武汉CBD经历了近10年的发展，已逐渐进入成熟期。泛海国际芸海园泛海国际芸海园34833元/平方米3.87分武汉中央商务区黄海路（体育公园旁）027-83336688$136-59898680是泛海控股在武汉CBD打造的第九个 住宅项目，不仅是CBD 后的住宅项目，也是目前泛海国际居住区规模 的项目。

芸海园位于武汉CBD的 西端， 桂海园，总建筑面积约40万方，容积率3.2，相当于一个独立的住宅项目的体量，内部规划有公立幼儿园和市政公园。停车位2101个，总户数2176户，车位配比为1:0.97，能基本满足住户的停车需求。小区内部是人车分流，物业费4元。

芸海园共有23栋：11栋高层31~33层高层，6栋39~45层超高层和6栋洋房产品，目前已推了4栋，11月马上要加推的是2栋和16栋。

优点

1、位于武汉CBD内部，小区环境氛围好。
2、交通便利，有 3号线和7号线，未来还有12号线。
3、周边配套适合 人群：酒店、购物 、写字楼、公园等一应俱全。
4、相较其他豪宅项目，除绑定装修，无需绑定其他项

缺点

1、 。由于目前武汉CBD入住人数众多， 的小区都已经不能保证能进红领巾 ，需看当年 。
2、芸海园位于武汉CBD 西端，相较于其他园，离 稍远，交通略不便。
3、 的户型为135平，但房源较少，需抢。

户型：马上将开2#和16# 首推135平

相较于其他豪宅产品，泛海国际芸海园泛海国际芸海园34833元/平方米3.87分武汉中央商务区黄海路（体育公园旁）027-83336688$136-59898680的 首先在于价格合适，上期毛坯均价28000元/平+4000元/平装修；其次无需绑定软装、家电、车位等。缺点就是户型选择比较少，大户型只有135平可选。

本期要加推的是2栋和16栋，户型为100平、105平、115平和135平，和上期（9月底加推的5#和17#）户型基本一致。上期推出时135平和115平迅速被抢完，目前还剩100和105平低楼层房源在售。

2栋和16栋分别位于小区的南北两端，由于芸海园在武汉CBD内部，不靠主干道，因此不用担心有噪音影响。不过2栋下面即是公立幼儿园，虽然 方便，但可能还是会有吵闹因素；另外16栋西侧规划的是市政公园。

2栋和16栋都高层产品，33层，两梯四户。2栋户型是105和135平，135平是边户，双阳台的三房设计，南北通透，户型方正，动静分明，不过房源较少，需抢。

16栋是100平和115平，115平是边户，也是双阳台的三房设计，南北通透。另外，100和105的户型设计基本一致，厨房和卧室布局在一起，房间显得比较小。

配套一应俱全 红领巾 需按当年

芸海园所在的武汉CBD位于汉口二环内，由大型购物 、写字楼及喜来登酒店等多种物业形态组成。经过近十年的发展，武汉CBD已陆续建成包括芸海园在内的9大居住区，商业 泛海国际广场和喜来登酒店也已开业。不过对于CBD的居民来说， 配套一应俱全，但是比较生活化的配套却比较缺乏，比如菜场、过早等等，需要到1公里距离的复兴村的武商量贩才能解决。

另外，需要注意的是，购房者 为关心的 问题——目前红领巾 已不能保证只要买房就能 ，需要按照当年 区 。另外，红领巾 不接受插班生，而且必须在交房后 到，才有机会获得红领巾 的 资格。

自驾 方便 需步行10

武汉CBD中自驾出行 便利，芸海园向北为黄海路隧道，沿着淮海路东行可到达青年路，青年路北行可到达汉口火车站，南行可到达武广商圈；沿着淮海路西行可到达二环线。

轨道交通方面，目前已通车的是3号线的武汉商务区站和云飞路站。不过这两站离芸海园均较远，约1km，需步行10-15；2号线的范湖站距离2KM左右，可以在此和3号线换乘。另外，从金银湖开往武昌火车站的7号线也将于3号线在武汉商务区站换乘，2018年底通车。属于4轮规划的12号线目前还在报规中，换乘点也是武汉商务区站。

公交方面，目前离芸海园 近的且有多趟公交路线经过的公交站点为振兴路复兴村小区站，离芸海园也是约1.2公里左右距离。