市委十三届四次全会提出，高标准建成“长江青年城”一期，筹集大学生租赁房60万平方米。
2017年8月21日，东西湖区红色物业大学生家长代表和孩子们一起参观了临空港青年人才公寓。公寓周围环境良好，公寓内绿化率高，房间设施齐全，可直接拎包入住，家长们对此赞不绝口
记者胡冬冬 摄（资料照片）
研究制定大学毕业生保障性住房建设规划，未来5年内要在全市交通便利、宜居宜业宜创的区域，规划布局和建设多个“长江青年城”，已经规划14个，总规划用地面积约9000亩，其中居住面积约6000亩、建筑面积约800万平方米。另外，将在各区通过配建、改建、新建、转化等方式，筹集大学毕业生租赁房56万套，建筑面积1120万平方米。
抓好大学毕业生保障性住房建设，要突出“四聚”：一要“聚人气”，完善软硬件设施配套，创造适合年轻人特点的优良环境，吸引更多大学毕业生入驻；二要“聚产业”，推广“大学生安居+产业孵化”等模式，实现满足住房需求与孵化产业相得益彰；三要“聚服务”，让大学生共享“保姆式”服务，留出更多精力创新创业；四要“聚政策”，既要用好用足国家政策，又要积极探索符合武汉实际的管用政策，研究规费减免、降低融资成本等政策及资格准入、退出循环机制，确保轮候有序、公平善用。
“聚人气”
长江青年城有望留下5万大学生
25日，选址汉口北的长江青年城开工进入第8天，这是武汉长江青年城项目，也是以企业为建设主体的大学毕业生保障性住房项目。据悉，长江青年城首批住宅将于明年底正式上市销售或租赁。这将是一个以共享互联为核心，以智能科技为支撑，以创新创业为特色，以产城融合为亮点，以绿色环保为基底，具有借鉴意义的集工作、学习、社交、创业、创新于一体的大型青年居住梦想社区。
“我们看重的是可能留下来的5万名大学毕业生。”长江青年城项目相关负责人聂磊告诉长江日报记者。根据规划，长江青年城规划面积1000亩，包含2.5万套公寓和住宅，以及5000个众创空间工位，能为5万名大学毕业生提供居住、创业服务。
未来5年内，武汉要在全市交通便利、宜居宜业宜创的区域，规划布局和建设多个“长江青年城”，目前已经规划14个，将助力武汉留下更多的大学生人才。
据介绍，临空港经开区正落实市委建设“长江青年城”部署，拟选址革新大道附近。该区域临近中法友谊大桥，交通便利，还将筹划增加创业工位、超市和幼儿园等配套设施，逐步完善周边环境。
江岸区目前正在新荣及周边地块规划建设“长江金岸青年城”。该项目地处长江新城与汉口滨江国际商务区衔接处，轨道交通阳逻线、12号线和1号线的交会处，适合青年人才居住。据介绍，该项目占地约193亩，可以建设约50万平方米住宅、商业配套等适合青年人居住、创业、娱乐的业态，其中，大学生人才公寓15万平方米左右。
“聚产业”
推广“大学生安居+产业孵化”模式
根据规划，汉口北长江青年城项目不但软硬件设施完备，其西面、北面还被成片的汉口北商品交易中心合围，既有成熟的商业配套，也将为大学生创业提供良好产业氛围。
“建设长江青年城，我们不需要政府的补贴，而是希望探索一条建设大学毕业生保障性住房的新路，同时也为企业带来人才资源。”聂磊说，在武汉立志打造“大学生最友好城市”的时代背景下，这座长江青年城希望从人才的集聚中获得战略性优势，而不仅仅考量某个或者几个环节的经济指标。
既不要政府补贴，也不要企业让利，而是由长江青年城自身实现住房需求与孵化产业的平衡。事实上，在未来的长江青年城建设中，“大学生安居+产业孵化”模式将被广泛推广。
据介绍，汉口北长江青年城不但将为创业大学生提供公寓房，还将设有党支部活动中心、人才工作服务站、创业孵化中心等，并将引入风投资源，形成“生活+创业+资本”一体化的新型青年空间。
“从长江青年城创业大学生中优选并培育项目，与之共同成长，这是我们最看重的运营方向，”聂磊认为，长江青年城将聚合丰富的人才、智力资源，形成新民营经济聚集的宽广创业塔基。
“聚服务”
让大学生共享“保姆式”服务
如何让大学生有更多精力投入到工作创业中？
据介绍，长江青年城将配备有完善的“共享式”服务，如食堂、酒吧、健身房、洗衣房、书店、便利店等生活设施，将一应俱全。
在武汉各个城区，已有越来越多的大学生保障住房项目搭建起一个个“服务圈”。
“人才公寓的物业专门给我们建了个微信群，有什么问题在群里说一声，物业很快就来解决了，而且都是免费的。免费更换破损水龙头、免费增加晾衣绳、免费提供洗衣机并进行男女分区……细微的入户服务让我们很快有了‘家’的感觉。”今年毕业的华中科技大学硕士生高亚红，已入住临空港经济技术开发区先行筹集的大学毕业生保障性住房。全方位的“保姆式”服务，让她有了更多精力投入到工作创业中。
崭新的家具、空调，宽敞的阳台、卫生间，WIFI全覆盖，健身房、图书馆等设施配套齐全——7月6日，武汉开发区（汉南区）全力南大学生主题社区揭牌，这是全市大学生主题社区。目前，该大学生主题社区已入住大学毕业生1760人。社区居住、消费、娱乐等要素齐备，已形成“5生活圈”。
“聚政策”
多举并用建设大学生保障性住房
既要用好用足国家政策，又要积极探索符合武汉实际的管用政策，研究规费减免、降低融资成本等政策及资格准入、退出循环机制，确保轮候有序、公平善用——这是武汉建设大学生保障性住房的内核。
记者获悉，目前，各城区已通过配建、改建、新建、转化等多种方式，筹集了一大批大学毕业生保障性住房。
武汉开发区（汉南区）目前共运营大学毕业生保障性住房项目3个，提供房源1184套、总建筑面积44992平方米，每套租金在560元至720元之间，比市场价格便宜约30%，周边还配套超市、食堂，生活便利，可拎包入住。
临空港经济技术开发区已筹集了1338套大学毕业生保障性住房。拥有7栋30层以上高楼的临空港青年城视野开阔、绿化良好，房租价格为11元/平方米/月，不仅有50平方米左右的一室一厅，还有70到130平方米的合租房。
响应武汉建设更多长江青年城的号召，各城区已在积极谋划。
据透露，临空港经济技术开发区房管局正在根据周围商用房进行价格评估，拟出台安居房购买政策暂行办法，让大学生真正以低于市场价20%买到安居房。
武汉开发区（汉南区）正在规划建设大学生“安居房”。其中，大学生青年社区选址川江地区1000亩、东风凤凰城200亩，建成后可租可售，按人才政策提供安居保障。此外，2018年，该区还拟启动建设智慧生态城人才公寓1700套、汤湖国际人才公寓约1000套，建成后可租可售，均按人才政策提供安居保障。
（长江日报 记者张隽玮 康鹏 李婷 王晶 王兴华 李锐 通讯员江身军 邱舒 刘方）
越乔2017-12-26 10:21:05
