[摘要] “早上9点前必须赶到广州，亲自跟团队去催收一批过期一年的佣金，追讨的是过去两年员工辛勤付出的回报。”赖国强在他的微博中这样写道。身为中原地产华南区总裁，他最近有点烦。“大家辛辛苦苦赚的钱迟迟不能到账。我们这个行业的底薪本来就不高，如果佣金拿不到手，那将直接影响员工生计。我只能亲自出马。”
年关前回笼资金准备过冬
“秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。”简单地澄清之后，宋卫平将更多的笔墨放在了对行业整体的忧虑上。
的确，多事之秋的楼市，疲敝的不只是绿城。
“限购”、“限贷”、资金回笼不足，再加上有限的融资渠道和高昂的融资成本，房地产企业的资金链逐渐加压。
国家统计局11月9日公布的数据显示，1至10月，房地产开发企业本年资金来源68429亿元，同比增长20 .2%。增速较1-9月下降2 .5个百分点。国内贷款10552亿元，同比增长1%，占比呈下降态势，自筹资金28201亿元，同比增长30.8%，其他资金28961亿元，其中，个人按揭贷款6755亿元，增速下降4.9%。
不仅如此，多数房地产企业在资本市场募资的难度也越来越大。保利地产4日发公告宣布，结合目前资本市场的融资环境，经与主承销商协商，同意公司撤回2010年非公开发行A股股票申请。公开资料显示，去年3月19日，保利就公布该增发方案，拟向保利大股东保利集团在内的不超过10名特定对象增发不超过7亿股，募资不超过96亿元开发13个地产项目，但从去年4月至今已18个月，保利的96亿增发并没有太多实质性进展。
在资金不断趋紧的情况下，房企业绩也在不断下滑。W ind统计数据显示，2011年三季度，146家上市房企共计实现营业总收入866.3亿元，同比下滑22%。从净利润指标看，146家上市房企共计实现归属于母公司股东的净利润97.1亿元，同比下滑了25.5%。
房企业绩下滑的背后，是销售不畅、库存高企的惨淡局面。国家统计局上述统计数据显示，1-10月，商品房累计销售面积为79653万平方米，同比增长10%。中指研究院的一份研究报告分析说，这一增速与1-9月相比下降了2 .9个百分点，比去年全年下降0.9个百分点。10月商品房销售面积为8364万平方米，环比下降26.9%，亦低于去年全年月平均销售水平；同比下降9.4%，是自今年4月以来的首次单月同比下降。
在库存方面，以上市房企为例，三季度末，房地产板块146家公司存货达1.22万亿元，较去年同期的8593亿元大增41.98%。此外，衡量上市房企资金链状况的经营性活动现金流量净额的下滑速度逐步加快。146家上市房企的经营性现金流量净额为负的191.723亿元，同比大幅下滑272.2%，其中90家房企三季度经营性活动现金流为负值。
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