千古百业兴，交通要先行。交通，在经济社会发展中发挥着重要作用，拥有便捷的交通，才能真正享受一座城市的资源，感受城市的繁华！
市政府也十分重视这个问题，规划并建设了多条地铁和有轨电车。就目前而言，光谷已建设开通的有轨电车有L1、L2两条线路，缓解了一部分交通压力。尚未开通的有L3、L4、L5、L6路线，而其中呼声的非L3线路莫属。
（电车规划图）
关于L3线路的进展，近日又出现了一个振奋人心的消息：有网友看到光谷有轨电车L3线路的调试车，从汤逊湖站驶出，车窗玻璃上贴着“调试车辆，暂不载客”。
（现场图片）
（L3线路站点图）
根据规划，L3线路是从华中大—城铁汤逊湖站，开通之后，汤逊湖站周边居民可直接乘车到达光谷天地、软件园路、光谷步行街、省中医院，不再用进行换乘。而据了解，目前网友爆料的L3试运行车其实正是新增的车辆，目前正在调试中，按要求上线前必须调试空跑。据官方回复称，待车辆调试完成，以及电车司机培训合格后，将根据实际客流需求，择机开通L3交路。
（实拍图）
新电车线路开通，交通的便利性使线路沿线的发展红利日趋凸显，民族新城片区将交通极大的改善。而在该片区，新建楼盘极少，目前仅平安·御苑一个新盘。该楼盘正位于L3线路的汤逊湖城铁站旁，距城铁汤逊湖站仅6步行。加上规划中的地铁9号线也在该站设站，未来从这里去到光谷和市中心将会越来越快捷和方便。
据了解，平安御苑剩余少量房源在售，建面约93-110㎡，准现房对口华师附小，均价约17400元/平米（含装修2500元/平米）。首付39万起，还可以使用异地公积金！
民族新城这个版块，属于东湖高新区，曾是光谷楼市最火的区域，毫不夸张地说，当年它比光谷东火爆太多了。环境好，宜居，上下三环和快速路方便，如今还有名校。只是没有土地可供开发，新盘就只剩一个，所以没多少声音！
这里除了上班方便、居住舒适、三房，目前只有这一个新盘，预计未来潜力也会更大。2019年11月29日旁边枫叶学校后面地块，被武汉城投经过122轮拍出了12900的楼面价，预计该项目今年下半年入市，预估均价在2万以上。
正光谷 一边是产业 一边是湖景
在竞争激烈的光谷，最不缺的是年轻人！工作日朝九晚五，其实长年加班居多！
平安御苑位于民族大道和玉龙岛路交汇处，所以买在这里，周边产业较多，上班距离近；环境不错，周末出来溜达或者逛街，非常舒服。
★★★正光谷
平安御苑属于东湖高新区，是真正的正光谷！的不同在于教育，光谷的人最清楚了，办个社保、迁个户口政务中心一站式解决，周末还上班。而江夏、葛店等等，就相对比较远了！
★★★上班近
平安御苑周边产业园非常密集，武大园、华师园、华工园等等都在步行范围内！远一点，跨过三环就是光谷软件园，再远一点，到金融港、藏龙岛等地方仅5公里左右，骑个电动车足够了！再说了，光谷的堵度，早晚上班高峰期，电动车才是横行天下！
★★★环境好
民族新城版块是早年光谷的富人区，也就是别墅聚集区，沿汤逊湖有长岛、保利十二橡树庄园、玉龙岛别墅等，所以周边环境非常好。而平安御苑也是湖景房，平时坐家里就能看湖，周末还能去韵湖公园逛逛，非常惬意！
★★★逛街方便
光谷的大学集中在民族大道、商业集中在关山大道，这是光谷最核心的地段，有最优质的资源，很多光谷年轻人都梦想在这里有套房吧？而平安御苑跨过三环线就能到，周末逛街，或者去大学里逛逛，也非常近。
