易城置地公司大门上贴着“停业整顿通知书”
昨天，位于樱花大厦的武汉易城置地房地产经纪有限公司（简称易城置地），被洪山区公安分局以涉嫌“强迫交易”罪，正式立案调查。从去年至今，武汉晚报热线82333333曾多次接到市民关于该中介的投诉，称其收取租客租金后，却不交给房东，不少市民被牵连到麻烦之中。
去年，武汉晚报记者前往易城置地采访时，公司负责人称“资金困难，没钱给房东”；上周，被房东追讨租金时，该公司负责人还是以同样的理由“解释”。
记者调查采访时，该公司前员工向记者揭露，这是这类中介公司惯用手段，为的就是坑骗租客和房东的资金。
租客交了租金，中介不给房东
9月20日，张女士向易城置地交纳了包括物业管理费在内的3600元租金。“我是4月20日签的合同。我们一套房里有3户租客，均在9月底交了11月、12月、元月份的租金，总共8500元。10月7日，房东找到我们，说中介拖欠她一个季度的租金，邀请我们一起找中介协商解决。”
张女士说，当时易城置地工作人员声称“公司现在没钱”，并且说房东无权驱赶租客。“中介当着我们的面，跟房东说的这些话，还让房东去法院起诉中介。房东被激怒了，要求我们一周内搬走。”
张女士说，三户租客最终被“清场”，他们找易城置地讨要已经交纳的房租时，同样被告知“公司没钱，你们去起诉公司吧”。
去年10月8日，武汉晚报记者因类似事件，跟随租客和房东前往易城置地采访时，也听到过一模一样的回应。
前员工揭露，中介蓄意坑人
记者在易城置地采访时，一名操东北口音的刘姓男子介绍，街道口曾经有一家中介公司，由三个合伙人经营。三人各自带领团队，共同使用这家公司的合同招揽业务，后来因为纠纷太多，散伙后分别成立了易城置地和其他公司。
张燕（化名）曾入职易城置地，最终因为“内心不安”离职。
张燕介绍，中介公司将房屋从房主手中租下，要求房主签订全权委托合同，之后将房屋分割出租。签订合同后，中介以需要时间缓冲为由，要求房主免掉一个月或者两个月的租金。但中介会向租客按季度甚至年度收取租金，然后再以物业费、卫生费、电梯费等名目收钱。“他们收到钱后，或者拿去投资，或者拿到别处周转。遇到难搞的租客或者房主，就使用连吓带蒙的无赖手段，甚至会反过来报警，说租客和房主影响公司正常经营。”
房主急着收回房子重新出租，拖不下去就驱赶租客，租客找上门，还是拖。除了个别租客会去起诉，其他人都自认倒霉。然后中介又开始寻找新目标。”张燕说，一旦中介公司被投诉或者起诉过多，就会更换法人，重新注册营业执照，让租客和房主根本找不到人讨说法。
公司曾多次换马甲，已被警方立案调查
记者查询企业信用信息公示系统发现，两家名为“鹏程置地”和“江诚置地”的公司，和“易城置地”之间存在一定的关系。
在系统中，无法直接查询到“鹏程置地”的注册信息，但是根据“易城置地”搜索出来的信息，该公司名称在去年8月由“鹏程置地”变更为“易城置地”，注册地址也由“鹏程国际A2206”变成了“樱花大厦A2001、A2002”。前年9月份，公司法人由“赵某”变更为“梁某”，去年5月，再由“梁某”变更为“刘某”。
搜索“江诚置地”显示，该公司证照核准日期为去年6月6日，注册地址为鹏程国际A2506，公司法人为“梁某”。
昨天下午，记者在樱花大厦看到，易城置地公司大门紧锁，门上张贴着洪山区房管局下达的“责令停业整顿通知书”，要求停业整顿三个月并配合调查。根据内容显示，该公司曾在9月28日被下达行政处罚书，之后仍然存在拖欠业主租金、合同期满不退还租户押金、涉嫌以隐瞒和胁迫手段诱骗客户交易或强制交易、涉嫌侵占和挪用房屋租赁资金。
记者从洪山区公安分局了解到，易城置地和相关责任人已经因涉嫌强迫交易罪，被该局正式立案调查。武汉晚报 文/图 记者石伟
越乔2017-11-05 16:52:47
