愿景城,位于东西湖区金银潭大道常青一中旁 ,项目共包含A、B、C三个地块,此前,BC地块均已售完,其中C地块推出,其次为B地块。
项目最后一次开盘时间为2017年5月17日,而项目的最后一个地块——A地块预计12月开盘,最后3栋住宅,开完整个项目就清盘了。
愿景城A区预计12月推出22、23、24号楼,建面约73-112平米户型,毛坯出售,均价约11000元/平,目前正在刚需登记,而该项目也在新政刚需房源比例100%的范围内。
项目地址:
愿景城项目整体分为三个地块,BC区已售完,C区已交房,A区尚未开售,中间被机场二高速隔开。
地理位置图
愿景城A区共包含3栋楼,以及一所幼儿园、一所小学
项目效果图
产品信息:
愿景城预计12月加推A区,毛坯销售,目前对外报价为11000元/平,有4个户型
102.82-104.49平米A户型
95.77平米B户型
113.36-113.37平米C户型
73.87-83.09平米D户型
价格分析:
愿景城上一次加推为2017年5月,毛坯销售,开盘均价为9600元/平米左右,而本次项目对外宣传的为毛坯11000的价格,时隔一年半,价格有所上浮也可以理解,不过仍旧有点悬念,毕竟是老盘加推,会参考上一期的开盘价格。
不过,不管最终是否是11000,或者低于11000,这个价格在金银潭片区来说都是的,目前金银潭片的几个项目价格如下:
常青花园恒大御景带装修15800
美联奥林匹克花园六期带装修16000
百步亭长青一号毛坯15000
愿景城的价格相对来说还是有很大优势。
优劣势分析:
1、价格优势。这个在上面已经说了,不再赘述。
2、地段优势。处于金银潭板块,附近有地铁2号线以及永旺梦乐城,交通商业配套都有了;
3、学校优势。项目自带幼儿园以及小学规划,附近还有常青一中、将军路中学等学校;
4、项目前期已交房,基本的生活配套已经具备了;
5、机场二高速的影响。真个项目被机场二高速分成2大块,距离项目都不远,多少会有噪音以及视野影响;
6、虽然项目地处2号线沿线,但是两头的距离都不算很近,而且从项目目前过去常青城站不太方便;
7、项目后方有高压线。
8、项目户型设计较差,南北通透的户型客厅基本都是朝北,晾晒也不那么方便。
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