![]()
就爱大武汉
冲着标题点进来的各位，肯定满头问号：
这年头，开发商除了盖房子、卖房子，竟然还跨界婚宴了？不要怀疑，入圈20年，看着下面的资料文字时，不由得感叹又见证了一次“行业传奇”。![]()
这位与武汉组CP超过20年的老熟人，彻底看清了“买一套房，安一个家，爱一座城”的本质。乍看之下，万科似乎有点“不务正业”，却替其它开发商打开了新思路，再一次领会万科的强大。开发商不单纯是开挖掘机的1号员工，更是城市更新的合伙人，留住更多的年轻人，才能在城市竞争中立于不败之地。提供婚宴资源，只不过是2023年“万科挺你”一站式青年置业计划的其中一条。![]()
万科挺你
谁让武汉短短5年，超额完成“留住百万大学生”目标——2021年末新增约120万人，常住人口重回中部第一。（数据来源：武汉统计局）以90后为代表的新武汉人，大多来自湖北周边，要么大学毕业后一直留在武汉，要么，受一线城市房价挤压回流武汉。从三四线小城市到定居新一线，他们渴望有一套自己的房子，结婚成家，进而实现父辈所期望的阶层晋升。![]()
可爱的年轻人们（图源：网络）
积水成渊，溪流入海，万科看到了新生代购买力的迁徙，武汉版一站式青年置业计划，实在太懂这群“新移民”了。更实际的问题是，他们买房需要父母支持首付，想带家人看房，又没有车，怎么办？自己欠缺专业的购房知识，还容易被样板间的滤镜洗脑，既不知道该看什么细节，也听不懂“梯户比”“容积率”这种专业术语，社恐听了，分分钟要窒息。赶紧加个“万小二”的微信，免费预约专车看房、专属带看官，1V1接待，有啥不明白的，尽管发问。
到了现场，免费领取1份《种子诗集》，信封内藏有不同的种子，真的可以埋进土里，养成系+开盲盒的双重快乐，万科真的太会了。（具体领取时间以各案场口径为准，数量有限，领完即止）
等到交完首付，后期装修费用，又是硬性开支，万科会补贴软装/家电包套餐，手头稍微宽裕些的，追求买房+车位一步到位，万科还有专门的车位券。很多小白，直到收房办房产证才发现，契税又是一笔不小的开销，别担心，万科专属项目设有1%契税补贴，又帮你省下大几万。（相关详情以各案场公示为准）同住一个新小区，睦邻胜远友，2张免费【超级邻居】入场券，等你来拿，因为万科太清楚：年轻人在相同气场中，总会找到气趣相同的圈子。(青年置业卡领用时间：2023年3月1日-2023年4月30日)如果推荐朋友一起买，通过分享家小程序，享最高3万佣金奖励，把好友变近邻。
买新房，一般有1-2年的等待期，万科按照不同类型的购买力，精选现房和准现房楼盘，缓解一边还月供、一边交房租的经济压力。（相关详情，以各案场公示为准）坐拥解放大道及轨道交通一号线太平洋站，设计独出心裁的蛋壳公园，“以退为进”成为主城区稀缺的亲子乐园，独栋商业、WAP街区已经竣工，招商已启动。项目共5栋楼，已交付4栋，最后一栋楼王A3将在今年6月交付，建面约117-143㎡亲江实景现房，总价约330-490万（含装修总价）
![]()
万维天地实景图
新青年受益于高等教育，走出了家乡，凭知识获得了曾经无法触及的社会资源，因此，他们格外重视下一代的教育。公园大道自带一所幼儿园，已签约十一崇仁九年一贯制学校，目前正在开工建设中（具体情况请以官方公示信息为准）。1#/2#/3#/4#已于去年底交付，6#和10#将于今年12月31日交付，在售建面约92-134㎡，总价约150-240万（含装修总价），首付28万起，即买即住。![]()
公园大道实景图
星耀大道同样自带一所九班幼儿园（具体情况请以官方公示信息为准），旁边规划有中小学教育用地，装修标准带地暖、新风。目前5#在售建面约94-112㎡，预计今年12月31日交付，总价约160-200万（含装修总价），园区实景提前呈现，所见即所得。![]()
星耀大道实景图
离东湖很近，离工作不远，不可多得的精神自留地。3月10日已加推1#建面约93/113㎡三房，总价约190-270万（含装修总价）。前期2#/3#还有少量房源，预计2023年8月31日交付。![]()
堤白实景图
理想星光、理想城市——看着头顶的月亮，拾起自己的六便士万科在武昌南两条腿走路，分别解锁住在白沙洲&江夏、工作在光谷的路径。![]()
理想星光实景图
理想城市，预计2023年6月底交付10-13#，主推建面约90-129㎡三至四房，总价约95-150万(含装修总价)。九年华师附属小学已封顶预计今年九月开学，中学预计今年九月动工（具体情况请以官方公示信息为准），百万方实景大城，一览全景生活版。
