[摘要] 专业房地产研究机构——中指研究院昨日发布《2010年二季度购房者消费调查研究》及《2010年上半年房地产政策分析及走势展望》报告。报告显示，近六成购房者持有房价下行预期，其中39.2%的购房者认为房价会在1年内有小幅下降。
【房天下调查】逾五成网友淡季不看房 期待武汉房价跌幅为3-4成
新闻背景：疯狂的房价终于在调控政策的作用下开始刹车，但武汉市房价环比涨幅却位于第二。国家统计局公布的5月房地产市场运行情况显示，5月份70个大中城市房价同比环比涨幅均缩小，且出现多地环比负增长。而武汉房价环比涨1.3%，与上月持平。查看70个大中城市的房价数据可以发现，北京、南京、杭州等地的房价，在5月已出现环比负增长，而在环比增长的城市中，仅石家庄的1.7%高于武汉，与平均水平比较，武汉是的6.5倍。
据国家统计局公布的5月房地产市场运行情况显示，武汉房价在新政出台后，不降反增，而且房价涨幅还高于，这究竟是什么原因呢？另外，近期有不少大牌开发商降价，而武汉的开发商却没什么动作，这又是为什么呢？即将到来的7月乃至整个下半年，武汉楼市走向会如何？【进入调查】
据房天下（武汉）调查数据显示，五成网友认为5月武汉房价涨幅高于，这一定程度上表明楼市调控效果不明显；超过四成网友认为7月份武汉房价会出现一定程度的下跌，下跌幅度30%~40%最合理；假如武汉房价跌20%，逾四成购房者仍然选择继续观望；超过五成的网友更亲睐于在城市中心区买房。
>>不满：五成网友认为调控效果不明显 淡季不看房
据国家统计局公布的5月房地产市场运行情况显示，武汉房价环比涨1.3%，与平均水平比较，武汉是的6.5倍。对于这个数据，50.5%的网友认为这在一定程度上表明楼市调控效果不明显；24.26%的网友认为这是因为调控导致投资客撤离一线城市，转而奔向武汉等二线城市；11.88%的网友认为这说明武汉房地产市场发展前景好；7.92%的网友认为这表示武汉的刚需需求很强劲。从数据显示看来，超过五成的网友认为目前楼市调控还未达到预期效果。新政出台这么久了，楼市也进入深度观望，可是购房者期待的实质性的效果却还没有出现。
但据房天下新闻频道采访武汉永丰行置业有限公司董事长汪洋表示，这一时期新推出的楼盘基本都是武汉市中心区的楼盘，这些楼盘的均价高于郊区楼盘，而且市中心的楼盘销量好。出现这样的情况是由于数据抽取的角度问题，这是一种正常现象，而不是国家的调控无效的表现。
作为一个楼市的传统淡季，7月份56.72%的网友表示不会去售楼部看房；23.38%的网友表示会视情况而定；另外19.9%的网友表示会去看房。从数据显示看来，超过五成的网友7月不会去售楼部看房，这其中可能有多方面的原因。一是目前市场情况不明朗，购房者没有看到实质性的优惠；二是天气炎热，没有看房心情；三是世界杯正在火热上演，或许更多的网友选择在家观看世界杯。
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