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据不完全统计，“金三银四”武汉预计40个项目开盘或加推，新房供应量呈现“井喷”态势。从区域分布来看，推盘量以武昌为主。其中洪山区占据了7个项目，东湖高新占据了6个项目，其次是黄陂区，预计有5个项目入市。
大武昌区域
金三银四，大武昌预计20盘开盘，其中东湖高新难得迎来7盘齐开，均为网友高度关注的热盘，分别是世界城香榭丽舍、联投驿园、泷悦华府、光谷悦城、康桥知园、绿地光谷中心城。其中世界城香榭丽舍位于光谷步行街最东端，占据了光谷区位，联投驿园和绿地光谷中心城则占据了光谷中心城的核心区位，投资价值较高。
洪山区在金三银四也将迎来7盘批量入市，分别为金科城、鄂旅投书院世家、楚天都市沁园、东原启城、保利大都会、保利上城、华侨城原岸。项目主要分布在白沙洲，其中金科城位于徐东附近，为纯新盘，也是金科地产首次布局武汉的项目。
另外，青山和江夏在金三银四将迎来2个高热度纯新盘入市，分别是位于汤逊湖畔的雅居乐花园和位于杨春湖商务区的东湖金茂府。
大汉口区域
大汉口预计13盘入市，主要集中在远城区，以东西湖区和黄陂区为主打，分别有5盘和3盘入市。其中，位于后湖北的北辰蔚蓝城市将加推建面118-128平非毛坯房源。不限购是项目的优势。
位于长江新城的长江凯旋城频临长江，紧邻三环线，前往汉口中心及武昌都非常方便，区域内还有地铁21号线及江北快速通道，交通较便捷，项目由万科物业管理，预计加推建面约104-123平非毛坯房源。
3月，东西湖区将迎来纯新盘——卧龙东方郡的入市。项目位于东方马城正对面，旁边小区发展成熟，周边配套较完善，的不足是项目的体量较小且临近马路和高架。据悉，卧龙东方郡预计推出1、2号楼建面约160-280平米非毛坯房源，户型偏大，适合改善需求者。
汉口主城区预计有4盘入市，其中3盘为纯新盘，分别是位于硚口的江山樾，汉口核心区域的西北湖壹号御玺湾，以及位于后湖的城开云悦邸，其中城开云悦邸靠近轻轨1号线新荣站，处于长江主轴辐射范围内，关注热度较高。
大汉阳区域
大汉阳预计7盘入市，其中4盘分布在四新，分别为华发未来荟、光明上海府邸、武汉正荣府、招商公园1872。项目均为老盘加推，项目风格迥异，性价比较高，其中华发未来荟主推的是5.6米层高LOFT。
另外，汉阳不限购区域汉南及蔡甸共有3盘入市，分别为汉南天地、三和名仕城、中海尚城，其中中海尚城是中海地产在蔡甸打造的精品项目，预计3月下旬推出建面98-124平非毛坯房源，前期均价约8300元/平。
各大银行利率（仅供参考）
大武昌区域
绿地光谷中心城：据悉绿地光谷中心城预计3月加推C1、C2、C3、D1、G2、G3号楼，主推建面约102、104、105、106、123、124、137、138、141、142、173平米非毛坯户型，共计约750套左右房源，前期均价约1.7万，含2500装修。（上期备案价：2017大武汉新盘房价724号 绿地光谷中心城，备案价1.3万起！）
保利上城：据悉白沙洲保利上城预计3月加推12号13号楼栋，104-122平非毛坯户型，目前正在登记中，前期均价1.35万，含装修2500。（上期备案价：2017大武汉新盘房价635号 保利上城，备案价9400起！）
泷悦华府：泷悦华府位于光谷的关山大道与高新大道交汇处。雄楚大道BRT快速公交系统直接通达项目。泷悦华府总占地6.2万方，总建筑面积约20万方，是由4栋高层住宅，5栋花园洋房，14栋联排，一条商业街和1栋写字楼组成。
金科城：武汉金科城是金科地产首次布局武汉 ，也是其品牌史上第7座“金科城”。项目地处武汉2环边，位于友谊大道和仁和路交汇处，是一座体量约70万方的纯居住区。项目东临杨春湖高铁商务区，沿仁和路以南是武汉5A级东湖旅游生态区。
世界城香榭丽舍：这个项目用来投资非常不错，有多少人梦想楼下即是商场，也非常适合年轻人居住，交通方便，吃喝玩乐全有。不适合的家有老小的改善人群。前期物业是做得非常差的，毕竟没有小区概念不好管理。
