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独家访谈:央行加息总理喊话 武汉房价一落千丈"不可能"

——央行二次加息之观点篇

房天下  作者:刘丽梅  2010-12-28 09:13

[摘要] 这是继今年央行决定10月20日起上调金融机构的人民币存贷款基准利率后,年内的第二次加息,从公布11月经济数据起,每个周五市场都在等待,等待加息的消息。对于此次加息业内专家又是如何看待的?搜房网记者第一时间连线了相关业内人士。

 

历史数据:

加息股市走势

从历史数据来看,加息周期的“初期”、“中期”、“末期”各个时期有不同的投资格局。

加息周期之“初”:

股市加速探底 金融地产腾飞

2004年10月29日,央行将一年期存款利率从1.98%上调至2.25%。随后,2006年8月19日的一年期存款利率上调至2.52%,宣告中国正式步入加息周期。这两个时间点之间,可以理解成该加息周期的“初期”。

这一时期的沪深股市,正处寻底过程。2004年10月29日,上证指数点位为1320.54点,整个股市尚处于下跌趋势。半年过后,在第二次加息之前,沪指便迎来了998点的大底。

有意思的是,2006年8月19日第二次加息后的交易日,A股市场走出的是一个低开近2.5%但最终翻红的见底走势,这也表明,第二次加息的出现,以及加息周期的正式确定,成为确立牛市行情的开始。

从政策背景看,加息的原因是防止经济过热,但潜台词是经济向好。第二次加息和第三次加息期间 ,金融行业以平均涨幅153.99%跃升至期间涨幅榜位。

加息周期之“中”:

迎来调整风格转换

2007年5月19日,股市迎来加息周期中的第四次加息,一年期存款利率从2.79%升至3.06%;2个月后,第五次加息,加息周期的中期出现。

这一时期恰逢股市中级调整。市场闻之色变的“5·30行情”就出现在这一时期。值得注意的是,2007年7月21日,第五次加息后的个交易日,正是股市走出调整,跳空上涨的开始。只不过,这个时候的盘面出现了显著变化,那就是风格转换。前期的领涨板块没落,市场风格发生变化。而判断“中期”出现的标志便是加息频率加快。

加息周期之“末”:

股市即将见顶赶快“跑路”

在加息周期中期,第五、六、七次加息的间隔只有一个月,一年期存款利率从3.33%升至3.87%,很显然,对于流动性泛滥,管理层已经忍无可忍,加快了调控的步伐。此时,加息周期的末期出现,市场进入强弩之末。在17个交易日后,股市见顶6124点。

第八次加息,也就是上轮加息周期的最后一次加息是在2007年12月21日,在15个交易日后,指数形成“双头”,大级别熊市来临。在加息周期的末期 (2007年7月21日~9月15日),从板块涨幅看,煤炭行业、钢铁行业这些前期涨幅并不大的“大块头”开始领涨,小盘股涨幅处于末位。到最后一次加息时(2007年9月15日~12月21日),有色、钢铁、房地产、石油、煤炭开始下跌,概念板块方面的资产注入、迪士尼开始跳水。

此时能做的就是“跑路”。判断标准就是,加息频频快到不能再快,量能开始减少,热门股开始下跌。

股市

下周股市或低开高走

第二次加息将对股市产生什么影响呢?多数分析人士也认为由于对加息预期已久,现在算是靴子落地、利空兑现,下周走势应是先抑后扬。

券商多数对后市表示乐观

10月19日晚间,央行34个月来首次加息,市场对是否进入加息周期曾经争论声一片。但次加息,只能说明上一次减息周期结束,而此次第二次加息,才能确定步入到一轮加息周期。

近期出炉的机构策略报告中,虽然也有券商予以看空,但绝大多数对后市抱乐观态度。在加息周期下,看多的理由可分为三类。一是经济维持快速增长;二是流动性维持充裕,人民币继续,热钱继续涌入;三是加息打压地产,将吸引资金投向股市。

对此,李长安博士在搜狐微博上表示加息是把双刃剑,即会遏制投资,又会抑制消费,还会加重地方政府债务负担。加息对抑制目前的通胀的效果有待观察。他认为,股市走势不是取决于货币政策具体如何,有时跟宏观经济走势也不太一致,而是取决于股市是牛市还是熊市。2007年,在大牛市中,即使加息股市也还会上涨。对市场而言,由于对加息预期已久,现在算是靴子落地,利空兑现,下周应该是先抑后扬的走势。

银行股有利好但未必大涨

国泰君安金融业分析师伍永刚分析认为,此次央行对称加息,综合各方面考虑,对于银行盈利的影响是偏正面的。伍永刚表示,因为活期存款占比较高,银行存贷款利差会有所扩大,这有利于银行净利息收入的增长,对于银行股来说是一个正面的影响。而从间接的角度来看,加息对经济增长会有一些抑制作用,企业盈利会收到影响,会间接影响银行资产质量,对银行会有负面影响。但综合起来,加息对银行是一个偏正面的影响。

不过他认为,周一银行股并不一定会因此而上涨,因为涉及的因素较多,加息对于房地产企业上市公司肯定是负面影响。

加息后个工作日常低开高走

摩根大通董事总经理李晶对本报记者表示,由于进入股市的资金都是储户的活期存款,活期存款不变,意味着股市的资金几乎不受影响。此种情况下,市盈利只有10倍甚至更低的银行股才是投资者的选择。

准确预计了此次加息的兴业银行首席经济学家鲁政委称:“加息”之后的个工作日,股指往往“低开高走”;“降息”之后股指往往“高开低走”。两种情形均相当有规律。

但摩根斯丹利亚太区首席经济学家王庆昨天接受本报记者采访时表示,未来三到六个月,更多的收紧政策还会出台,他奉劝投资者不要与国家的“调控对着干”,在这种情况下风险与比是较大的。

国泰君安证券投资顾问高传伦昨天对本报记者表示,年底资金本来就紧张,再一加息,股市会雪上加霜,年内难有上涨,预计会有阴跌。但蓝筹泡沫不大,真正受打击的是房价。 

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