关于样板房，武汉出台了一条最新政策！

三月十九日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步加强新建商品房销售全过程监督管理的通知》(征求意见稿)，其中提到，新建商品房项目销售“事前、事中、事后”全过程监督，并规定，交付标准样板房后3个月内不得擅自拆除、出售标准样板房。

该草案进一步明确了商品房预售许可的形象进度和规模，提高了预售许可的申请条件。类建筑为十五层及以下的，其层数不低于二分之一；第二类建筑为十五层以上的，其层数不低于三分之一；

关于规范样板房的设置和管理，《征求意见稿》中提到，销售全装修商品房的，房地产开发企业应当按照不同户型、不同交付标准分别设置标准样板房，并合理安排样板房的室内空间布局。样板间的设置标准应当符合销售现场公示的内容，符合《商品房买卖合同》中约定的交付标准。样板间交付标准应自集中交付之日起3个月内完成，不得自行拆除、销售。对于确需拆除的在项目主体建筑外设置的交付标准样板房，应当提前申请证据保全公证，以备备查。非居住类新建商品房项目(如商业、办公、研发、工业等)，应明确土地和房屋的规划用途，不得将样板房作为居住用途。

此外，房地产开发企业及受托房地产中介机构不得以圈存保证金、购买基金或理财产品、拒绝使用住房公积金贷款或按揭贷款等附加条件限制意向购买者参与登记、选房的权利；不得接受无资质的意向购买者参与登记、选房；不得故意误导、诱导、欺骗、强迫或协助意向购买者提供虚假证明材料以骗取购房资格或规避限购政策。对超过项目准售房源意向购房人数的，提倡采用公证摇号的方式公开销售。列入无房家庭购买商品住房优先选房范围的准售房源，通过公证摇号，优先出售给有意向的符合条件的无房家庭。