绿地香树花城是绿地在青山的 个项目！青山一直要打造杨春湖副 ，是以武汉火车站为起点，向西北方向拓展，绿地一直是这个杨春湖副 的主要开发商。绿地香树花城位于和平大道1650号（青山公园前和平大道与建设11路交汇处）。该项目占地面积为294000平方米，建筑面积为968000平方米，项目的容积率为3.30 ，绿化率为35%。

优点

1.品牌开发商，绿地为 500强企业，实力 雄厚
2. 5号线建设十一路站 ，轨交楼盘
3.商业规划 大，自带大型商业和商业街
4.楼盘体量 大，以后会形成大社区
5.户型设计比较好

缺点

1.青山三环外，地段偏远
2.周边环境很一般
3.周边配套较弱，配套成熟需等待

地段：距离三环线700米，距离红钢城1.2公里

也许对于很多人来说，绿地香树花城真的很远，毕竟它在青山，而且还在青山的三环外，青山本身就是武昌以北了。但是对于青山来说，绿地香树花城不算远。青山的整体形状呈东北至西南走向，近年来青山西南发展地比较好，但其实青山一直以来的核心是在红钢城，因为那里有武钢，而绿地香树花城距离红钢城1.2公里。虽然绿地过了三环，但距离三环也只有700米；同时，绿地距离长江边也 ，如果楼层高的话，说不定还可以看江的，绿地距离长江1.6公里。

交通：公交虽不便 5号线成项目大交通

共有7条线路途经绿地香树花城，虽然线路较多，但是主要依靠514路连接青山与武昌。514路公交到青山百货、武商众园广场、奥山世纪城等商场。另外514路和617路可以换乘 2号线和4号线。目前途经的公交线路主要分布在武昌，如果去光谷、汉口或者汉阳，必须转车。5号线已经动工，预计在2021年通车， 5号线从武汉站到黄家湖大学城，全线都在武昌，这也是青山的 条 线。绿地香树花城在建设十一路和都市工业园之间，步行大概差不多都在600-800米左右。

绿地香树花城在售产品为绿地帕克公馆

绿地派克公馆在售A5号楼115平、125平少量大户型房源，5号楼为47层，两梯四户，均价9400。目前还有4套81-122平特价房低至8234元/㎡，高优惠2.62万。【有福同享 有袋同抢】绿地香树花城将于1月21日 撒福袋，敬请期待！

在售大户型均为通透三房

这2个户型均为3房通透户型，户型整体舒适度都不错。2个主功能区间朝南，主卧和客厅。125的有2个洗手间，116的只有1个。同时116户型为双阳台设计，通风效果更佳。2个户型的劣势为走道较长，浪费部分面积，同时动静分区不太合理，入门处的卧室比较受到卫生间或者厨房的干扰。

作为在建 价格较合理

目前整个青山 的均价已经过万。而处于 5号线沿线的楼盘价格更高。位于 5号线沿线的铁投江南御景和印力 ，前期开盘的价格都在13000-15000之间，目前没有在售房源。位于青山滨江区域的中交锦立方目前在售均价8200，但是因为产品不一样，在售的为40年产权49-109平公寓，所以没有可比性。绿地香树花城9400的均价对于青山的刚需来说还是很有吸引力的，未来5号线通车后，房价还有 空间。