小区的地下车位，到底是属于开发商还是全体业主所有? 很多小区居民都有着这样的疑问。在藏龙岛中冶创业苑小区，该小区业主也因地下停车位权属，引发热议！
据网友爆料，今年3月份，一群自称中冶置业的合法代理人，在提供不了合法的证明和令人信服的理由情况下，要求进小区维修人防车库后出售。后因业主的阻挡和相关部门的劝阻下才离开小区。该小区业主认为：任何人（包括中冶置业）无权处置人防车库。
业主们认为有五大理由：
一是，中冶创业苑的开发商为湖北天成华美房地产开发有限公司，目前已经注销，中冶置业是湖北天成华美房地产开发有限公司的投资公司，根据天成华美公司章程，湖北天成华美为独立经营、自负盈亏的独立法人企业。中冶置业无直接处置车库的权利。
二是，在中冶创业苑房屋质保期中，存在大量房屋漏水问题和质量缺陷，业主反映到开发商和中冶新奥物业，开发商和中冶新奥物业对业主欺骗和拖延，直到开发商注销前期才敷衍的在外墙刷漆应付漏水问题（大部分未解决）。其着急注销的目的主要是为了逃避维修及其它方面责任。
三是，目前中冶创业苑存在很多业主房屋漏水、开发商未按设计施工、房屋主体偷工减料、绿化(质量不达标，死树成堆，活树长不好)未完工、消防不合格等诸多问题。目前业主们诉求无门，一直找不到责任单位来处理。
四是， 前期物业公司中冶新奥也是中冶置业的投资公司，其在中冶创业苑服务期间，服务严重不合格，多处消防平台损坏、卫生不打扫、基础的设施维护不到位导致小区脏乱差，业主怨声载道，小区物业服务多年排名在江夏倒数。至今中冶新奥未将小区多年的公共移交给业主委员会。如果中冶置业是一个负责任的公司，并对投资的子公司承担责任，请先将小区公共和前期业主缴纳的物业费打折返给业主并解决其他所有与其有关的问题。
五是，地下车库作为人防工程，其建设费用已分摊给全体业主，产权是国家的，土地使用权是全体业主的，投资也应是全体业主。中冶置业没有处置地下车库的权利。如果中冶置业及其代理人持续的侵害小区的合法权利，将采取法律的手段来维护小区的安宁和权利。
该小区业主们还表示：维护小区业主合法权益是业委会法定、任何人都无法阻挡的职责，仼何与小区业主权益有关问题的处理必须在合法的前提下通过业主大会的同意。一切与与小区业主权益有关的有争议和分歧的问题，业委会坚决主张合法途径（协调不成司法诉讼）解决。
大家对此怎么看呢？
藏龙岛新鲜事综合整理发布
大光谷新鲜事2019-05-28 18:00:40
