牛年首场土拍，武汉成功出让了3宗地。
其中P（2021）001号蔡甸地块，遭到各大房企疯狂竞价，最终经历了90轮的酣战，由正荣以总价44470万元拿下，溢价率66.74％，楼面地价约4669.57元／平！
无独有偶，2020年全年武汉共成交157宗住宅用地，蔡甸就占有18宗之多，同时蔡甸地价也正式突破6000元／平大关！这意味着，未来蔡甸房价势必攀升到一个新的高度。
2020年武汉楼市土地出让情况，图源安居客
土拍市场这么火，也不是没理由的。作为武汉六大刚需热门板块之一，蔡甸区一直以来都是武汉楼市热度较高的区域。
不仅不限购，且是武汉所有不限购区域中与主城区距离较近、交通较为便利的区域，因此成为不少购房者的之地，不少项目甚至一房难求。
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据统计，近5年蔡甸房价一直在稳步上涨，蔡甸房价已从2016年8月的5208元／平上涨到目前的11005元／平，5年上涨了111％！
事实上，能够支撑蔡甸楼市热度和房价上涨的，除了区位优势，蔡甸的产业和交通、配套利好也从来没有间断过。
作为产城融合典范的中法生态新城，预计今年将进入快速发展期！
目前，中德国际产业园、中法智慧谷、中电光谷数字产业园等多个高端产业园项目敲定落地，使得蔡甸在武汉智造布局中找到自己的一席之地。
中法生态城总体规划
产业的飞速发展和扩张，不仅能为区域带来人口的持续增长，更能带动区域经济的快速发展。
不止于此，从交通上看，地铁4号线的开通，极大地缩短了蔡甸与主城区的距离，乘坐4号线可快速王家湾、钟家村、武昌火车站、楚河汉街等核心区域，也可与2、3、6、7、8号线无缝换乘。
再加上新天大道、知音湖大道等主干道形成发达的路网，以及武汉下一个重量级交通枢纽站武汉西站（预计2021年建设），未来无论是自驾还是地铁、到武汉主城还是出武汉市，都非常便捷！
另外，蔡甸自身众多大型配套也在快速落地。如华中科技大学同济医院（中法新城院区）、中法新城外国语学校已正式投入使用；蔡甸城市客厅、祥云小镇商业街等项目陆续规划及开建。
华中科技大学同济医院（中法新城院区）实景图
更不用说，蔡甸还坐拥绝美的稀缺生态资源。
区域内山水资源丰富，不仅分布着知音湖、后官湖等湖泊，还有万亩花博会公园、五千亩知音湖文化公园等，素有武汉生态“绿肺”之称。
尤其是武汉市的湿地公园，后官湖国家湿地公园，约110公里后官湖绿道！24个景点！约3186公顷面积，相当于东湖湿地公园的约3倍！
如此得天独厚的自然环境，再加上便利的交通、优质的配套和中法生态新城逐步落地的强大规划。作为不限购区域中热度极高的板块，蔡甸未来不可限量。
这里，既非常符合后疫情时代，大家对低密低容积优美居住环境的追求，又能快速享受到主城成熟的生活配套，因此深得不少改善型购房者的青睐
楼市志尚2021-03-25 00:42:34
