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那个惊艳了上海的开发商,要让武汉上瘾

羊锅说楼2022-09-14 11:28:57来自北京市

两江交汇，三镇原心

这时候，还敢大胆扩张的企业，肯定是有点东西的。

就在9月1日，复星旗下豫园股份携手蚂蚁集团，拿下上海大豫园片区的福佑路项目。

虽然政府公告并未透露最终成交价，但“巨无霸”级的体量，有目共睹，让业界再次见识了复星的实力。

复星及豫园股份之所以能逆势而上，多年后，在黄浦江畔“故地重游”，莫过于上海官方亲自盖章的城市更新能力。

打开上海地图，如果福佑路项目不交给复星及豫园股份，或许才是大豫园片区的损失，更是上海的遗憾。

早在十年前，复星就先入为主开发上海外滩，打造了建面约42万平米的上海BFC外滩金融中心，带来了助力产城融合的“蜂巢”标杆作品。

上海复星外滩金融中心一一兑现

同时，旗下豫园股份也将“豫园商城”成功打造为上海城市文化名片，并持续推动后期建设。

据悉，豫园股份将全面参与福佑路项目的规划设计与开发运营，该项目将衔接豫园商城、豫园二期以及上海BFC外滩金融中心，组成一个涵盖文化、商业、办公、旅游、休闲、娱乐、居住等诸多功能的百万方超级城市综合体。

福佑地块是大豫园片区的重要拼图

上海豫园，流淌着700年的上海老城厢发展史、460年的豫园文化传承史，以及100多年的海派商业文明史。未来，豫园股份会将“大豫园片区”打造成为一个极具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场。

上海老城厢之一的大豫园片区

上海外滩珠玉在前，
武汉两江璞玉在后。

复星发扬了上海的打法，很快锁定三大“沿江功能引领区”为首的汉正街中央服务区，在武汉内环中心、长江与汉江的交汇处，席卷而来，再造一座武汉BFC。

武汉有很多滨江金融商务区，但在内环中心，只有一个两江之心。

武汉BFC地处两江中心

这里诞生了武汉第一座带颜色的晴川桥，南岸嘴上的“亚洲第一桅杆”龟山电视塔，与之交相辉映，武汉地标黄鹤楼，静静地望着汉正街的起起伏伏。

当年的天下第一街，走出了一代又一代商贾大户，奠定了武汉最深厚的商业地脉，一座又一座商业综合体，国广、恒隆广场、K11、凯德广场、云尚·武汉国际时尚中心……拔地而起。

武汉内环，物华天宝，生生不息。

武汉BFC，是汉口内环唯一一个俯瞰两江交汇的滨江豪宅，武汉首个沿汉江、长江布设的汉口沿江隧道，将有效改善汉正街核心区的对外交通，据悉，预计今年年底开工，从武汉BFC开车15分钟，可无障碍通行瞬抵武汉二环。

汉口首条隧道沿汉江而布

据报道，同样是年底即将开工的，还有武汉内环最大的城市阳台有汉正阳台。

汉正阳台，将对标美国芝加哥海军码头、纽约猎人角南滨水公园、上海董家渡、杭州钱塘江，在两江之心建起一座“武汉会客厅”，把最好的长江禀赋还给这座城市。

汉正阳台预计2025年完工

武汉没有让汉正阳台彻底沦为房地产的玩物，它将重新编织地上地下的交通网络，成为武汉唯一一个结合水文化和商文化、打通长江两岸的3D版城市阳台。

对内，除了城市阳台区、绿荫游憩区、城市剧场区，还将承办武汉马拉松、公共艺术等活动；
对外，连接龙王庙城市阳台，衔接江汉路武广、二七滨江，缝合长江左岸物理空间的“断层”。

武汉BFC，有了汉正阳台的加持，将打破贩卖长江的单边思维，为豪宅填充多样化、多层次的价值内涵，成长为武汉豪宅界第一眼的高阶地段。

汉正阳台已经作别蓝图规划，武汉BFC也正式进入了兑现阶段，是武汉内环两江之心第一家即将交付的豪宅。

能够举办“安藤忠雄设计展”的武汉BFC，早就不是过去那套泥瓦匠思维了，从兑现的完整度到建筑工艺工法，武汉BFC不断“卷”出新高度，把交付赛出了新水平。

首先，C2地块的3#，今年9月底率先交付，另外2栋楼将于明年6月底全部交付。并且，2#已经取证，“一手交钱一手交货”，这种准现房的购房体验，在豪宅市场可是不可多见的一大奇观。

