翰林尚苑纯新盘首开，预计8月底开盘，本周截止收资料，主推15、16号楼102-126平米非毛坯房源，精装修部分2500元/平，装修部分全款，整体报价预计16000元/平。这个价格，是用来吓人的么？
翰林尚苑位于文化大道三环外，这个盘的优势是距离年底通车的27号楼新路村站步行距离仅3，整体大武昌南购房者可以关注此盘。
西边是两所职业学院，这个规划图的东面是湖，其实没有一线临湖，东北面是南湖巴黎春天。
本次首推15、16号楼，其中15号楼1个单元，23层；16号楼2个单元，33层，都是2梯4户
就两个户型，102平和125平，其中102平全朝南，125平南北通透。
关于此楼盘价格，小妹想说几句！
1.装修部分2500一平，带了中央空调，这一点还比较良心，因为一般2500一平只有基本硬装
2.售楼部居然敢报价16000一平！但这个区域的价格确实非常蹊跷，就看怎么备案！
年初对面南湖巴黎春天最后一次开盘的均价是14100元/平，毛坯卖的！
翰林尚苑往南的江夏区，毛坯全部没有过万！也就是带装修不超过12000元/平
三环内的东原乐见城，同属洪山区，带精装修15500元/平
三环内的白沙洲，那就更低了，带装修只有13500元/平
所以如果参考南湖巴黎春天，有可能真能备到16000元/平，但这个地段肯定比不上三环内的南湖和白沙洲，比它们价格还高，性价比在哪里？
3.很多购房者很在意这个楼盘的开发商，因为土拍竞得者是自然人。而实际，这个楼盘确实是个小本土开发商，有利有弊！
都快封顶了！
优势距离地铁站近，27号楼年底通车，从售楼部步行到新路村站，大概3
规划信息如下：
翰林尚苑K1地块由17栋9-33层不等的小洋房、高层及一所幼儿园组成，共计11万方，总建面46万方，总计2822户，车位3598个，车位配比1:1.27，容积率3.25，户均126.5平。
地块编号为P（2016）062号，楼面价2138元/平，土拍信息如下：
该项目是2016年7月15日土拍中出让的新路村城中村改造项目，该项目最终由自然人吴志能以9.5亿元的价格获得。
K1地块位于文化大道以西（详见规划用地范围线）；规划净用地面积为111616.08平方米（以实测面积为准)，其中原巡司河排水走廊用地面积为9622.31平方米（以实测面积为准)；规划用地性质为居住与商业混合用地用地；建筑面积不大于277000平方米（其中公共设施配套建筑面积不少于5000平方米）；容积率根据建筑面积与规划净用地面积的比值计算；建筑密度不大于20％；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年；
K2地块位于文化大道以西、武汉工业职业技术学院以北（详见规划用地范围线）；规划净用地面积为78406.03平方米（以实测面积为准），其中原巡司河排水走廊用地面积为13000.43平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为居住用地；建筑面积不大于171000平方米；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于20%；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
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买房小妹2018-08-15 09:40:34
