老旧小区加装电梯的那些纠结事儿

摘要：

【老旧小区加装电梯的那些纠结事儿】今日热点：老旧小区加装电梯难题如何破局。老旧小区加装电梯一直是许多城市居民的迫切需求，但各方意见不统一、资金筹措难等问题让这一民生工程频频遇阻。黄石市出台的《黄石既有住宅加装电梯条例》为加装电梯打开了新局面，但实际操作中仍存在不少挑战。我们一起来看看黄石的经验和教训。

正文：

老旧小区加装电梯一直是个让人头疼的问题。住建部的数据显示，1980年至2000年建成的老旧住宅面积约80亿平方米，涉及约22万个小区，其中70%的老年人口居住在没有电梯的楼房里，需要加装电梯的数量超过200万部，涉及上亿人。从2018年起，老旧小区的电梯改造连续7年被写入《政府工作报告》。虽然居民对加装电梯的需求迫切，但面对政府出台的鼓励政策，有些人却在观望和等待。

黄石市团城山街道的青龙山社区有几十栋老楼，多数为7-9层，尚未加装电梯。截止到2023年底，黄石还有3800多栋这样的老楼。2024年3月1日，《黄石既有住宅加装电梯条例》出台，这是全国首部适用于全市国有土地上既有住宅加装电梯的条例，也让黄石成为全国第一个对加装电梯进行立法的地级市。条例规定，只要单元内有一户申请，社区就可以启动加装电梯的意愿征询。然而，意见不统一依然是个难题。青龙山社区的中法小区建于2005年，尽管居民经济条件相对较好，但要统一意见仍然困难重重。

小编点评：加装电梯这一民生工程虽然看似简单，却涉及到多方利益，尤其是在老旧小区。黄石市出台的《黄石既有住宅加装电梯条例》确实为加装电梯提供了政策支持，但实际操作中仍面临不少挑战。一楼和二楼住户担心电梯加装影响采光和产生噪音，而高层住户则对电梯的需求十分迫切。如何平衡各方利益，并找到一个大家都能接受的解决方案，是电梯加装成功的关键。

黄石市的做法是，通过立法明确了社区在加装电梯过程中所扮演的角色和责任。社区不仅要引导和组织，还要化解矛盾。尽管如此，实际操作中仍然难题不断，例如意见难统一、资金筹措难、建设监管难和后期维护难等问题。为了破解这些难题，黄石市通过成立自治改造委员会，让居民自行组织和筹划加装电梯的具体事宜。同时，政府也在政策上给予了大量支持，如专项补贴和绿色通道等。

供电小区的例子就很典型，这个小区楼层高，老人多，加装电梯的需求非常迫切。社区和自改委通过多方努力，最终成功签订了加装电梯的协议。尽管面对巨大的资金压力，居民们还是积极筹款，并借助政府的补贴政策，最终让电梯加装顺利推进。

加装电梯不仅是一个技术问题，更是一个涉及多方利益的社会问题。黄石市的做法为其他城市提供了宝贵的经验，但每个小区都有其独特的情况，需要根据实际情况进行调整和适应。希望在未来，能有更多的政策支持和更好的执行措施，让老旧小区加装电梯不再是难题。