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要说一年中最适合租房子的时节
没有比过完年的当下更适合的时候了
这时候，不仅租金会更加实惠
而且还有机会租到性价比颇高的房子
租房满意度能上升好几个档次！
不妨赶紧把租房事宜提上议程
让新的一年，住得更加舒心
这份武汉的租房攻略也献给你看吧
- 2018武汉租金地图 -
根据中国房价行情网数据
2018年1月，武汉平均租金为30.65元/月/㎡
- 江岸区 -
平均租金 32.63元/月/㎡
- 江汉区 -
平均租金 35.07元/月/㎡
- 硚口区 -
平均租金 33.63元/月/㎡
- 汉阳区 -
平均租金26.01元/月/㎡
- 武昌区 -
平均租金 33.17元/月/㎡
- 青山区 -
平均租金23.78元/月/㎡
- 洪山区 -
平均租金 33.63元/月/㎡
- 江夏区 -
平均租金23.25元/月/㎡
- 汉南区 -
平均租金 14.18元/月/㎡
- 蔡甸区 -
平均租金 18.46元/月/㎡
- 东西湖区 -
平均租金 23.09元/月/㎡
- 黄陂区 -
平均租金 17.54元/月/㎡
- 新洲区 -
平均租金15.00/月/㎡
- 如何找到合适的房源？ -
要想在武汉租到心仪的房子
首先你得知道去哪儿找？
下面的5种方法，相信不少人都很熟悉了
- 小区公告栏 -
一般公告栏上都会贴有租赁信息
如果你已经锁定了几个心仪小区
不妨前去找找看
除了正式的公告栏
老社区记得留意电线杆
电梯房记得留意电梯内
- 社区保安&大爷 -
在社区里浸淫多年的保安和老大爷
也是能快速打听周边租房消息的好渠道
不仅降低了遇见二房东的概率
还能帮你分省下中介费
- 租房网站 -
如今发达的互联网平台上
也能轻松找到不少不错的租房资源
包括房天下、亿房网、58同城、安居客、链家......
- 房产中介-
房产中介，是租房信息最齐全的地方
是最适合租房新手的租房渠道
虽然会收取一定的中介费用
但是相较自己找房更加方便快捷
- 长租公寓 -
近两年，武汉也出现了不少的长租公寓
不管是连锁的蛋壳公寓、自如寓
还是本地兴起的可遇公寓、芒果公寓
让租房变得更方便！
- 武汉政府租房平台，了解一下 -
如果你是刚出校园的毕业生
那么你还可以考虑申请
由武汉政府筹集的租赁房源
价格实惠，还安全靠谱
只需要你是毕业三年以内的大学生
并在武汉创业或就业，家庭在武汉无自有住房
就能到各区政务服务中心申请
并且公寓租金不高于同地段市场价的70%
武汉还有位于汉口北和光谷的
两处长江青年城正在建设之中
还将逐步实施大学生8折租房政策
- 看房要点 -
寻到了几处合适的房源
就要开启漫漫的看房之路了
有的房子，还需要多看两次
- 交通状况 -
一般来说，临近主干道
或是地铁站点、公交站点的小区
交通通勤会更加方便
不过，同时也要考虑交通噪音问题
- 周边环境 -
看房绝不止是看房而已
房屋所在小区的周边环境也值得考察
不仅能判断生活是否方便
也能考量有无安全隐患
- 房屋情况 -
考察房源时，最关键的就是房屋本身的情况
房龄新旧、采光通透、水电状况......
都影响着日后你的居住是否顺心
还要注意检查房屋内设施的损坏问题
需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。
- 这些租房小锦囊值得留意 -
房源多的地方不一定会租金低
交投活跃的区域中介公司从事房屋租赁代理业务也更多，为赚取更多，刻意“押房”、抬高租金、转租群租等不规范行为也越发猖獗，因此租赁高峰期应尽量避开出租房多的热点区域。
郊区地铁周边租金涨幅大
很多人理所当然的认为郊区房租比市区便宜，可事实上，当前地铁轨道铺设区域的郊区租金上涨更快，租金已达到一定高位，甚至出现比一些市内区域还要高的“倒挂”现象。
中心城区也有低价房源
在解放大道以北、黄浦大街以东及工农兵路一带，虽然也属于中心城区，但房屋的租价与周边相比，明显是一个洼地。
主干道两公里外租金有惊喜
关于武汉房屋租价有这样一种现象，“两公里是道坎”。比如主干道两侧两公里之内的房屋，租金价格比较坚挺，两公里之外则要下一个“台阶”。
闹市租房合租
在较为繁华的地段，比如汉口的台北路、高雄路、常青花园一带，武昌的街道口、虎泉一带，汉阳的七里庙，都有租价相对较低的房屋，两居室月租金2000元左右。在这类地段租房，选择合租，这样会比较安全和放心。
找合租者共同整租最划算
很多消费者会通过二房东转租或者通过做租赁代理的公司那里转租。从表面来看，以这样的方式租一间卧室的价格值是低的，但是往往被多收了隐性的租金。消费者实际分摊的成本并不低。
还建房环境不错房源多
在离中心地段较远的区域，有一些城中村改造后的还建房，其小区环境不错，房源充足，租金也较便宜。
超低价还应考虑人身安全
在离中心地段较远处，有一些私房出租，其价格很便宜，但居住环境较差，需考虑安全问题。
看完这篇详实的租房攻略，希望你能在这个春天里租到心满意足的房子~
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（源自武汉房地产圈、网络 越乔在线综合整理）
越乔2018-02-28 14:52:53
