[摘要] 婚房需求被列为众多刚性需求之首，在所有观望人群之中，这类人群的等待成本最大。因此，只要市场上出现价格对路、户型对路的产品，他们就是成交量释放的主力军。
金银湖在售项目周期长 价格趋稳
金银湖片区先后吸引了包括万科、新恒基、沿海等多家国内知名企业入驻。作为邻近汉口的区域，金银湖有足够的理由成为新兴居住区。出色的生态资源环境让在售项目加分不少，但从居所的要求看，市政配套不足的“郊区通病”也折磨着入住的居民，入住率普遍不高充分体现了这一问题。
与盘龙城等郊区类似，早期土地出让缺乏规划，相对于目前需求，板块供应出现过剩，中、高、低档项目品质参差不齐，既有售价超过6000元/平方米的项目，也有售价在3000元/平方米左右的项目。虽然新近开盘项目不多，但在售的不少项目开发周期较长。如万科西半岛、万科高尔夫、沿海赛洛城、银湖翡翠、金珠港湾、耀江丽景湾、翠堤春晓等。
受市场调整影响，今年年初的时候，该区域显得相当沉寂，直到沿海赛洛城以2688元/平方米的价格，打响该片区热销的炮。然而，当时并未有很多楼盘与其抗衡，而是静静观望。不过，沿海赛洛城的热销，带来的集聚效应，能够在较大程度上维持片区地产市场的人气与信心。
之后，耀江·丽景湾、黄金海岸、升华现代城、秀水佳园、顺驰柏林、翠堤春晓等项目相继加推。目前，该区域在售楼盘价格稳定在4000元/平方米左右。(长江商报)
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