2010年12月，武汉市土地交易中心挂牌出让22宗土地，万科、联投以武汉联投万科房地产有限公司的形式携手以24.6亿元拿下唐家墩两宗城中村地块：P(2010)152号地块和P(2010)153号地块。其中，P(2010)152号地块包括K2、K3、K4、K6四个地块，净用地面积为202967平米，总建筑面积按控制在982759平方米，以17.821亿拍得，折算楼面价1813元/平米；P(2010)153号地块包括K5、K8两个地块，净用地面积为64262平米，总建筑面积控制在341555平方米，以6.78亿拍得，折算楼面价1985元/平米。万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售悦庭属于K5地块，一共8栋楼，均为待售状态，预计3#楼和5#楼优先开盘，户型建面70-123平米，包含两房和三房。

优点

1、靠近菱角湖商圈，大武汉1911，近距离享受商业配套；
2、小区内部配套红领巾小学分校；
3、门口的公交可以方便的到达武汉三镇的重要区域；
4、万科品牌，品质有保障，物业为星级物业，口碑较好；
5、简装修交房。

缺点

靠近铁路，有噪音污染。

区位：新常青与后湖区的中间地带 配套成熟待升级

宏观区位：被人遗忘再被记起，江汉区价值洼地区
万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售主要是沿着京广线成狭长型布局的，一共六个地块，分别布局在京广线的两侧。东边靠近新常青区，西边靠近后湖区的中间这么一个地带。随着新常青以及后湖的热度及发展，中间沉寂已久的姑嫂树区域也终于有了拆迁改造的动静，万科汉口传奇作为旧城改造的主力之一也交上了自己的详细规划。
万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售距离近几年汉口兴起的菱角湖万达商圈两站地距离，距离南国北都商业体步行15，加上本身就位于当地地标楼盘新华家园15385元/平方米[江汉]新华家园3套在售附近，可以说，它的位置有着得天独厚的优势。靠近商圈，配套齐全，从万科刚一入驻就已经是这个区域的显著特色。

微观区位：紧邻武汉一中、大兴实验小学，靠近华南果批、华南生鲜市场，学区生活成亮点
万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售悦庭西临新华路，北面是常青一路，南面就是京广线。其中北面有大兴实验小学、武汉一中以及幼儿园，这些组成了万科汉口传奇的学区亮点，西边是华南果批，虽然众人对此看法褒贬不一，但是每次去看项目总能看到不少周边居民前去购物，毕竟一个便宜三个爱；另外就是南面的华南生鲜市场，在武汉有着很大的知名度，不少武汉人都喜欢到这里买生鲜，据说物美价廉。汉口传奇东边还有部分拆迁区域，拆迁完毕后这里会旧貌变新颜。
万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售K6地块南面就是发展大道二环线，北面是京广线，西边是新华路，东边是顶琇国际城。K6地块内部有幼儿园、小学等教育设施，以后孩子读书不用出小区就可以入读，此外东边就是华南海鲜，买海鲜产品非常容易，发展大道对面就是大武汉1911，这里的餐厅非常有特色，朋友来了聚餐请客很有面子。

交通：姑嫂树高架通车 短途长途皆便利

姑嫂树高架通车，促进区域交通发展，带来强心剂
姑嫂树高架、机场二线已在四月底通车，对这个区域来说是个极大的振奋。万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售就位于姑嫂树高架不远处，且有姑嫂树高架的上行匝道，给万科汉口传奇业主自驾出行带来了极大方便。且伴随着机场二线的通车，从万科到机场用时不会超过20，大大缩短了两者间的距离。
因为有了姑嫂树高架，自驾一族通过姑嫂树高架到达这个区域也更加方便和快捷，从姑嫂树高架的不同匝道口下车可以到达区域的不同位置，更加方便和快捷。

公交少而精，三镇无问题

几步一个公交站牌，公交数量少而精。万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售附近三个公交车站，三个站点的公交车辆各不相同，但是可以从这几个站点方便的到达武汉三镇的重要区域，因此公交数量虽然不多，但是少而精。
下图为万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售附近的三个公交站点示意图，从万科汉口传奇悦庭22304元/平方米[江汉]万科汉口传奇悦庭35套在售地块走出去，距离都在10以内。

