先说句题外话，今天9月1日，白沙洲新开了一所幼儿园和一所小学。幼儿园是公立的，华润紫云府小区内，收费很低，240元一个月；小学也是公立的，从2014年这个区域次有商品房交房起大家就盼的小学——清江锦城小学终于开学了！只是，它还没建好，教室全是活动板房！据说板房环境还可以，每个板房还配了两台柜式空调，但紧临烽胜路和白沙四路，灰大也吵！先为政府点个赞，好歹大家盼开学了，没像前两年那样出现保利心语事件，对于清江，真是不想说什么，40万方商业画了这么多年饼子，连块土都没动过，学校也是到现在才建，对于孩子们只能说，真是心酸！白沙洲的教育资源匮乏到了什么程度？可见一斑！
对于白沙洲，没啥吐糟的，因为每个点都糟点！环境、交通、产业、商业、教育，哪哪都不行！对于上班地点经常变动的年轻人来说，去哪里都不是很远！所以对于真正想买房的刚需来说，我数了数，新房加上二手房一起，有13个楼盘可选！这个区域的起点是江国路，终点就是黄家湖北岸了！
区域内的楼盘分三类：
类是还建房！对，你没有看错，还建房！不是所有的还建房都不能买卖，很多还建房是可以五年后过户办证的，我身边就有朋友买了白沙洲大道张家湾附近的青润家园的还建房，当时是4000多一平买的，全款就50多万。白沙洲区域内比较大的体量的还建房有万象新城、波光霞影、毛坦港湾、青菱城市花园、长江鑫都，至于这些都能不能买？要去中介核实！一定要核实！还建房的种类很多，问题也很多，可以买，但也要慎买！
第二类是已经交房的商品房，也就是二手房！白沙洲大道东边有复地悦城、佳兆业金域天下、清江锦城、华润紫云府、东原湖光里，以及西边的万科金色城市。价格的话毛坯在一万三四，精装修一万五六，这些楼盘当中只有万科金色城、清佳兆业金域天下一期和清江锦城一期的两证满了两年，其它都是两年内的房子，税费会比较高。
复地悦城一期已经交房，小区物业比较好，环境也比较好，但是距离地铁站比较远，二期还没有交房；
佳兆业金域天下一二期是高层，一期绿化比二期好，三期是花园洋房，环境，也是目前白沙洲生活配套比较好的楼盘，周边得利于波光霞影，有菜场有小吃店；
清江锦城交了两期，但是清江的品质真是一般，漏水、物业都是问题，停车费也非常贵，周边也有还建房毛坦港湾，商业做得不行；
华润紫云府两期都交房了，物业还比较好，质量也可以，就是位置比较尴尬，生活配套也是借助的周边的还建房城开青菱城市花园；
东原湖光里在白沙洲口碑不好，所以白沙洲人民非常不懂为什么东原启城可以如此受追捧？东原湖光里楼盘之前是外包的，物业也不是东原自己的，后来地铁不到，房屋质量也不行，业主到区政府闹的凶，东原就自己物业公司接手，东原晴天见部分保安还调过去了；
万科金色城市，谁住谁知道吧，典型的里面是欧洲外面是非洲的小区，绿化物业都很好，就是出不来进不去，能在自己小区里堵半个出不来的，估计武汉也没几个！但是你不出来，在那里面吃住玩上学都是没有问题的！
第三类就是新房了！有你们最爱的保利新武昌、保利上城、世茂云锦、喜瑞都、东原启城和清江锦城，以及楚天都市沁园！新房怎么买？一句话就按从北往南买！按我上面写的顺序买！
保利上城和保利新武昌是白沙洲，目前看房最不方便，但这个月底江国路通了之后，这两个楼盘将最近！保利上城是毛坯，买到就是赚到，但除此之外，质量、物业、户型都有不确定因素，这个盘最适合投资；
保利新武昌也是很有保利风格，一贯是调性拔得高高的，如果精装修品质很做得好，自住会很不错，但据说已经上市的保利物业不知道会不会在质量上有所提升？
世茂云锦一拖再拖，备案高下不来，据说已经内定完了，期产品不错，位置也好，现在这期在万科金色城市旁边的不怎么样，后期还有个地块在保利新武昌旁边，还是相当值得期待的；
谁说保利上城是性价比之王？买得到吗？论好买指数，喜瑞都才是性价比之王，小区虽小，只有6栋楼，最后2栋要卖的也不会做精装修了，北面还是所大学，就是生活不太方便而已；
楚天都市沁园，一直都不与白沙洲其它楼盘同流合污，保持它一贯的清高，以至于大家都不知道它的房子是卖给了谁？反正现在还没卖完！
最后再说说你们热捧的东原启城，白沙洲人民就想问句，有那么好吗？据说只有600套房子不到，已经登记8000组了，而且还说要全款！大家图的是什么？
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独舞de蒲公英2017-09-01 16:14:52
