土拍！旭辉28亿竞得光谷纯住宅用地！江夏一地块竞拍火热！

1月15日，武汉市国土资源和规划局挂牌出让3宗地，其中1宗为网上拍卖，2宗为现场拍卖。三宗地分别位于江夏、东湖高新和东西湖区。

江夏地块，江夏城投集团有限公司经过20轮竞拍，以35920万元竞得，楼面地价6710元/平。其余2宗地块均为底价成交，光谷大道地块由旭辉拿下，楼面地价5450元/平。

（制图:武汉数据君）

土拍结果

P（2018）182号地块位于江夏区庙山产业园向阳村，属于纯住宅用地，该地块由武汉市江夏城投集团有限公司经过20轮竞拍以35920万元竞得，楼面地价6710元/平，溢价11.8%。

P（2018）183号地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东；高新二路以南、光谷大道以西；高新二路以北、光谷大道以东，属于纯住宅用地，该地块由武汉辉恒置业有限公司（旭辉）以底价284317万元竞得，楼面地价5455元/平。

P（2018）141号地块位于东西湖区径河街临空港大道以西、三店西路以北，属于住宅商服用地，该地块由奥山集团以底价91040万元竞得，楼面地价3247元/平，将打造冰雪综合体。

地块分析

P(2018)182号江夏地块

P(2018)182号地块位于江夏区庙山产业园向阳村，土地面积26765.81平方米，住宅用地，容积率住宅1.0-2.0、商服2.5，网上挂牌出让，保证金32120万元，起始价32120万元，出让价43900万元。该地块由武汉市江夏城投集团有限公司经过20轮竞拍以35920万元竞得，楼面地价6710元/平，溢价11.8%。

地块要求：

地块成交后，地块竞得人须就举牌承诺配建公共租赁住房的建设方案、建设进度、建设要求等相关事宜书面征求江夏区城乡建设局意见，并在建成后将其用地及房屋产权无偿移交给江夏区人民政府指定的部门。

同在向阳村的181号地块，今日终止挂牌，这两块地目前周边在售和待售的项目、江南花山郡、新华联青年城、百步亭江南郡、有旭辉江夏府、中锐滨湖尚城、北华壹号等项目，新房售价在10000-13000元/平。

P(2018)183号光谷地块

P(2018)183号地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东;高新二路以南、光谷大道以西;高新二路以北、光谷大道以东，土地面积100113.58平方米，住宅用地，容积率5.21，现场挂牌出让，保证金284317万元，起始价284317万元，出让价568534万元。该地块由武汉辉恒置业有限公司（旭辉）以底价284317万元竞得，楼面地价5455元/平。

该地块属“城中村”改造项目曙光村D包开发用地。该宗地分成三块：A地块位于高新二路以南、关南园二路以东;B地块位于高新二路以南、光谷大道以西;C地块位于高新二路以北、光谷大道以东。A地块净用地面积24794.74平方米、B地块净用地面积45368.46平方米、C地块净用地面积29950.38平方米。

地块要求：曙光村城中村改造D包开发地块原则上应配建两所幼儿园，一所9班、一所12班。其中9班幼儿园用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米;12班幼儿园用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。

该地块离关山大道不远，附近有中建大公馆、正荣紫阙台、保利时代等热销项目，目前周边的生活氛围已经醇熟，成为光谷的核心居住区，该区域备受光谷人民的关注。

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旭辉拿地光谷核心地价低过江夏

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大光谷新鲜事摘自：武汉房天下、武汉数据君、网络等