硚口:我在等你道歉

一个馒头，可以引发一场血案。一句话，足以挑起一场战争。最近，网上就爆发了一场激烈的“舌战”。起因就是一句话，“硚口是不是汉口？”

硚口，武汉七大主城区之一，又称汉西，能不是汉口？“提问的肯定是‘外码’。”和我一样的“老汉口”，已经想当然地翻起了白眼。然而，就是这个不算问题的问题，却让人争论不休。一大群人，站出来“倒硚”。它是后来才划分的行政区，不是正宗老汉口；它太破太偏，配不上汉口的繁华；它连长江都没有，哪敢说是汉口……硚口，不是汉口？在汉口混了大半辈子的我有点懵，赶忙去翻书压惊。看来，是时候为硚口正名了！

硚口汉江湾绿带实景

1硚口，不是正宗老汉口？时光，若是能倒退到125年前的1896年。来自宁波的“职业经理人”宋炜臣，肯定个不服。那一年，他刚满30岁，奉老板之命来汉口办厂。起点，便是今天的硚口宗关。在硚口，他创办燮昌火柴厂。于是，大汉口有了根火柴。创办宗关水厂，汉口成为第四个通自来水的城市。创办既济电厂，汉口又成了一座不夜城……以此为开端，汉口近代工业发展拉开序幕。

曾经辉煌的宗关水厂

随后，福新面粉厂、申新纱厂、太平洋肥皂厂、南洋烟厂、康成酒厂、宝丰细布厂等，相继在硚口诞生。聚集在此的工业企业，多达194家，形成3大工业群落。硚口，成为汉口民族工业之心，也被誉为“汉口之根”。其实，在汉口的繁华中，硚口的主角光环远比这早。明成化年间，它就孵化了1632米长的汉正街。在随后的几百年里，汉口因商而兴。“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明。”硚口，一直把握着汉口的商业命脉，被称为“汉口之源”。2硚口很破？你印象里的硚口，是不是狭窄的马路?低矮破旧的楼房?尘土飞扬的工地和旧厂房?确实，有很长一段时间，硚口一直以此示人。然而，过去的硚口也曾是武汉的“颜值担当”。武胜路的新华书店，是国内仅次于北京王府井新华书店的大卖场，承载了几代武汉伢的记忆；1996年建成的泰合广场，是当时武汉的“高”，是武汉高级写字楼的“鼻祖”；硚口家乐福，是汉口的家洋超市……

曾经的武汉高泰合广场随着工业化落寞，硚口走向衰败，带头大哥变成了“小弟”。而因为“去工业化”，这片承载百年工业文明的土地又重获新生。汉正街，43个传统市场关闭搬迁；13个城中村，拆迁改造；以“两带三园”为重点，建设美丽生态家园……十三五期间，硚口完成征收554万方，建成保障性住房235万方，新增绿地面积65万方。如今的硚口，是武汉城市旧改民生改善的标杆区域。15生活圈；10公共活动圈；10医疗急救圈；12文体圈；已实现全覆盖。在几个中心城区中，大有后来者居上之势。3硚口，很偏？摊开地图，你会忍不住为硚口喊冤。在以京汉铁路为界划分城内外的老时代，硚口在铁路内，是实实在在的老汉口。在以城市地标定义地段的现代，硚口依然是不折不扣的繁华之地。西有走在时尚前列的宜家；东有同济、汉正街，隔壁就是武广；北接武汉CBD，南临王家湾。

武汉条轨道交通硚口可你若因此就说硚口是汉口的C位，估计又有一堆人不服。毕竟硚口的宜家、凯德虽香，汉口人逛街还是武广。同济虽然扬名海内外，却总被武汉人当作是江汉区的……硚口的被遗忘，还在于空间的割裂。巨大的机场、火车站、军校，将过去的硚口切割成了一个个零碎的板块，古田、汉正街、崇仁路、宝丰……空间的割裂就像一堵墙，让人们心里也形成了一种割裂感。硚口各个版块，没有形成合力。这种僵局，最终从北部开始突破。当王家墩机场变身武汉CBD，割裂的“墙”消失，变成粘合剂。这时候，地铁3号线通车、宗关客运站搬迁、硚孝高速建成、江汉六桥通车、江汉七桥即将通车……硚口的大门全部打开，变得万丈光芒，四方皆可出击。硚口，也驶入发展“快车道”，对江汉、江岸弯道超车。4城市界面在超车，经济当然也不能落后。没有长江的硚口，打起了汉江牌，提出着力建设汉江主轴三大功能区。

汉江主轴正在强势崛起汉正街·武汉中央服务区，打造城市商脉主轴，建设汉正复兴城、国际消费城；汉水畔·企业总部集聚区，打造城市商务主轴，建设同济健康城、宗关枢纽商务城、汉水畔国际总部城；汉江湾·生态活力新城，打造城市创新主轴，建设汉江湾总部城、汉江湾生态生活城。没有长江的硚口，打造汉江主轴有多大意义？两江交汇，是武汉特色。汉江主轴与长江主轴，都是武汉未来发展的重要两极。随着长江主轴核心区地块已相继出让完毕，汉江主轴是时候登上历史的舞台了。近年来，硚口高举汉江主轴发展迅速。十三五期间，硚口生产总值是2015年的1.6倍。招商引资总额，是“十二五”的3.7倍。留下大学生8万人，引进高新技术企业138家……硚口，成汉口经济发展的三驾马车之一。5有这样的发展契机，未来的硚口会变成怎样？曾经的“汉口之源”、“汉口之根”，正悄然变身“汉口之潮”。

