武汉楼市上半年火爆，新房二手房齐头并进

摘要：

【武汉楼市上半年火爆，新房二手房齐头并进】武汉今年上半年楼市表现抢眼，新房成交量突破3.3万套，二手房成交量超过4.7万套。中心城区新盘受热捧，多个项目销售火爆。业内专家指出，武汉楼市已逐步进入新房和二手房并重的时代。

正文：

今年6月，武汉的新房市场迎来了回暖，成交量达到了8006套，环比上涨32%，同比上涨30%。上半年，武汉新房成交总量达到了33226套，而二手房的成交量更是达到了47579套。根据中指研究院市场研究中心的统计数据，武汉上半年的住房总成交量居全国前五。中心城区的新盘依然热销，而二手房市场的活跃度也在不断提高。业内专家认为，武汉的楼市正在逐渐进入新房和二手房并重的时代，二手房市场成为了一个重要组成部分。

武汉中心城区的新盘在今年5月以来热度不减。新版“汉十条”的出台以及央行的房地产金融“政策包”等一系列利好政策发布，推动了观望中的购房者进入市场。5月底至6月底，武汉中心城区多个新盘入市，销售情况不错。例如，位于汉口武广恒隆旁的武汉城建·绍兴里1921在6月首开便实现了2.16亿元的销售额。潘先生表示，当前武汉的公积金贷款和商业贷款利率都处于历史最低水平，这为购房者提供了非常有力的支持。位于武昌内环的城投·金沙府也表现不俗，6月7日首开去化八成，14日再次加推。6月15日，小龟山的招商武昌序开盘当天销售额超过5亿元。6月21日晚，汉口内环的万科锦绣湖山首开，当天销售额达3.6亿元。

二手房市场也不甘落后。从3月开始，武汉二手房市场的活跃度明显回升，迎来了小阳春。根据武汉市住房和城市更新局的数据，6月武汉的二手住房交易量为9055套，环比增长7.1%，同比增长4%。专家指出，随着旧换新、带押过户、房贷新政等政策的支持，武汉的二手房市场活跃度进一步提高。在过去一年中，二手房的月销量稳定在住房总销量的五成以上，特别是次新房和学区房更受欢迎。专家认为，武汉楼市已经逐步进入新房和二手房并重的时代，只有将二手房纳入评价体系，才能更客观地评估政策效果和市场发展。

小编点评：从今年上半年的市场表现来看，武汉楼市的确展现出了强劲的活力。中心城区的新盘销售火爆，证明了市场对优质房源的强大需求。同时，二手房市场的活跃度也在不断提高，这表明消费者对现房的需求在增加，特别是在政策利好的推动下，购房者更愿意出手。从整体来看，武汉楼市正在进入一个新房和二手房并重的时代，这对于市场的健康发展是一个积极的信号。然而，我们也要注意到，二手房市场的火热程度正在逐渐分流新房市场的购买力，未来如何平衡新房和二手房的市场需求，将是一个需要关注的重要课题。总的来说，武汉楼市在政策的支持下，正在朝着更加稳定和健康的方向发展，期待下半年能有更好的表现。