轨交有待发展，2号线是助力，6号线是主力

距离万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售比较近的地铁线路主要有两条，分别是地铁2号线和地铁6号线，从地图上我们能看出，地铁2号线距离万科汉口传奇悦庭22304元/平方米[江汉]万科汉口传奇悦庭35套在售大概距离是1.4公里，距离地铁6号线的距离不到1公里。可是实际情况是，虽然地铁2号线已经通车，从传奇到汉口火车站坐地铁的可能性也比较小，原因是从传奇到地铁2号线要经过金墩街以及地下隧道，这段车流量较大，且步行时间较长，因此只能说地铁2号线对于促进该区域发展有重大贡献，却帮助不了汉口传奇业主出行。
地铁6号线石桥路站距离万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售悦庭相对较近，且这一路也比较畅通，地铁6号线预计2016年年底通车，值得期待。

吃喝玩乐样样齐全 教育是亮点

万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售这个地区可以说是老汉口人的集中地之一，因为已经有了一定的年月和历史，所以这个区域的发展也已经非常成熟，所谓的成熟主要就是指的配套的成熟。这里的配套，也许比不上武广、菱角湖万达等大型商业体的大，但是却能很好的配合周边居民的生活用度，能够让居住在这里的人不用出行太远就能解决自己的全部需求。

商业小而精 种类齐全

万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售周边的商业形态非常齐全，但是大型商业体较少。这里的大型商业就是南国北都，在这一带能够满足广大居民的逛街需求，但是周边的小铺子却都很精华，例如万科对面新华家园15385元/平方米[江汉]新华家园3套在售底商有不少美容院，满足大家爱美之心；另外新华家园另一条街的小吃一条街，店铺不大，却有不少品牌，一下楼就能满足吃的需求；例如万科一下楼对面就会幼儿园、大兴实验小学，步行5是武汉一中，又满足了读书受教育的需求；15南国北都附近有大润发和武商量贩超市，又满足了大家对基本生活用品的需求，甚至华南果批和华南生鲜市场又满足了大家购买便宜水果和海鲜的需求等等，虽然这个区域地方不大，但是对于需求的满足上以及生活的便利上那是其他地方无可比拟的，很先天条件那是得天独厚，就算很多内环区域估计都不及传奇周边的生活便利，老汉口的生活精华尽显其中。

万科以旧城改造的姿态来到这里，必然会给区域带来一定的发展和升级，那么首先就是商业的升级。万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售K3地块有个大约7万方的唐优汇商业综合体，主要目的是为了补充周边商业配套，虽然周边商业已经非常齐全，但是比较精华的商业综合体还是相对较少。而万科做这个商业的主要理念是精，对于目前周边商业形态来说是一个很好的补充和升级，当然，万科的商业究竟做的如何，我们还是需要拭目以待。

学校配套多

说道教育大家都无比重视，而且随着近些年来武汉的发展，大家对于学区也是越来越重视，而好的学校周边的房价价格即使再高人们也愿意花钱购买。万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售对面就是重点小学大兴实验小学，旁边还有著名的武汉一中，虽然重点高中需要考试才能入读，但是就近不仅能方便以后孩子的读书，而且购买这里出租给在读学生家长也是一个不错的选择。
目前万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售的小学已经确定了是红领巾二小，预计2017年开学。中学情况暂时没有确定。
另外从规划图上我们可以看出，万科不仅周边有小学和幼儿园，万科自身也在这个区域规划了小学和幼儿园，万科一共6个地块，其中有规划了两个幼儿园，一个小学，一个中学；所以说，就算大家担心不能就读周边学校，也可以读万科自身的小学（红领巾二小）和幼儿园（西湖幼儿园和北湖幼儿园）。

2公里内医院较多，专科、门诊遍地开花

虽然万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇10套在售周边没有很出名的医院，但是专科医院和门诊相对都比较多，这非常方便居民就近就医，各种门诊遍布其中，医治平时感冒发烧等小病还是非常方便的。

三环上的张公堤，休闲度假好去处

张公堤是汉口区政府努力打造的一个绿化区域，再加上张之洞等的历史人物的影像，张公堤的建设也越来越好。在张公堤踏春、出游或者骑行都是非常不错的选择，且堤下面还有一些公园、篮球场等，这里完全成了周末休闲踏春的好去处。