江岸学区新房规划曝光，伟星后湖项目引领教育投资新潮流

伟星后湖项目，作为江岸区后湖板块唯一对口六中上智的学区新房，近日规划图和改版户型图首次曝光。项目规划包括17栋住宅楼，共计1813户，户均面积121.3㎡，并配备丰富的生活设施。A地块优先推荐，因其更低的容积率和更好的日照条件。户型多样，主推105㎡和125㎡，大户型数量较少。项目地理位置优越，临近地铁和商业区，预计对口育才华岭小学和武汉六中上智中学，是学区房投资的新选择。

伟星后湖项目近期公布了其最新规划图和改版后的户型图，这一消息无疑为江岸区后湖板块的房地产市场带来了新的活力。作为该区域唯一对口六中上智的学区新房，伟星后湖项目自土拍以来就备受关注。

【项目规划与户型设计亮点】

项目规划包括17栋住宅楼，总计1813户，户均面积达121.3㎡。特别值得一提的是，A地块因其更低的容积率和更优的日照条件，成为购房者的首选。A地块不仅户数较少，容积率仅为1.88，且拥有风雨连廊和下沉式会所等高端配套设施，极大提升了居住的舒适度和便利性。

【地理位置与教育资源】

伟星后湖项目地理位置优越，东临健身街和武汉市民之家，西接华泰路和仁恒公园世纪，北靠兆瑞大道，南邻健康街。项目与3号线市民之家E口的直线距离仅300米，步行十分钟内可达，周边商业设施成熟，生活便利。更重要的是，项目预计对口育才华岭小学和武汉六中上智中学，为家庭提供了优质的教育资源。

【户型多样化满足不同需求】

从目前流出的户型图来看，项目主推105㎡和125㎡的户型，适合不同家庭的需求。大户型如142㎡和170㎡虽然数量较少，但设计上充分考虑了居住的舒适性和实用性，如142㎡户型的厨房开窗面得到了优化，确保了南北通透，提升了采光和通风效果。

【市场前景与投资价值】

考虑到伟星后湖项目的楼面地价约为5634元/㎡，定价空间较大，且周边新房稀缺，该项目无疑具有较高的投资潜力。随着新版户型图的流出，购房者的接受度和期待值均有提升，预计项目入市后将受到市场的热烈追捧。