美的入驻武汉藏龙岛！这块地卖了28.57亿元！楼面价过万！

4月23日，武汉有11宗地块挂牌出让。其中本场土拍一大亮点是，光谷二路的P（2019）028号地块由美的置业以楼面地价10369.76元/平、溢价率73%获得，这也是美的置业首次进入武汉。

23日揭牌的P（2019）027、P（2019）028号两宗地已有20余家房企报名。其中不乏以央企为代表的：越秀、金茂、保利、南山等10余家，以及品牌房企为代表的：阳光城、景瑞、美的、雅居乐等10余家。据知情人士透露，平安也计划和某品牌房企联手。

P（2019）028号地块

P（2019）028号地块位于光谷二路。容积率2.3，计容建面27.55万方，目前地块现状为净地。起拍价5966元/平，指导价11988元/平。根据地块竞买资料显示，该地块50%需为装配式住宅。且地块设置限低150米，折合楼层高度该宗地块住宅楼层不低于46层。同时，竞得者需配建一所不少于15个班级的幼儿园，且建面不低于4020平。

地块北侧为光谷二中（高中），1.5公里范围内有光谷三小、光谷三初，以及光谷中心医院。并有规划中的永旺，虽然有消息称永旺“黄”了，但经求证目前仍然在协调用地中，且永旺已签约落地。地块周边产业氛围浓，医疗，交通配套完善，片区人口聚集密度高且是受到认可的人口活力高。

地块属于光谷南板块藏龙岛区域，板块内仅有招商东城华府在售，在售均价15830元/平（含2500元精装修）。而区域内有存量的仅有招商东城华府及当代云谷两项目，约合24万方存量。

该地块经过172轮竞拍由长沙市美的房地产开发有限公司以285701万元竞得，楼面地价10369.76元/平，溢价率72.94%。你觉得这个价格高吗？

图文由藏龙岛新鲜事综合武汉乐居、武汉房天下等