售楼小姐说漏嘴：买房万万别买这4种房子，聪明人白送都不要

售楼小姐说漏嘴：买房万万别买这4种房子，聪明人白送都不要！

现在的房价可真是太高了，大家都在辛苦地存钱买一套房子呢，所以我们买房的时候要慎重再慎重。有时候我们还会遇到这种情况：好不容易买了套房子，但是房产证却办不了，没办法保护自己的合法权益。这真是一件令人奔溃的事情啊，我有个朋友，他家就遇到了这样的情况。我们在买房的时候千万要留神了，没有房产证的房子，不要购买。房产证可是很重要的呢，没有这个东西的话，我们就没有办法享受房屋的占有、使用和转让等合法权利，可能会影响很大呢。今天，我就来跟大家说下，哪些房子是没有房产证的吧。

一、没满五年的经济适用房。这种房子，按照规定的话，不满5年是没有办法上市销售的。但是呢，这种房子比较便宜，房价远低于正规的楼盘，还是有不受朋友选择购买这种房子。不建议大家购买这种房子，所以大家买房的时候要先了解清楚。

二、不合法商家开发的楼盘。有的朋友会问，什么样的商家才是不合法的呢？那就是没有五证二书。这几款证书，缺一不可，是开发商从事房产行业的资历证明，如果开发商不具备这些证书，就说明他们建造的房子是没有经常相关部门检查验收的，不被政府承认的。这样的房子，你根本拿不到房产证。

三、小产权房。有的朋友也是一头雾水，什么是小产权房？这种房子就是在集体在土地上建起来的，除了供人居住，不能进行别人的用途，无法进行正常渠道的变卖等活动。这样一来，更是拿不到房产证了。如果政府日后征收了这些房子，你没有房产证的话，是拿不到津贴补偿的。

四、被查封的房子。这种房子千万不要买。按道理来说，这个是不怎么可能遇到的，但是还是要跟大家说一下，提个醒，凡事有万一呢是吧。