理想星光，黄家湖畔的湖景现房，地铁8号线通达全城，配建双幼儿园，其中一所公办性质幼儿园已于去年开园，配建约3200方实景商业街区，已陆续开业，约10万㎡泛公园式园林，所见即所得。截至2022年9月底已交付1-2#、4-6#、10-11#、15-18#，主推建面约90-120㎡，总价约105-165万（含装修总价），首付约21万起即买即入住。
金域光年——4站地铁，拉平1.5倍价差，偷袭武汉二环
依托地铁4号线黄金口站，坐4站到汉阳二环王家湾，无缝换乘3号线，1站过江抵达硚口二环宗关，另有已经动工的地铁11号线、远期规划17号线，三轨汇聚，1站毗邻武汉西站+地铁站群，通达全城。![]()
金域光年实景图
在售建面约91/107㎡，单价限时11686元/㎡起（含装修）享车位，非限购区的“首付月供双低”，在武汉三环近郊的地图上，用四环的价格，走出了一条通勤捷径。熟悉的味道，经典的布局，万科连下三子，与光谷比邻，乘上武汉新城快车道。五彩城，自2018年首开，四开四罄，冠领葛店。二期在售17-24#、28-29#建面约90-106㎡，均为现房，总价约78-95万（含装修总价）。目前27#VIP登记中，自带约7000方商业街区已经开业。华彩城，在售的17-18#，建面约83-105㎡，总价约75-99万（含装修总价），预计今年6月30日交付。![]()
五彩城|华彩城实景图
万科橙1-5#已经交付，约1.4万方的商业已经开街。在售建面约90-106㎡，总价约68-80万元。
青年人看重轨道交通、快速主干道出行的通达性，但工作刚起步，不愿意背高月供，牺牲生活品质，是“高品质，低总价”的绝对拥护者！这一代人买房，眼光更加超前，一旦有了小孩，唯一的这套房，必须承担未来置换大房子的折现功能。过去几十年，武汉热衷“造城”，万科三度重仓武汉三环（金银湖为主）——光谷——武昌南（白沙洲为主），凭借城市脉搏的预见性、无与伦比的规模效应，成了购房者心中“买万科等于买城市红利”的楼市风向标。![]()
武汉万科版楼市地图
万科金色城市，以“一生之城”的理念打造超百万方生活大城。万科推动区域引进武商量贩、华师附小，开通首条公交路线564公交（539线路改道）。![]()
白沙洲初代流量金色城市
2018年的万科云城，七开七罄，带来5栋商务办公楼（在建），与随后的万科城市之光、万科光澜道，合力贡献了约29万方的商业组团。万科光澜道，仿佛拿着大男主剧本，在2022年行业信心不足的前提下，异军突起，销量冠绝白沙洲一整年！恰逢2021年底，白沙洲第一条地铁5号线开通，2022年底又喜提约13万方的洪山万科广场（含其附属商业）开业，问鼎目前白沙洲规模最大的商业盒子，“双厨狂喜”助推白沙洲进入红利兑现井喷期。![]()
开业后人气居高不下
万科对商业中心的想象空前绝后，白沙洲多刚需楼盘，容积率高，小区交付后，入住率短时间内急剧上升，单单万科的业主大约8万人。如果将辐射直线距离扩大约5公里，洪山万科广场还将惠及约166万常住居民，这还不包括目前在建中、还未交付的小区。十多年来，修路、通公交、盖学校、建大型购物中心……时间换空间，万科不遗余力地兑现多业态、多功能的生活配套。当年第一批跟随万科入住白沙洲的业主，不仅享受到高品质的生活水平，也赚到了城市红利，实现家庭资产翻倍。
一生总要住一次万科。这是万科躬耕武汉22年的基本盘。人生第一套房就住万科。这是青年与万科多年的双向奔赴。这一届购房者，见证过楼市的不堪，但万科没有任何一个楼盘出现过逾期交付（除了2020年疫情原因导致延期交付外）。反观2022年，万科依然在武汉、鄂州、宜昌交付了8个项目，总计7875套新房。（数据来源：武汉万科2022年服务年报）集中交付频次高达17次、平均一个月至少1次节点、每次交付房源至少463套，尤其万科在武汉的项目，房价大多1.5-2万元/㎡之间，属于产品竞争最激烈、供应基数最庞大的主流楼盘，稍有差池，交付就有翻车的风险。为了应对如此高密度的交付节点，从签约到交房的“空窗期”，从入住到置换的“居住期”，万科将原本交房后的服务前置，不留“尴尬期”。![]()
为万科服务打call
从签下购房合同的那一刻开始，管家正式上线，向你汇报每月项目工程进度通报、客户关怀活动、工地开放活动及交付活动、交付后承接物业管家工作等内容，避免业主与项目断联。在交房等待期，业主也不用化身特工、派无人机盯着工程进展和工程质量，万科大大方方地把工地打开。经过预约，客服会一对一接待看房，无法亲临现场的业主，欢迎打卡线上工地直播间。万科愿意花时间把业主小白培养成半个行家，带看人员会讲解和科普工艺、材料及施工方式，看工地绝不流于形式、走马观花。![]()