城铁+有轨+规划9号线 节省出行成本
能步行上班是每个上班族的愿望吧？但入住平安御苑，出行方式也比较多样化，年轻人最喜欢睡懒觉，能赖床一，绝不愿在路上多花一。下面的出行方式，看好了！
自驾出行：平安御苑距离三环线不远，可去往武昌核心和光谷东 ；门口江夏大道连接民族大道去往光谷广场、关山大道、软件园等；东西走向有大学园路、华师园路、汤逊湖北路等，可去往金融港、光谷东，不过高峰期有点堵。
轨道交通出行，平安御苑旁的汤逊湖站目前有武咸城铁、有轨电车L2号线，预计今年开通的L3号线、以及规划中的9号线地铁站点！距离600米不到，集地铁、城铁、有轨电车于一身！
这里说下9号线，这是整个光谷呼声的一条！9号线规划起于磨山，沿民族大道，江夏大道向南至五里界，预计进入第五轮规划的可能性非常大，而且官方已经回应，未来设置站点也在汤逊湖城铁站旁。
另外，汤逊湖站点除了有规划中的9号线，还有规划中的30号线，东湖高新的轨道交通远景线网显示，9号线南北走向，30号线东西走向，于汤逊湖站交汇，所以，未来平安御苑周边将是三轨交通！
名校环绕 刚需的利好
年轻人买房考虑的必要因素不是下楼能不能逛街，而是未来你的孩子在哪里上学？名校可遇不可求！中国人永远都是一代愁一代，一代为一代。
放眼整个光谷，只有光谷一小和二小能够和武昌汉口的老牌名校抗衡，但是关山大道的太贵。这也是小编觉得花山和光谷东不如民族新城的一点，因为这里有华师一附中光谷汤逊湖学校。
平安御苑所在区域目前都对口这所学校，分小学和初中，它是武汉市直属华师一附中的学校。它的办学目标即是三年内，学校将利用优质资源的引领成为武汉市又一优质学校；六年内，形成的教育品质和良好的群众口碑，成为华中师大一附中优质生源基地，跻身湖北省名校行列。
借用校长汪新华的话：“我们将把汤逊湖学校打造成华师一优质生源基地，成为高新区公办名校，成为华师一的‘子弟学校’”！
除了对口以外，平安御苑2公里范围内，汇集了众多名校，最知名的就是华师一附中，它是湖北省人民政府命名的“窗口学校”，学校历年高考重点率多次居省内榜首。
2018“中国百强中学”排行榜，华师一附中夺得榜首。这项评选非常权威，历年都会引起教育界的瞩目，被称为“国内中学奥斯卡”。
除此以外，平安御苑的北面有枫叶国际，它是知名老牌私立学校，教学质量非常高；附近还有格鲁伯实验学校、美加外校、海淀外国语实验等等！这些学校虽然不能对口，有钱去上也近啊，或者感受下名校的熏陶也不错！
亚洲的城中湖汤逊湖尽收眼底
→→→既享受湖景，也远离嘈杂
1号楼和2号楼相比，1号楼离主干道更远，但一样可以南北看湖。整栋楼南北方向全部被汤逊湖所环绕，推窗见湖，视野极为开阔，无敌湖幕景致。
最后总结：
平安御苑属于东湖高新区，正光谷，周边环境比较好，传统别墅区非常宜居！
交通方式多样，9号线、L2L3有轨电车、公交、城铁等。产业众多，甚至可以步行上班。
低容低密，大量洋房，少量高层，园林景观、视野通风都非常好。
小三房，93平起步，103平就能做到南北通透，简直是了！
对口华师一附中光谷汤逊湖学校，含小学和初中。
门槛超级低，仅39万首付起步，几乎是东湖高新区了，且装修0首付，还可以使用异地公积金！
庙山新鲜事综合整理发布
大光谷新鲜事2020-01-09 08:26:02
