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叮……电话铃声响起。
来电显示:“戴鹏飞明鸿”
确定是多年前圈里的盆友。
然而,对方的长相,我却没有记忆了。
“羊锅,我是明鸿地产的戴鹏飞呀,来我这里喝杯茶吧”。
甲方有请,克。
见了面,音容笑貌一如从前。
还是那么精瘦,还是一副眼镜,还是一口外地普通话。
但当年做的哪个盘?冒得印象了。
“东湖楚世家?记得吗”?
“你当时稿子的标题我至今记得:《内外皆东湖》。”
模糊的记忆逐渐清晰起来。
特别是这个让人过目不忘的神标题。
2006年,武汉明鸿地产在东湖边,做的一个名为“东湖楚世家”的楼盘,该项目里按政府要求,必须保留占总面积达1/3的水面积。
△东湖楚世家的实景图片
为此,他们邀请了来自杭州的著名景观公司,做了一个江南水乡的中式园林;因为楼盘内的水域面积太大,水质维护不易,他们还专门请了一位的国内的环保专家,在净化内湖的同时,提高水系的循环。
外有大东湖,内有小江南,《内外皆东湖》的标题,由此而来。
前几天,到市图书馆找到当年的报纸,“遗憾”的是,这篇稿子的作者是我的同事——《武汉晚报》的美女记者胡蝶。
不!是!我!写!的!
⒈
武汉楼市江湖里,明鸿地产并不知名。
从2005年起,先后做了5个“楚世家”系列的楼盘。
每个“楚世家”的体量都不大,大体都在20万方以内。
为何取名“楚世家”?
“是老板查阅《史记》定的”,一个老板身边的人说。
在司马迁的《史记》里,为帝王写传,称“本纪”;而为诸侯著书,则称“世家”。
“楚世家”排在《史记·世家》第10个,有世代相传之意。每个开发商都有“百年建筑”的愿景,明鸿地产也不例外。
△东湖楚世家的实景图片
借助自然资源,用的材料,做的产品,这大概是明鸿地产取名“楚世家”,蕴含着让业主世代相传的寓意吧。
目前,明鸿地产开发的5个“楚世家”系列,都离不开湖景等水景资源,东湖、马影河、滠水,还有如今CBD里的50万方梦泽湖公园。
但,给我印象最深的,还是东湖楚世家,东湖畔,省博旁,树荫下……可是,当我走进CBD楚世家,却有着似曾相识的感觉。
⒉
宽敞、舒服、自在。
不论是东湖楚世家,还是CBD楚世家,走在两个社区,你都有很开阔的感觉。
“因为两个项目的容积率都很低。”置业顾问说。
△CBD楚世家的实景图片
东湖楚世家的容积率是1.26,CBD楚世家也只有2.75。
前者在东湖边的二环,后者在CBD的二环,因为是早年审批的项目,不管是武昌的东湖,还是桥口的水厂,都显得“偏远”。
现在,这两个地段楼盘的容积率都至少在4以上了。
一张白纸好画最美的图画。
容积率低,开发商就可以少“种”房子,多种树。
东湖楚世家占地4万平方,只有15栋房子,而且,房子的高度不许超过树梢的高度;
△CBD楚世家的实景图片
CBD楚世家占地7.3万平方,布置12栋楼,和一条商业街,住宅楼每栋仅一个单元。
CBD楚世家南北楼间距约200米,东西楼间距约100米,这样,每家每户,都能让阳光晒到床上,同时,眺望窗外,一览无余。
业主行走在社区,自然就感到舒服、透泰、从容。
⒊
因为容积率低,明鸿地产在楼盘内的园林景观上,花的心思就多了。
在东湖楚世家,明鸿地产指名杭州的一家景观公司来做景观,因为这家公司曾经为当年武汉最贵的房子——东湖林语做过景观,而东湖林语也是当时公认做得的园林豪宅。
