今天一大早，一篇文章《仰望武汉房价8W的苍穹，哥看到卖房的下限》还是刷屏了我的朋友圈，这样的蹭热点，刷屏已然在我的预测之中了。
文章从地产营销的角度，认定其为一场营销事件，恐吓式的营销套路，造成了购房者的恐慌，并非是一个负责任的企业。
社长也大致看了一下朋友圈转发人的评论，大致分为两类——
类认为，该自媒体人并未去现场，断章取义相关内容。会议上说的是房价5W、8W，而不是说平均房价，平均房价说的是4321以及54321，认为该文缺少逻辑，而是片面化、情绪化的内容。
第二类认为，该媒体人接地气。武汉的房价不能仅靠房地产去炒作，需要一定的产业和人才支撑。
追本溯源，你方唱罢我登场。
而这一切事情的起源是，大家顾问尹香武（业内称半球）在“2017年房地产大势分析会上”预测，“武汉再也没有买到便宜房子的机会了”，“武汉将出现数量众多的都市豪宅”，“3年内，武汉内环的都市豪宅价格超过8万元。部分资源性豪宅价格超过10万元”。
紧接着，武汉本地知名地产自媒体人杨光华发表了一篇文章《武汉再也没有买到便宜房子的机会了！3年内，武汉房价超过8万元。》，短短几个，阅读量纷纷破10W+，再次将此事推向了高潮。
有众多网友指责其为开发商代言，恶意炒作房价。
紧接着武汉知名地产媒体人马哥，在朋友圈严厉了批评了此文，原文如下：本来批评同行是件很忌讳的事，但是我不得不说了，再不说今天晚上很多人都睡不好觉了。今天下午，我的一位曾经的同行，现在的自媒体人发表了一篇耸人听闻的微信文，在网上疯狂转发，标题很吓人，说3年内武汉房价要达到多少万。我想问这位同行，你的行业专业辨别力在哪？那个专家说什么你就写什么？为了提高点击率，什么样吓人标题都可以起？你曾经让大家尊重你的职业保守在哪？你到底为谁说话？
社长也将此截图发在了朋友圈，在下文出现了两方的观点——
，标题党，误导舆论。在限价如此严重的情况下，还发表危言耸听的标题文章，是一种极不负责任的行为。
第二，小马哥的最后一句话，意味深长。作为一个楼评人，到底该为谁说话？是开发商，还是普通老百姓？还是政府？在社长看来，一个负责人的媒体人，应该为事实说话。一味的鼓吹房价和一味的鼓吹房地产崩盘的，都是不负责任的。
地产大V、武汉知名投资客老徐也参与了此次的房地产分析会，他认为，半球指的是，3年内武汉房价会出现8W的个别楼盘，这个是完全有可能的，是一个很合理的价位。3年内，武汉均价是4321。均价是一个比较虚的东西，他要根据推盘量和单价的数字来做个均衡。比如有楼盘有卖8W，可能就只有一栋楼，其他都是3W或者4W的房子。
而这一切的预测都是在理论的状态下，就是在国家对房价和均价不控制的情况下，自然生长的情况下，武汉的个别楼盘房价破8W还是有极大可能的。如果政府采取加息、出台更严厉的政策下，破8W的时间就犹未可知了。武汉进入存量房市场的时候，房价被政府调控的能力就弱一些！目前3环内仍有不少新房在售。
有人的地方就有江湖。抛开各方的观点，我们站在一个大格局的情况下看，这场地产圈的口水战，不过是地产圈腥风血雨的一角。而背后，好像谁都成为了最后的赢家。半球营销成功了，买房哥也圈了粉。而我等吃瓜群众，就当看看热闹罢了，因为认真，你就真的输了。
梅中客2017-02-28 16:32:42