鄂旅投书院世家：和爱家名校华城紧挨着，该项目上一期开盘日光。本期预计在3月推出A5号楼和16号楼，A5号楼为104和125平精装高层，16号楼为120平的6层洋房（毛坯精装待定）另外，联排别墅建面140平，170平，215平在售，别墅整体均价31000元；（上期备案价：2017大武汉新盘房价661号 鄂旅投书院世家，备案价8100起！）
楚天都市沁园：楚天都市沁园隶属武汉市主城区，整体的优势在于南向观湖，所有的户型的观景台都是客厅阳台，视野和采光都非常不错。项目业态多样化，基本算是一个覆盖率较广的小区。千亩黄家湖，三环匝道以及多类主题园林是项目的3大卖点。并且项目以大户型，比较适合周边有改善需求的购房者。
东原启城：从项目的区位来看，白沙洲靠三环线的位置，出则三环，入则二环，就纯粹的区位因素而言，还是比较有优势的，但目前烽胜路的路况并不给力；开发商的实力比较雄厚，在武汉的项目也比较多，尤其是作为白沙洲百万方大盘的东原启城，市场关注度也一路走高。（上期备案价：白沙洲东原启城打响精装枪，首战告捷，备案价9800起！）
保利大都会：据悉保利大都会正在办理VIP登记中，预计3月加推5、7号楼建面141-192平米房源，前期4、6号楼房源已售完，上期整体均价2.75万，含3500的装修。保利大都会不能算新盘了，因为已经开了一期了，算是雄楚大道上品质比较高的楼盘，属于保利的高端项目。（上期备案价：2017大武汉新盘房价628号 保利大都会）
大汉口区域
城开云悦邸：城开云悦邸项目位于后湖大道与解放大道交汇处(新荣客运站斜对面），东解放大道旁，靠近轻轨1号线新荣站，处于长江主轴辐射范围内。项目总占地面积3.2万方，总建筑面积约11.6万方，包括住宅、商业、写字楼。6栋住宅，产品面积段从113-182㎡。
融创观澜壹号：品牌房企，品质有保证；交通便利，东西湖区环湖路与新桥四路交汇处，发展潜力不容小觑，项目周边小学以及医院配套不足。（上期备案价：最近接连出现惊喜价，融创观澜壹号备案价8100起，比预期低不少！）
长江凯旋城：长江凯旋城是由武汉金马凯旋置业有限公司开发的，整个项目占地面积约11.4万方，总建筑面积约39万方。项目紧邻三环线，至汉口中心及武昌都非常方便，区域内规划还有21号线及江北快速通道。
盘龙理想城：盘龙理想城位于黄陂区经济开发区巨龙大道56号，项目占地约20万㎡，总建筑面积约60万㎡，盘龙理想城分南区和北区开发，目前南区已售罄并交付，目前在售的是北区。该楼盘亮点不多，相比周边盘龙城的楼盘来讲没有很大特点和优势，但也没有很大的缺点，户型还不错，就是离地铁有点远，毛坯房性价比较高。
卧龙东方郡：卧龙东方郡预计3月后首次开盘，预计推出1、2号楼建面约160-280平米非毛坯房源，具体开盘时间及价格待定，项目目前正在建设中。该项目位于东方马城的正对面，旁边是成熟小区卧龙丽景湾，小区发展成熟，周边配套较为完善；项目体量较小且一线临近马路和高架，可能噪音污染不可忽视。
大汉阳区域
武汉华发未来荟：武汉华发未来荟位于武汉城市副中心之一的汉阳四新新城腹地，涵盖高端写字楼、BLOCK街区商业、创意公寓、品质住宅，总建筑面约40万平米。看了装修，不错的；看看规划，也不错的；看看斜对面的恒大，感觉未来也不错；
光明上海府邸：光明上海府邸位于江城大道与四新北路交汇处，总体量约40万方，是光明地产与交投地产合作开发的大型综合体项目。项目自带幼儿园，周边小学有武汉新区小学，其它还有钟家村小学，芳草路小学，同时还有正在修建的英才小学与华师一附小；中学高中有汉阳三中等，从幼儿园到高中。总体情况来看，该项目在区域内还是比较有竞争力。
武汉正荣府：项目所在区域属于四新，项目位于武汉汉阳四新北路与连通港西路交汇处的四新生态新城区域，项目总建筑面积为160505㎡，总户数898户，由1栋超高层和5栋高层构成，其中1-5#楼为34层、1、2、4号楼为2梯4户，3、5号楼为2梯5户；6号楼为47层、1梯2户。项目内配置2432㎡商业。行政办公B地块为总建面1.77万㎡办公公寓。项目由品质房企开发，品质有保障；不足的是，项目户型太少，选择余地不大。（上期备案价：2017大武汉新盘房价711号 武汉正荣府，备案价1.18万起！）
（源自房掌柜、亿房网、网络 越乔在线综合整理）
越乔2018-02-27 17:11:33
