延着轻轨买房 在长江新城安家

朱家河和府河环绕

平安铺水杉林

（航拍长江新城起步区，以上图片来源于长江日报）

/ 壹 /

对标雄安，再造一个新武汉。

复兴大武汉，是引领中部崛起的国家战略。

一年前，武汉提出“长江新城”，相当于再造一个新武汉。

一年后，长江新城总体规划通过专家评审、武汉市规委会审查。

这一切都如期推进着。

城市发展需腾出空间，这是城市发展的必然。

光谷东扩，葛店借“光”受益，

经开向南，汉南借“车”前进，

汉口向北，黄陂借“机”腾飞。

如今，长江新城，是官方“钦点”的第四镇。

政府欲借长江新城，复兴大武汉，

企业想借长江新城，登上金字塔。

长江新城，一出生就自带流量。

这是一个数十年的长远规划，对武汉的意义非凡。

而对一个普通人来说，想在长江新城买套房，分享城市的红利。

///

起步区范围示意图

/ 贰 /

长江新城，为什么受益的是起步区？

首先，起步区“尬事”。

说起这个区域，早在10年前就被政府、企业相中，万达也来洽谈过。

从之前规划的的黄浦新城、汉口幸福创新生态半岛，再到如今的长江新城，都证明对这个区域的看好。

长江新城分三期建设，起步区30-50平方公里，中期发展区100平方公里，远程控制区500平方公里。起步区位于武汉东北部的谌家矶-武湖区块，统一规划、整体建设、长期运营，打造宜居宜业之城。

起步区鸟瞰图

空中花园、水陆空科幻出行专道、还有谌家矶超级地标、300米新城之塔......

今年9月，对设计机构“阿海普”的方案，通过专家评审，建设算是进入新的里程碑。

其次，长江新城起步区，是长江新城与长江主轴的枢纽地带。

长江新城规划图

南面连接着汉口滨江商务区，未来规划13 栋 200 米以上高楼，华中“保险+”国际总部商务区，引进不少于 3 家世界 500 强、1 家国际性和 13 家性金融企业总部，未来最密集的金融资本聚集，意味着城市发展潜力和价值空间。

好风凭借力，送我上青天。

汉口滨江商务区兑现会远远早于长江新城，它的发展红利就会辐射到这里。

起步区，是长江新城的主力商贸导入及发展引流区，带动整个长江新城的发展。

再者，离主城10的时间距离。

坊间曾经流传一句话：光谷买房延雄楚大道，汉口买房延轻轨。

幸福湾实景图

早在2004年，轨道交通1号1期通车，宗关至黄浦路，刚开始虽然新鲜，但覆盖地段较短，交通功能没有被完全激活，乘车的市民并不多。

到了10年二期黄浦路至堤角通车，上下班方便了，市民真正尝到了轨道交通便利的甜头，14年继续延伸至汉口北。

去年，21号线阳逻线已经开通，点亮的是新洲，带动的是黄陂，托举的是江岸，繁荣的是主城。

今年年底，江北快速路通车，设计时速60-80公里，连接汉口主城区与长江新城。

轨道交通让人口和产业的转移存在可能性。长江新城和汉口主城区通过桥梁、快速路、地铁连接，他们之间的产业价值将叠加在一起。

区域释放的红利加上已成型的轨道交通路网，这个版块价值出现1+1>2的叠加效应，也是楼市的题材。

///

幸福湾实景图

/ 叁 /

幸福湾，在长江新城起步区核心。

这是个隐藏在三环内，体量超大项目。幸福湾整体规划建面约400万方，产业用地约267万方，商业规划用地建面约36万方，住宅用地建面约110万方。

这也是起步区开发的项目。早在14年下半年首开，均价约7000元/㎡，当年我过来采访，还需要翻过张公堤，短短4年间，路通了，公园修了，已经有上千户搬了新家入住。

对于自住的人群，现阶段配套的成熟度非常重要，年轻人面临的工作通勤、结婚生子、教育问题都是实际摆在眼前的。

有人说新区等不起，眼下的幸福湾，已处于准现房阶段，基本是“所见即所得”。

现在周边的配套，既可满足老人休闲，子女上班也方便，提高生活效率。

对于年轻人，临近二七滨江商务区、武汉天地商圈，约10；

对于小孩，明珠国际幼儿园现已开班、品牌育才系小学目前规划建设中；

对于老人，四大公园生态环绕，幸福长堤公园、张公堤森林公园、岱家山生态公园、幸福中央公园；

全家出行，轻轨1号线滕子岗站、21号线幸福湾站双地铁站口，江北快速路下个月通车，解放大道将与内环、二环线、三环线，出行坐车或者自驾可以二选一。

幸福湾实景图

社区环境也兼顾了老人和小孩，小区内四大主题分区、11个小独立小组团绿化，针对家庭的每位成员都设有专门的休闲设施，便于邻里联络感情。

///

幸福湾效果图

/ 肆 /

幸福湾11月底加推K7地块最后两栋楼，星澜三期10、14号楼，共492套房源。

今年8月，政府发布长江新城起步区临时性行政管控，有效期延长1年，也就是说未来1年内，该区域不会再推新房。这不到500套房源或许是最后捡漏的机会。

说产品，相对于主城区产品的大房癌，幸福湾这期产品“接了地气”。

主推约74-123㎡的两房、三房，对刚需非常友好，寻遍武汉的新房，七十几的刚需入门级户型几乎绝迹。

讲价格，地铁多坐几站，房价省的不是几十万，而是几百万。

汉口滨江商务区，瑞安、华发、绿城、万科、中信泰富集结，房价的华发毛坯备案价约36000元/㎡，500万的门槛。幸福湾前期加推的价格约16700元/㎡，含精装约2500元/㎡，首付约50万起。

总的来说，双地铁+准现房+低总价小户型，对于刚需刚改而言，都是高性价比的。

现在看交通，未来看长江新城。延着轻轨买房，在长江新城安家。

幸福湾效果图

历史总是在重演

如果，你

错过了20年前的常青花园

错过了10年前的光谷

现在的，长江新城

你可不要错过

×

记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人

同时有任何关于

武汉楼市、自媒体写作等问题

都可以来这里问我噢?

×

热热闹闹克采访

安安静静写故事

默默无闻走世间

轰轰烈烈过一生

*免责申明：本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息，来源于项目置业顾问、楼盘官网及各大房产网站等，最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准，其中涉及教育资源信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。