8月24日召开的全省房地产“控房价、稳市场”工作推进会透露，今年下半年，武汉市将有400个房地产项目达到上市条件，同时年底将新增7000间、不少于30万平方米的租赁住房，市场供应量总体上较充足。
400个，这个数字比上次公开的304个项目要多出96个，近四分之一的数据，占比25%。然而市场似乎跟这个数据异常不搭调，在上周、上上周分别只有4个、6个项目推新。本周稍多一点，不过也才10个。
2017年到年底还有多长时间？金九银十、然后是11、12月，4个月的时间，平均到每个月要开100个项目才行，平均到每周则要开20来个才够。
那么本周开10个盘，明显也是远远达不到要求的，剩下的390个开盘项目从何而来？
我跟大家一样表示疑惑。
以下附会议内容：
自去年10月以来，武汉市连续出台了住房限购限贷限价等调控措施，遏制房价过快上涨。截至今年7月底，武汉市商品房成交均价每平方米9336元，每月均价与去年10月相比，均呈下降态势。（事实如何相信买房的人都懂的，现在连四环外的蔡甸都要七八千了）
另一方面，截至7月底，武汉市房屋施工面积超过1亿平方米，预计下半年将有400个项目达到上市条件。会议表示，武汉房地产市场供应总体充足，同时，武汉市已被确定为首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，到今年底，将完成新增租赁住房7000间，面积不少于30万平方米的阶段性目标。
会议还透露，武汉已全面启动住房租赁试点工作，目前确定了武汉市保障性住房投资建设有限公司等5家国有企业为武汉市批国有住房租赁平台公司，拟安排的租赁住房项目13个，房源约3400间。根据新建租赁住房用地需求，整理拟供地项目31个，用地面积1899亩。
但眼下，武汉市控房价仍有压力，尤其是中心城区供需矛盾仍然突出。省住建厅相关负责人指出，部分房地产开发企业和中介机构还存在违法违规行为，如捂盘惜售、不备案、收取“茶水费”等，不仅减少了市场有效供应，还扰乱市场秩序，侵害消费者利益。对这些行为，将严厉打击、决不放松。
武汉市将严格预售管理，引导企业合理定价，对容易形成标杆示范效应、不接受价格指导的项目，暂缓发放预售许可证。对价格出现异常波动的，将列入重点监管名单，实施动态监测。
peppa2017-08-25 16:27:05