其次，滨江豪宅的建筑工艺，玻璃幕墙一体化的说辞，都快审美疲劳了。武汉BFC的豪宅立面，将突破建筑材料的物理限制，放弃属于人类的直线，引入属于上帝的曲线，重现连续曲面的绝美脸庞。

楼栋外立面富于美感

曲线完成度，从屋顶一直武装到核心筒，美感覆盖南北双立面，充斥着强烈的科技未来感和冷感，称霸武汉豪宅颜值天花板。

甚至，武汉BFC继续跟自己较劲，计划连同一次性把整个C2云轩地块的园林景观全部做好，只为呈现更高级、更体面的交房体验，让一切肉眼可得，简直是“卷王之王”。

这意味着，武汉BFC不仅改变了“园林后进场”的工程惯性，还要倒逼工程节奏，在工地现场，就必须保护园林的移植、存活环境。

比如，主入口是造价100万起的日本黑松，全冠栽种，入户大堂两侧的波缘冬夏，50几万一颗，树龄超过30年，直接从日本空运。

大门沿袭中国古代建筑文化，以水帘作为照壁，在星光顶之下的艺术装置，闪烁着钻石般的光芒，寓意“迎财而入”。就连常常被忽略的次入口，同样高规格配置，不会敷衍了事。

走进小区，大多是流水元素、动感优雅的曲线线条贯穿其中，点睛之笔，是以“丹麦童话王国”为主题的儿童玩乐区，从阳台上向下俯瞰，仿佛栩栩如生的“立体画”。

儿童玩乐区以蓝绿白为主色调

游乐设施选用丹麦国宝级品牌康攀（KOMPAN），来经欧盟认证的可食用级别材质，所有器械都可以承载成人体重，保修期长达10年，孩子完全可以和家长一起游玩。

亲子同乐共享时光

与之紧邻的2#，还将架空层布置为儿童游乐区，即将交付的3#，则设置为成人健身区，各安其所，无论天气如何变化，总有一席空间，供业主休闲。

C2云轩地块只有三栋楼，武汉BFC精益求精，做到了首个全楼栋风雨连廊覆盖的规格，落地建成后，发现设计太高的顶棚和过窄的收边，并不满足亚洲人的身高和风雨中安然状态。

由风雨连廊通往入户大堂

最终根据亚洲人的身高水平，对其高度和宽度进行反复测试，从业主生活细节考量，最终将连廊高度调整为3.6m，檐口拓宽1m，免去日晒雨淋的顾虑。

精益求精的风雨连廊

紧邻C2云轩的商业，也将承袭上海BFC开发运营模式，由复星自持。武汉“长江之眼”艺术中心，将承接上海那座“会跳舞的房子”复星艺术中心，通过展览资源融通和嫁接，把国际艺术大师的展览，搬到家门口。

