鄂州出台新规，吸引农民进城买房，释放楼市活力！

摘要：

【鄂州出台新规，吸引农民进城买房，释放楼市活力！】鄂州新政策旨在优化城镇化进程与房地产市场。政策不仅调整土地供应和房产项目布局，鼓励货币化安置、团购商品房、不完全产权安置房办证等多种措施，还尤其鼓励农村居民进城购房，为不同群体提供购房补贴，并探索建设人才小区以及促进“以旧换新”活动，全面激活房地产市场。

正文：

在当前房地产市场进入调整期的背景下，鄂州市政府出台了一系列新政策，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。新政策包含了多个创新点，比如取消集体土地上的安置房新建项目，转而通过货币化和团购商品房进行安置。此外，新政策调整项目布局，优先向特定区域供应土地，并鼓励土地用途的有效变更。

重点在于激励农村居民参与到城镇化进程中来，例如通过适当补贴鼓励他们购买商品房，同时将原宅基地归还村集体用于农地复垦。新政还支持各类人员，包括返乡人员、新市民、新青年和灵活就业人员使用住房公积金购买商品房，提高了购房的可行性。为了吸引人才，政府还将尝试在特定区域建设人才小区，并面向外地有需求的人才提供优惠政策。

小编点评：

近年来，为了防止房地产市场过热，国家及地方政府相继采取了一系列调控措施。然而，这也带来了市场成交量的下滑以及市民购房意愿的减少。在这样的大背景下，鄂州市的新政策可以说是精准施策的一次有力尝试。通过鼓励农村居民购房，实质上是将城乡二元结构转变为城镇化的单一结构，有助于缓解城市人口压力并活跃楼市。同时，通过优化土地供应和项目布局，可以促进土地资源的合理利用和房地产市场结构的优化。对于普通市民来说，新政策下的补贴和贷款便利将大大降低购房门槛，增强购房动力。而对于房地产开发企业来说，这些措施有助于缓解资金压力，促进项目的持续推进。总体而言，鄂州市的这一系列新政策，无疑将为当地房地产市场带来新的生机与活力。