政策（首付3成）去执行，然后打乱了计划。 Q：你如何看待现在武汉楼市状况？ 李：我觉得目前楼市的状况，应该主要还是以卖方市场为主吧，虽然限购了，但毕竟买的人还是很多，像武汉主城区的楼盘本来就不多，库存本来就少。我感觉今年买房的外地人特别多，因为现在买房并不需要像上海一样对交社保有时间要求等等，因此武汉房价都是外地人给带起来的。 Q：你自己有房子吗？现在这种情况会考虑买房吗？ 李：我自己有一套房子，是两房。我打算换个主城区的三房，但是我不想承担太大的经济压力，我也觉得现在的房价太高了，除非去远城区买，但是远城区又不是太方便，所以还在考虑中。
王某（以下简称王），某商业项目的项目经理 Q：你觉得武汉“限购”政策的出台对你们有什么影响？ 王：我觉得没什么影响，因为我们项目主要是以商业性质的公寓、写字楼为主。我反倒是觉得“限购”之后，我们项目的关注度变高了。我个人觉得现在来武汉买房的外地人基本上都是投资客，或者说是跟风的。 Q：你觉得武汉哪个地方房地产值得投资，光谷东、汉阳、东西湖？ 王：这些地方我都不会选择。光谷东地理位置对我来说不是很方便，虽然我个人认为在武汉市政府的规划下，那一块区域还是比较有前景的；汉阳我觉得目前周边的配套还是跟不上房地产开发的速度，尽管地铁是开了，但依然无法改变我对汉阳“破”的看法；与东西湖相比，我会更愿意选择江夏，因为江夏离光谷不远，同时产业园也多，有发展前景，所以投资我会考虑买江夏的。 Q：你自己有房子吗？现在这种情况会考虑买房吗？ 王：我自己有三套房子，自住一套，另外两套出租。在目前这个节点，我是不会考虑买房的，因为我个人感觉现在的价格处于一个很高的位置，因为同比去年的同期，城区的均价少的涨了30%，我觉得这个涨幅挺危险的。 Q：你觉得武汉楼市政策还会再变吗？ 王：我觉得应该还会再加强的，我觉得现在的政策还是比较温柔的，因为目前，现在暂时抑制住了住宅那边的投资客，把他们注意力暂时转移了。但是，买房是以“家庭”为单位的，所以我觉得目前力度还不是特别大。 所以武汉楼市的未来究竟如何，我们将持续关注的。 推荐理由：3号线地铁旁，小户型，低总价，现房。 效果图 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
辉煌时代基本信息 单价 均价5999元/平方米 产权年限 40 区域商圈 经济开发区 户型 二居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(30.00㎡) 收房时间 2014年9月已交房 开盘时间 2014年9月20日一期公寓已开盘 
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