[摘要] 9月是商品房销售的传统旺季，今年面临限购环境，开发商寄望呼唤起刚性需求的购买欲望，重现“金九”局面，而促销将不可避免成为其抢占市场的一大利器。
【业绩回顾】
1-7月武汉房地产投资同比增三成
武汉市投资工作会议透露，该市房地产投资稳定增长，1-7月完成房地产开发投资652亿元，同比增长33.5%，比1-6月提高4.6个百分点。武汉前七个月累计完成固定资产投资2184亿元，据此测算，房地产投资占了近三成。
万科领衔外地房企 市场占有率7.78%
当下越来越严的地产调控无疑正在倒逼房企转型加速，大房企扩张，小企业被兼并将成为常态。从武汉市场来看，市场分化、二八现象初现，品牌企业占据主要市场份额。可以看出，外来企业与本土企业市场份额差距有所扩大，唱主角的多是外来者，只有福星惠誉、地产集团等少数几个本土企业还能与之抗衡。
| 2011上半年武汉外来房企市场占有率前五 | ||
| 排名 | 企业 | 市场占有率 |
| 1 | 万科 | 7.78% |
| 2 | 万达 | 5.98% |
| 3 | 恒大 | 4.09% |
| 4 | 保利（武汉） | 3.62% |
| 5 | 瑞安 | 3.36% |
（备注：市场占有率以销售金额计算，不含工业地产数据）
2011年上半年武汉外来房企市场占有率前五的分别为万科、万达、恒大、保利（武汉）、瑞安，其中万科以7.78%的市场占有率高居榜首。
从武汉本土房企的情况来看，市场占有率前五的分别为福星惠誉、葛洲坝、百步亭、武汉地产集团、三江航天，其中福星惠誉以市场占有率2.73%高居榜首。不过对比之后，我们不难发现，本土房企市场占有率的福星惠誉相较外地房企占有率的万科，市场占有率仍低了5个百分点。
| 2011上半年武汉本土房企市场占有率前五 | ||
| 排名 | 企业 | 市场占有率 |
| 1 | 福星惠誉 | 2.73% |
| 2 | 葛洲坝 | 1.74% |
| 3 | 百步亭 | 1.73% |
| 4 | 武汉地产集团 | 1.71% |
| 5 | 三江航天 | 1.07% |
万科金色城市累计销售超过1600套，领先优势明显。恒大名都同样独步盘龙城。万科非毛坯中小户型打天下，统一执行总部快速出清策略，营销战术如火纯青，旗下项目及企业销售业绩均位居前列；万达商业项目发力，SOHO类产品保证了其业绩平稳；百步亭、地产集团项目性价比取胜，区域热点不改。福星惠誉项目上市高峰，两条腿走路，商业住宅均有斩获。
从上半年销售套数来看，万科金色城市以1608套位居“2011上半年武汉住宅项目成交套数top10”的首位，而恒大名都、万科金域蓝湾分别1497套、839套排第二、第三位。
| 2011上半年武汉住宅项目成交套数10 | ||
| 排名 | 项目名称 | 套数（套） |
| 1 | 万科金色城市 | 1608 |
| 2 | 恒大名都 | 1497 |
| 3 | 万科金域蓝湾 | 839 |
| 4 | 保利海上五月花 | 753 |
| 5 | 万科红郡 | 712 |
| 6 | 恒大绿洲 | 683 |
| 7 | 保利心语 | 679 |
| 8 | 保利华都 | 625 |
| 9 | 中冶·创业苑 | 547 |
| 10 | 福星惠誉·青城华府 | 488 |
从“2011上半年武汉住宅项目成交面积top10”榜单来看，恒大名都以16.77万平方米夺，而万科金色城市、恒大绿洲则分别以14.05万平和7.55万平分别排第二、第三。
| 2011上半年武汉住宅项目成交面积10 | ||
| 排名 | 项目名称 | 面积（万方） |
| 1 | 恒大名都 | 16.77 |
| 2 | 万科金色城市 | 14.05 |
| 3 | 恒大绿洲 | 7.55 |
| 4 | 保利海上五月花 | 7.31 |
| 5 | 万科金域蓝湾 | 7.15 |
| 6 | 保利心语 | 7.14 |
| 7 | 万科红郡 | 7.06 |
| 8 | 保利华都 | 6.96 |
| 9 | 百步亭花园现代城 | 5.11 |
| 10 | 百瑞景中央生活区 | 4.94 |
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