今天（3月23日）下午，武汉市房地产企业复工复产工作会在武汉市住房保障和房屋管理局举行，会上出台了六项针对房地产行业的复工复产支持举措，帮助武汉楼市尽快摆脱疫情带来的影响。
这六项举措包括：分批有序开工复工、加强安全管理、优化审批服务、调整预售许可证进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保个税缴纳的购房认定标准。
在复工方面，全市将根据疫情风险等级动态调整，在落实安全防护措施的情况下，支持房地产企业实行差别化分批复工复产。复工复产过程中，将落实企业疫情防控主体责任，抓好防控防护，确保复工复产安全有序，严禁盲目抢工期、赶进度等行为。
在审批服务方面，市房管局将深入推进审批服务事项“网上办”，全面实行网上预审制度。其中，对开发企业资质事项，取消劳动合同、企业章程和专业技术人员身份证明等收件资料，采用法人承诺的方式予以替代；对商品房预售许可事项，在未取得前期物业合同备案的情况下，法人承诺在签订商品房买卖合同前完成相关手续的，可先行办理；推行不见面服务，资质、预售许可和告知书等事项办理需收取材料，可通过邮政免费快递送达，重大项目急需办理手续的，还可以开辟“绿色通道”，按预约时间优先办理。
在预售许可要求方面，2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目，其开发投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层（含六跃七层）及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可。
同时，预售监管资金使用效率也将提高。2020年10月1日之前，在重点监管资金增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点，累计拨付额度不超过重点监管资金标准的55%；进一步降低开发企业财务成本，开发企业申请使用银行保函等额替换重点监管资金时，无需签订《新建商品房预售资金监管协议书补充协议》，银行保函有效期原则上不低于6个月；项目取得《建设工程竣工验收备案表》且已按规定足额缴存住宅专项维修资金的，开发企业可申请使用重点监管资金，累计申请额度为重点监管资金标准的100%，并可申请撤销监管账户的监管；对受疫情影响经营困难或疫情防控期间作出贡献的企业，在工程进度未达到规定的用款节点，可申请预支重点监管资金。
此外，非本市户籍购房人因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的，其缓缴期可视为连续缴纳，补缴时限不超过6个月。
自1月23日武汉全面封城以来，武汉全市经济生产陷入长达两月的冰封期，作为城市经济风向标的楼市也首当其冲，损失惨重。据相关市场数据分析机构报告，2月武汉楼市出现了零成交的惨淡光景。随着武汉连续五天疑似、确诊病例零新增，全面复工复产指日可待，有房地产企业高管指出，政府对房地产市场的相关指导政策将对起到重要助推作用。
奇点商业总经理兼总编辑王杰表示，政策面的支持对房企尽快走出疫情阴霾意义重大，但房企也应该充分发挥主观能动性积极展开自救，无论是线上售房还是直播带看都是房企在疫情期间进行的积极有效的自救举措，在疫情之后由于短期内购房者对线下看房依旧有所顾虑，因此继续推行线上相关的看房服务仍会行之有效。
凤凰网房产总编辑周翔宇表示，在疫情过后，武汉楼市面临短期的阵痛，但随着政府一系列举措的出台，武汉楼市有望在下半年迎来一波强势反弹，疫情不会根本改变武汉作为中部地区龙头城市的地位，随着市场信心的逐渐恢复，武汉楼市的前景依旧光明。
凤凰网房产武汉2020-03-30 16:01:59
