融创融公馆二期19177元/平方米[江汉]融创融公馆二期33套在售是融公馆一期的升级之作，从去年10月一期 次开盘，到今年4月一共3次开盘，每次开盘即售罄，可见这楼盘的火热程度，笔者认为一来是因为融创的品牌，楼盘的品质和物业都不错，二来是因为融公馆在后湖的地理位置，距离 6号线杨汊湖站仅200米处，三是因为其价格，毛坯价格三次开盘都维持在14500，这在后湖来说，综合起来是相当有竞争力的，因为早在去年11月融创旁边的美联联邦生活区二期美联联邦生活区二期待定3.74分兴业路与文博路交汇处（华中图书交易中心对面）027-85880666毛坯就卖到了15200，而且美联离 口比融创还要远。那么，6月底将推的融公馆二期，属于项目的K1地块，就在一期地块斜 ，项目位于新华北姑嫂树路旁和谐大道以北，距离 6号线杨汊湖站约500米。

优点

1、距离 6号线杨汊湖站约500米
2、融创品牌开发，一期热销有口碑
3、距离石桥永旺约3.5公里，今年开业享受其商业配套

缺点

1、项目不在大马路上，目前公交线路不多
2、目前周边生活配套有待提高

距离 6号线杨汊湖站约500米 但公交线路不多

6月底将推的融公馆二期，属于项目的K1地块，就在一期地块斜 ，项目位于新华北姑嫂树路旁，距离 6号线杨汊湖站约500米，乘坐6号线可直接通往汉阳，也可在常青花园换乘2号线，在大智路换乘1号线，在香港路换乘3号线和7号线，通往武汉三镇便利。

融创融公馆二期19177元/平方米[江汉]融创融公馆二期33套在售目前公交线路不多，乘坐308、376路公交到罗家嘴公交场站下车步行300米即到。融创融公馆目前只有308和376两趟公交到罗家嘴公交场站，308路是往返春兰街和新湾三路，376路是往返汉口火车站和梦湖路之间，虽然目前公交线路比较少，但可以步行至罗家嘴翠柏路乘坐812可到达汉阳，也可步行至后湖大道上或者姑嫂树路上乘坐公交。虽然项目目前公交线路较少但项目 就有一个公交枢纽站，后期会有多条公交线路引进。

周边商业 医疗配套尚可 目前不算醇熟交房时完善

融创周边的商业有南国北都城市广场、中百仓储、汉口城市广场，这些都是已经建成了的，正在营业，还有永旺梦乐城正在建，距离融公馆3.5公里，周边还有体育 ，市民之家，东西湖极地海洋公园等休闲娱乐的地方。另外，融公馆周边都是居住用地，并且已有比较成熟的小区，例如汉口花园、城开汉口秀园等，以后居住氛围浓厚。

融公馆二期自带商业，另外一期自身配套带有3000方的社区商业，所以小区自身的配套就能满足业主的基本购物需求。

另外，周边星悦城带几十万方商业街，目前正在招商中，等到2019年年底融创交房，就可以享受其配套，解决生活所需。

据了解在二期规划里将有配套的幼儿园建设，自带12班制双语幼儿园。此外，就 而言，周边的名校有红领巾 、大兴 ，另外，塔子湖 据说已被育才收购，后期将会成为育才系 。不过笔者想说的是，在武汉， 政策每年都不一样，所以 一说就不要听信忽悠，再说好 资源有限，想进去一般都要花钱交建设费。

武汉 医院是新华北 三家医院，使整个 的医疗配套更上了一层楼。 医院就在唐家墩姑嫂树高架路边，距离融公馆 近，步行或者车行几即可到达。 除了武汉 医院以外还有后湖医院、武汉市广爱医院。

园林是小区亮点，26万方12栋楼设置八大景观功能区，包括主入口门楼、门前广场、影壁VS跌水景观等，然后整个小区是围合式，楼间距相对开阔，采光隔音比普通小区都要好。