在东湖楚世家,园林景观营造的是江南水乡的意境,因此,水就十分关键,有水才有灵性,而楼盘内又正好有宽阔的水面,且与东湖相连。
△东湖楚世家的实景图片
由此,将东湖楚世家定位为“以水景为主的丘陵式山水园林”,同时,增加一些小岛,小桥,亲水平台,把置身东湖的感觉延伸到小区里面,成为东湖的缩影。
今天,你走进东湖楚世家,仍然能欣赏窗外的德国芦苇、源自西伯利亚的天鹅,产自杭州千岛湖的自然景石,窗外的景观就是家的盆景。
十多年过去,明鸿地产的老板还是心心念念这家杭州的园林公司,在酝酿CBD楚世家之前,依然盛情邀请原班人员,再次来汉。
▁▁▁▁
考虑到CBD楚世家是高层建筑,所以,这里的园林景观风格定位为“法式装饰园林”。
△CBD楚世家的实景图片
跟东湖楚世家一样,CBD楚世家也是一个北高南低、西高东低的坡地,行走社区,高高低低,起起伏伏。
巧合的是,这两个楼盘坡地的落差都是4米。
当园林景观公司的原班人马看到这个情景,也仿佛回到了十年前的岁月。
△CBD楚世家的实景图片
还是依坡地造景,依然有着丘陵的味道,廊亭栈道、潺潺溪流,有叠水,有喷泉,有雕塑。
景观的层次感出来了,随坡地起伏,且曲径通幽。
如果说东湖楚世家的园林是小家碧玉的话,
那么,CBD楚世家则是名媛贵妇。
除了园区内随处点缀的铜雕外,地面道路全是石材,商业街地面道路是葡萄牙进口葡国石,石头厚实,但十分柔软,时间长了,石头会被行人的脚步磨得光亮。
就连园林中心区的连廊,采用的也是干挂石材,既有硬朗欧式的感觉,又能保证在风吹雨打后仍历久弥新。
项目东向主入口地面,则铺设有大面积的浮雕,这在住宅园林里,也是比较罕见的。
4.
十年前的东湖楚世家是毛坯房,今天,CBD楚世家推出的“楼王”则是精装房。可即使是毛坯房,十年前,东湖楚世家对产品和业主,也是出手豪绰。
外墙基座使用砂岩,手工感强,抗热防寒,稳重大气。
房子主体则使用陶土砖——一种用烧制紫砂壶的土壤烧制而成的砖材,保湿隔热,防紫外线、不易脱落。
△CBD楚世家样板间图片
门窗安装的是断桥隔热彩铝双层中空玻璃,顶层选用丹麦的威卢克斯天窗、斜面窗,防水防晒,不易损坏。
对业主,每户赠送了A.O史密斯电热水器、麦克威尔户式中央空调、霍尼韦尔智能空气洁净系统…
“楼王就要有楼王的质地”。
今天,明鸿地产推出CBD楚世家最后的4号楼、5号楼,决意把精装做到,用大牌做精装“加法”。
专业人做专业事。这次的精装,明鸿地产请来了A股上市公司——上海全筑实施全房装修。
+
功能上,要实用、舒适;
品质上,要大气,华贵;
智能化,要炫酷,便捷。
△CBD楚世家样板间图片
这里,我就把房间装修的部分品牌罗列出来,各位自行对比评价。
天上:美国约克中央空调;
地下:全屋德国菲斯曼地暖;
厨房:德国原装进口赫曼徳定制橱柜,其中吊柜采用高科技的赫曼德攀登者系列,目前武汉的精装修房屋中,唯此一家;
厨电:采用更适合中国烹饪的方太高端系列产品——燃气灶、抽油烟机、消毒柜、蒸箱、水槽洗碗机;
净水:世界品牌美国怡口中央软水和直饮水;洁具:国际一线品牌德国唯宝三大洁具——面盆、马桶、浴缸,主卫配备其高端系的智能一体机马桶;
五金:国际一线品牌汉斯格雅的水龙头、淋浴花洒;
智能化:客、餐厅和主卧,有电动窗帘,客厅配情景模式,还有手机远程灯光、空调的控制系统;
5.
最后,说说CBD楚世家“楼王”的其它几个亮点。
+
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