踏踏实实看工地
与此同时，“万有社群”将会上线，分为运动、亲子、生活三大主题社群，居民既能提前与邻居互动，又能及时参与“与业主共建家园”计划，万科希望拉进业主与新家的情感距离，把被动等待的业主转变为主动的共创者。业主对新房期待值，在交房阶段达到顶峰，万科会安排交付助理全程陪同，先验房再收房。你绝对想不到，入户剪彩、打礼花、撒铜钱、拍全家福、交付即办证，万科以一己之力，提高了整个武汉楼市的交房仪式感。![]()
满满仪式感
三年前，针对交付5年及以上的住宅项目，启动“美丽社区计划”，由业主、万科、政府三方共建。仅仅去年，万科就为10个老小区进行56项换新迭代服务，全年整体投入高达618.98万元！（数据来源：武汉万科2022年服务年报）![]()
旧貌换新颜
给金域华府安装了防止高层掉砖的防护棚，又改造西半岛的积水草地，把金色家园一二三期的空中木地板给换了，金色城市高空抛物的摄像头也装上了，就连交付超过10年的高尔夫城市花园都不放过，特地翻新了游乐设施的地垫……起初，人生总要住一次万科，
后来，人生第一套房选万科，
相信更多住过万科的人，会愿意一直当万科的业主。
![]()
图源：武汉万科官微
万科泊寓，积极响应国家“加强保障性租赁住房建设”，把90后青春记忆里的“爱情公寓”，从影视搬到现实，颇受大学生和职场新人追捧，出租率高达95.23%。（数据来源：武汉万科2022年服务年报）灵魂有趣，万科深爱这江城烟火，把武汉变成大型“环游”现场。![]()
图源：武汉万科官微
汉阳的未来中心VFC好事会“花”生市集刚开场，万科又转头跑去东湖拉练“体总杯”马拉松，下个月在中国科学院武汉植物园接棒亲子“陪伴季”，紧接着，武汉印象城青自然文化节马不停蹄，还联合BETTER每周不间断更新【超级邻居】线下综艺……![]()
图源：武汉万科官微
层出不穷的社群运营活动，为“印力”积累了约80.5万会员存量，去年再创新高，带来20.8万余名增量。（数据来源：武汉万科2022年服务年报）商务差旅和远途度假，还有万科君澜酒店、武汉沌口名致服务公寓，分别摘得2022年第十一届CHA中国酒店年度最佳商旅酒店、《环旅行》年度酒店服务式公寓。![]()
焕然一新的君澜酒店
针对企业用户，星商汇、汉口·2035双管齐下，合计服务约147家客户，甚至搭建了7家万纬物流园区，覆盖黄陂、东西湖、江夏、新洲。（数据来源：武汉万科2022年服务年报）当年，那个依靠房地产起家的万科，沉浸式经营着自己与武汉的关系，参与买房前的租房过渡期、玩转新潮的社群运营、组建多元商业矩阵、服务大宗团体客户、物流网络不玩票，变得真挚而可靠。你会爱上触类旁通的万科，也会上瘾润物细无声的温暖。没有人永远年轻，但永远有人正年轻。
过来人常对年轻人说，未来是你们的，
可掌握着社会主流话语权的过来人，很少主动站在年轻人身边。2008年，那个时候的上海，吸引着改革开放后的第一批年轻人，
那个时候的20岁，以梦为马，期望有朝一日衣锦还乡。
万科早早察觉年轻人“梦中情房”的愿望，在上海第一次喊出“青年置业计划”。2023年的武汉，正如2008年的上海，也有越来越多的青年人，希望在奋斗多年的城市，定居立业安家。在万科眼中，年轻人不是模糊的一个模板，而是一个个具体而真实的人，15年过去，万科始终坚定地选择与年轻人同伍，主动挖掘他们的追求，理解并支持他们的需求，以实际行动支持每一个真切的诉求。万科与武汉深交22年，无论是本地人依赖的主城核心区，象征城市图腾的长江主轴区、紧跟武汉城拓脉搏的新区，遍地“万科房”。年轻人买房，是将自身未来几十年的奋斗，与一座城市进行深度捆绑，而万科在力所能及的范围内，更高兴看到的，莫过于，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
![]()
记者的自我修养 | 分销之财富神话 | 一代地产人
同时有任何关于
武汉楼市、自媒体写作等问题
都可以来这里问我噢 ?
![]()
×
热热闹闹克采访
安安静静写故事
默默无闻走世间
轰轰烈烈过一生
羊锅说楼2023-03-12 17:28:46来自北京市
就爱大武汉
万科挺你
可爱的年轻人们（图源：网络）
万维天地实景图
公园大道实景图
星耀大道实景图
堤白实景图
理想星光实景图
金域光年实景图
五彩城|华彩城实景图
武汉万科版楼市地图
白沙洲初代流量金色城市
开业后人气居高不下
为万科服务打call
踏踏实实看工地
满满仪式感
旧貌换新颜
图源：武汉万科官微
图源：武汉万科官微
图源：武汉万科官微
焕然一新的君澜酒店