硚口有武汉个山姆会员店潮在哪？未来，硚口将是引领三镇潮流的城市商脉主轴。除了宜家、凯德、山姆会员店，硚口的商业版图还将再添几员大将。恒隆广场，商业旗舰；复星外滩中心，世界的双子塔，刷新武汉天际线……历数三镇，没有哪个区有如此高密度的优质商业。

即将于本月开业的武汉恒隆广场

硚口，还是践行新发展理念的最潮的公园城市。人均公园绿地面积，不仅全市领先，更是高标准配置。不仅，有像醉美汉江湾这样的武汉长江经济带绿色发展先行示范区；更有，像硚口公园这样最inn最潮的网红打卡地。可以说，真正把“诗和远方”搬到了家门口。

硚口的古田桥成网红打卡点硚口，还有最潮最齐全的公共配套。古田桥，普鲁士蓝、英伦风，是汉江最美大桥；武汉硚口民族工业博物馆，时下最潮的“工业风”……十三五期间，硚口民生投入占比高达79.6%。十四五期间，这一比重将增至80%以上。三甲医院、图书馆、体育中心、第二福利院、青少年活动中心，新五大中心，赫然在列。届时，硚口的“潮”指数还将噌噌上涨。6越来越“潮”的硚口，最有潮味的地方在哪？宗关，是外埠人认识汉口的站。是硚口的政治中心、文化中心、经济中心和商业中心。现在，又成了硚口的“新潮之心”。从百年前的“工业之心”，到如今的“新潮之心”。扛起硚口腾飞“大旗”的，为何又是宗关？这与宗关独特的区位不无关系。百年前，这里是京汉铁路的必经之地。百年之后，这里亦是干道价值的聚合点。解放大道，集萃汉口十里繁华；建设大道，串联汉口商务金融中心；二环线，囊括三镇最精粹的主城配套。三条城市主动脉汇聚之处，便是宗关。不仅如此，它还是汉阳进入汉口的“桥头堡”。与汉阳隔知音桥相望，扼守着汉口西二环的“站”。

宗关是三条城市主动脉交汇的交通枢纽独特的区位，也注定了宗关的交通枢纽地位。仅轨道交通，这里就有三条。轻轨1号线，地铁3号线、12号线，均在此交汇换乘。而便利的交通，又将为“新潮之心”注入更旺的人气。7人来了，宗关也成了品牌房企抢滩的热土。2020年5月，招商局地产也经过多轮竞拍，拿下宗关地块，楼面价约15633元/平，成为硚口新地王。随后，中国铁建也加入到这块新地王的合作开发中来。国著上宸，由此诞生。宗关的地产江湖，再添两位“重量级”大咖。

国著上宸效果图招商蛇口，同为世界500强。目前，已覆盖全球110多个城市，开发项目超500个，服务业主超1000万。集团利润总额、净利润和总资产，在央企中均排名。中国铁建，共和国长子，世界500强。目前，已在全球40城，布局183个项目。总建筑面积，超6000万方。是全球实力、规模的特大型综合建设集团之一。两大万亿级央企，在武汉三镇均已有不少“成名作”。此番为何要携手共同进驻宗关？业内人士分析，伴随汉江主轴的推进，宗关的巨大发展前景即将呈现。招商蛇口和中国铁建的进驻，更是让人吃了一颗定心丸。据悉，国著上宸，正好位于解放大道、二环线、建设大道的黄金交汇点。与山姆会员店、泛悦mall，仅一街之隔。出门，即地铁宗关站。到武广，地铁仅5站，自驾仅约10。妥妥的，宗关核心。在这样的天然C位，国著上宸会给新潮之心注入怎样的潮味？近日，随着项目营销中心全面开放，答案即将揭晓。

番外篇

硚口不仅是汉口之源，还是汉口之根。从天下街到民族工业之心，汉口许多的辉煌都是“硚口造”。现在，它既不破也不偏，还是汉口GDP的顶梁柱。可是，大家为什么还说硚口不是汉口？走进楼市，或许你会有所悟！

国著上宸效果图解放大道，横贯汉口的交通大动脉。往东是二七，往西是硚口宗关。以武广为中心，折叠解放大道。宗关与二七，到武广时间和空间距离都很接近。理论上，应该“地段同权”。然而，两者的房价却差了近3万/平。从房价来看，硚口确实不是汉口。差距，因何而起？东端的二七，能打造“新贵之心”，除了坐拥长江主轴滨江商务区的稀缺资源，还有品牌房企扎堆而形成的强大产品聚合力。而西端的宗关，这两大条件直到今年才算“集齐”。汉江主轴起步虽晚，势头却不输于长江。要想成就“新潮之心”，尚需强大的产品聚合力。万科、融创，已提前“搭好台”。招商蛇口、中国铁建，两大“重量级”央企再联袂登台。硚口的C位，已不再遥远。届时，我们或应该向硚口道个歉！3月7日（周日），由国内两位地产大咖”合著”的超级项目——国著上宸，其营销中心将在硚口宗关开放，这个旧城的新潮之所，值得你去瞧一瞧。

记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人

同时有任何关于

武汉楼市、自媒体写作等问题

都可以来这里问我噢?

×

热热闹闹克采访

安安静静写故事

默默无闻走世间

轰轰烈烈过一生

投资风险提示：本文仅代表个人观点，市场有风险，投资需谨慎。撰文：杨杰商务：七七好看的人才能点