后湖非毛坯价已然涨到1.7W+ 融创贴着周边价走

而6月底将推的融创融公馆二期19177元/平方米[江汉]融创融公馆二期33套在售被传毛坯1.55W备案备不上去，开发商就只能非毛坯溢价了，大概1.5+0.25（W）左右的价格。

而网上有传周边泓博朗诗悦府泓博朗诗悦府17500元/平方米4.46分兆瑞大道和三环线之间（中环商贸城北侧）027-822999996月中下旬将推非毛坯想卖1.8W，朗诗就在3环线边上，带来的噪声污染还是比较明显的，这对于年纪大的购房者来说，影响睡眠；另外，因为泓博朗诗悦府其实是武汉世纪泓博房地产开发有限公司的地，朗诗以受托操盘方式进入，并引入平安作为资金方参与，感觉非朗诗正统血脉开发。

而美联联邦生活区二期美联联邦生活区二期待定3.74分兴业路与文博路交汇处（华中图书交易中心对面）027-858806666.7开盘的均价18200，含3000装修费，一来美联的精装品质感觉有些不值，二来，融创和美联，这两个盘挨着还比较近，就 方面而言，融创更有 ，距离6号线杨汊湖站约500米，而美联周边 6号线站点是石桥站，距离约1.5公里。三从开发商品质而言，融创口碑更佳，不论是建筑品质，还是内部建设细节而言。

重要的是融创融公馆二期19177元/平方米[江汉]融创融公馆二期33套在售应该容易买到，整个小区接近2000套。只要开发商不闹眼子，不延迟开盘，个人觉得融创是个不错的选择。

6月底将推10-12# 11、12#临街10#位于园林

融创融公馆二期19177元/平方米[江汉]融创融公馆二期33套在售预计6月底开盘，推10#、11#、12#，建面约105、115、123㎡房源，这3栋楼中11、12号楼临街，会有些吵，而10号楼位于园林 ，位置相对较好，3栋楼都是2梯3户，34层，10、11号楼1个单元，12号楼2个单元。

建面104平户型点评

全南采光效果佳，在武汉冬天住着舒服，但夏天会有些热

有个大阳台，2个飘窗，舒适度可以

但动静不分区，且餐厅没有窗户

建面115平户型点评

南北通透，采光通风不错，但还是那个问题，动静不分区

有个大阳台，3个飘窗，舒适度可以

2个卫生间，生活方便，不会居住时3口以上为抢厕所打架

进门玄关过道有点过长，浪费面积

建面123平户型点评

南北通透，动静分区，采光通风不错，主人私密空间得到保障

超大阳台连通客厅和卧室，同时南北双阳台，共3个飘窗，生活和观景都不耽误

从玄关进入到主卧的动线中过道过长，浪费面积

融创开发融创物业 住宅专业户品质有保障

融创开发融创物业， 住宅专业户，品质相对来说有保障，在武汉之前开发的融创公园壹号一期已经交付，业主评价口碑不错，建筑品质有细节，物业管理服务周到。

建筑立面设计：新古典建筑风格 外墙采用涂料

项目的采用的是新古典建筑风格设计，外立面采用的是涂料、局部石材及百叶的运用，颜色深浅搭配，整个外立面给人清新淡雅、简洁时尚的感觉。

外部装修标准：走廊墙面贴砖 电梯为通力

融公馆的过道地面墙面都贴砖，看上去会很有品质，并且比较容易维护不会很容易弄脏，电梯采用的是 品牌的通力。

车位情况：车位配比1:1.1

项目的车位配比为1：1.1，共计1900个停车位，全部为地下车位， 车进入小区后直接转入地下停车库人车分流。

所以，说了以上那么多，每个楼盘都有自己的优劣势，在这市面上没有十全十美的楼盘，经过上面的综合测评，笔者认为只要这次融创开盘价格不出大的变动，还是 值得出手的。