为什么买了房却不能拿房产证？这几点原因，你要看看了

为什么买了房却不能拿房产证？这几点原因，你要看看了

相信大家买完房之后，最关心的就是什么时候可以拿到房产证，房产证是自己的购房凭证，也是自己奋斗目标的见证。但是很多人在买完房之后，却迟迟拿不到房产证，这是怎么回事？其实买完房之后，房产证还没有到手的原因，无非就是以下几点，大家不妨看看自己有没有中招。

 原因一：开发商的五证齐全与否

 开发商的五证是最关键的一部分，如果开发商的五证，其中就算是有一证没有齐全的话，也是没有办法办来房产证的，即使签署了购房合同，在国家的规定里，房子没有齐全的五证就是违建。办理房产证的前提就是，开发商的“五证”缺一不可。所以说大家在买房的时候，一定要了解开发商的五证有没有齐全。同时大家要求查看原件，毕竟复印件很有可能是假的。买房的套路其实很多，如果不想被套路的话，一定需要自己去认真和仔细。

 原因二：买卖双方税费是否交纳齐全

 可能很多人对买房的税费都比较熟悉，这是买房必过的一关。其实光是买方交纳税费是不够的，也需要卖家也就是开发商，双方都交纳一定的税费。如果其中有一方没有加纳齐全的话，在办理房产证的时候就会碰钉子。所以税费一定要及时交纳齐全，避免办理房产证的时候被打会。

 原因三：个人资质是否存在问题

 在如今的社会，个人资质可是非常重要，也是买房的重要一项，同时在办理房产证的时候，工作人员对买家的个人资质，都是有着严格规定的要求。尤其是一二线城市，可能要求的还比较高一些。为了控制城市的平衡，会限制购房的规定，比如说外来户口不能购房等情况，这些都需要大家去注意。

 原因四：楼盘验收的时候是否合格

 楼盘验收的时候，如果没有合格或者是得到认可的话，即使买家买到房也是危险的楼房。在国家上就不认可，同时也拿不到房产证，这样的楼房在居住的时候也比较危险。

 原因五：开发商有没有积极办理

 如果以上四点原因都没有问题的话，那就开发商不当回事，没有积极帮忙办理房产证，这个时候就要多催一催开发商。毕竟房产证早点到手，自己也安心踏实一些。综上所述可见，挑选一个好的开发商也是蛮重要，大家在买房的时候，挑选一个口碑不错的开发商，这样买房的时候也减少许多麻烦事。