当长江左岸和长江右岸忙着互相追赶，殊不知，接下来的三年，两江之心的武汉BFC，也逐渐展现出一夫当关、万夫莫开的格局。

很多时候，豪宅的交付，无一例外地拿装修作文章，品牌采购要是不跑遍全球，似乎都不够档次，连厨房的身价，都能去武汉三环外付个首付。

武汉BFC以一己之力，把豪宅的PK场，从单一的地段竞争、装修成本，提升到服务软实力齐头并进的全新维度，是武汉目前罕有的将服务力落到实处的豪宅。

你见过开发商让物业打飞的，跨越2000里，专程给深圳的业主送生日蛋糕？

武汉BFC视“服务”为正道，压根不在乎那一万多的机票钱，连经历过不少大场面的当事人，都被惊到了！

那位亲自送生日蛋糕的工作人员，正是武汉BFC的星秘，他们严选自星级酒店、航空公司，有着优质的职业背景、个人形象及知识学历。

从业主签约起，星秘就前置介入，对接业主，交付后，每栋楼配置两位星秘，坐镇大堂，随时为业主服务。

星秘团队

星秘，将为BFC复星外滩中心的业主提供1+5+N的高定服务。

“1+5”，每一位星秘，配置有健康管家、玩学导师、商务秘书、金融管家和生活管家。

N，就是业主作为“长江荟”的铂金会员，“长江荟”将融合复星集团及其它外部资源为业主的生活需求搭桥，满足N种个性化需求，会员将长期享用。

日常，业主接触到的是星秘，但星秘的背后，是“1+5+N”的服务体系，是复星将自身的健康、医药、旅文、保险、金融等自身产业资源，嫁接到了“星秘”这个端口上，为武汉BFC在运转。

只为武汉BFC而来

试想一下，豪宅的高净值人群需要什么服务？

他们本就掌握了城市最多的资源，每个月流水上百万，时间就是流动的财富，武汉BFC致力于提高资源向他们聚集的效率，让武汉BFC的业主“变懒”。

简单一点的，比如目前严重缺货HPV疫苗，星秘能借力复星在上海的健康产业预定，如果你想旅游，呼伦贝尔专列、亚特兰蒂斯酒店、亲子高尔夫等，星秘又会链接到旅游出行的资源，如果你想买武广、恒隆、K11的高端奢侈品，星秘将助力打通最后一公里。

除此以外，星秘还将深入更复杂的生活场景，要让业主“上头”，甚至“上瘾”。

武汉BFC的核心客群，大多是家庭的经济支柱，上有老下有小，肩负着促进家庭稳定、生活和谐的传承责任。

出于对自己、家人负责的态度，一年一次的体检，必不可少。星秘会帮你联系健康管家，省去前期预约、中期排队到后期咨询的环节，将宝贵的时间腾挪出来。

评估医疗资源的实用程度，取决于紧急情况下是否用得上。

老人和小孩，如果有特殊情况，星秘当雪中送炭，安排有医学背景的专人陪诊，直到看病流程结束。既不需要业主大费周折地跑医院挂号、等号，又能免去“看病10分钟，耗费一上午”的痛苦。

并且，武汉BFC杜微防渐，不仅搭建线上问诊平台，提供疾病咨询、报告解读、用药指引、电子配方等服务，还会在线下设立一个健康管理中心，配有三甲医院的专家坐镇，提供量血压、测心率等基础服务，并进行问诊。

复地和美效果图

为人父母者，都非常重视下一代的教育，兴趣爱好班、学习托管班，并不难找，而是家长没有时间，如何陪伴孩子。

别担心，星秘会联系玩学导师，协助“托管”，给孩子讲故事、学画画、玩游戏，组织“MINI营”的各种活动，让孩子从小有自己的圈子，也解放了家长。

如果家庭成员要举办生日派对，星秘也可以联系生活管家，布置现场，还会请米其林主厨私宴，省去找活动场地、餐食供给的琐碎和麻烦。

疫情当下，居家办公成为常态。当朋友、同事有商务事宜，需要面对面沟通，星秘能帮忙预约会议室或谈话间，提供茶水，避免外界打扰，如此一来，既照顾业主所处的身份地位，又兼顾双方的体面和从容。

人的需求是多样化、多层次的，可能业主提出的一句诉求，需要多方资源搭桥、参与，服务最大的难度，正是如此。

星秘相当于业主的贴身秘书，需要全天候在岗在线，一路为业主的需求闯关打怪，这也正是武汉BFC敢叫板“武汉最有服务力豪宅”的底气。

所谓豪宅，物因人贵，人因物雅。

所谓服务，遇事不慌，做事不难。

武汉BFC，就是要做豪宅的服务。

番外篇

从上海到武汉，复星从来都与江共荣光，拿地目标高度锁定城市起源地的核心滨江板块。

上海大豫园片区的畅想，已完成三分之二，武汉内环中心、两江交汇的BFC，也与上海同频，即将给等待五年的武汉一次答卷。

十四五规划之下，今年武汉BFC将联合长江日报传媒集团，承办武汉首届城市更新论坛，共话“中心进化，时代更新”。

武汉楼市的豪宅格局，将重新聚焦城市之源、两江之心的武汉BFC，建面约140万方的超级综合体，将于九月底的第一批交付，点燃武汉内环中心。

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