策略三:由大到小的逐步持有法则。
收入分配严重不均是目前房价持续走高的一个重要背景。基于这种背景还将持续一段时间,所以遵守由大到小的逐步持有法则,是理房一族应对通胀以及房价波动的重要武器。
也就是说,有钱的时候先买大,以后再有钱再买稍小的,房价越涨购买的套型越小,为什么呢,这样可以稀释掉房价波动带来租金波动的影响。房价向下,往往租金会按套计算,小户容易出租并且可以在租金上吻合承租人的要求;房价向上,小户可乘虚而入,或出货或出租均可。
策略四:给自己压力的资金安排法则。
我们首先不是穷人,穷人谈不上炒房或投资购房。但正如许多初期的投资买房人来说,他们也只是储蓄条件比较好,收入预期比较理想,所以产生投资型购买。那么,伴随国家对楼市不断的调控,对保障的强化,对高档住房的不断限制,对土地利用程度的不断提升,我们不能按照理论值来安排自己的投资。而是给自己以压力,缩小还贷周期,提高首付比以及尽量通过民间往来资金来完成投资行为。
这是利用各方面社会资源的理房策略。以防楼市不测。
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