武汉房价现三连跌！湖北提出房价调控目标抑制房价上涨！

去年，热点城市房价疯涨，

多地紧急发布限购政策。

今年，再看这些城市的房价，

多是这样的

近日，国际统计局发布了《2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，据数据显示，70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平。武汉10月份新建商品住宅价格环比下跌0.1%，环比增幅数据已经出现了连续三个月的下跌状态。

据分析显示，从武汉的房价指数数据来看，环比增幅数据已经出现了连续三个月的下跌状态，充分说明了此类城市当前楼市管控的有效性。受环比下跌的影响，同比数据也持续收窄。

按照目前的趋势，到年底预计武汉也会步入到同比负增长的行列，即“房价跌回一年前”的水平，进而印证了武汉楼市调控的有效性。

不过，通过10月区域供销数据对比发现，汉阳、江夏、东西湖、新洲、蔡甸、汉南、江岸、武昌、硚口、江汉等10个区域，均处于供不应求的态势。

就在昨天，

湖北省住建厅发出

《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》

要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。

通知要求，要合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标，确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。

对房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，通知要求当地对非本地户籍居民实行限购限贷措施，对本地户籍居民实行限贷措施，合理调整住房公积金贷款、商业性个人住房贷款的首付比例。同时，我省将加快培育和发展住房租赁市场，由武汉市承担国家住房租赁试点的责任，为全省提供可复制、可推广的经验。

对住宅用地供应，通知要求合理安排住宅用地供应规模、结构和时序。对消化周期在36个月以上的，停止供地；36-18个月的，减少供地；12-6个月的，增加供地；6个月以下的，须显著增加供地，并加快供地节奏，严格控制棚改货币化安置比例。经营性房地产用地出让竞价溢价率超出一定比例时，缩短全额付清土地出让金的时间。

此外，通知还要求加强新建商品住房预售价格管理，督促房地产开发企业合理定价。对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可；对具备预售条件经督办仍拖延上市的项目，记入开发企业不良信用记录，并暂停其土地竞买资格。同时，我省将持续开展房地产市场整治，严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、期房炒作、虚假宣传、价格欺诈、不按规定明码标价、违规开展购房融资等行为。

房子是用来住的，不是用来炒的！

相信这句话正慢慢得以实现！

本文由江夏新鲜事企鹅号、庙山新鲜事微信号综合整理，来源：楚天都市报、360中房网、湖北日报等 。

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