[摘要] 上周末的武汉楼市格外热闹，3000名购房者共同筑就了江城史上最强看房团，13条线路横扫三镇74大楼盘，不论是现场成交还是意向成交均创历史新高，这番火热景象不仅让曾经“小看”看房团的开发商们大开眼界，也让不少购房者迷惑：“难道楼市真的回暖了？”市场是冷是热？房价是涨是跌？我们是买还是等？……
【二桥片区】徐东成优越地带 价格下行压力小
2006年开始，徐东均价是4300元/平方米；2008年历史上的点出现在5-6月，成交均价为7200元/平方米；当下，徐东片区的房价已经突破了万元大关，部分在售高档楼盘房价在12000元/平方米以上。近期，该片区房价有所回调，但离购房者8000元/平的心理价位还是有点差距。
优活城是徐东片区带头领降的楼盘，目前在售房源为3#4#楼85㎡-92㎡可拓展户型；85㎡可拓展118㎡，赠送面积达33㎡；92㎡实得108㎡，赠送面积达16㎡。85万/套起，均价7800元/平。比起去年年底价格略涨，但楼层较以前好。
位于友谊大道与才茂街交汇处万科金域华府，是万科目前在市中心开售的楼盘。目前在售的是52平非毛坯两房，优化后约60㎡，均价12000元/平米，折后总价约63万起。项目离销品茂很近，作为二环内非毛坯房源，价格也能够接受，部分购房者反映户型稍小，比较适合小两口居住。
位于余家头的华润橡树湾，A3号楼预计将于3月中旬推出，87-170平米房源5000抵3万认筹中。其中87平米为房天下买断房源，现正冲关优惠中，可享受10个点优惠，更有8折特惠房源超值竞拍中。另有86-174㎡房源在售，均价12000元/平。值得一提的是，华润橡树湾与合作银行一起推出首套房贷利率9折优惠的活动，购房者可重点关注。
位于青山园林路北的大华铂金华府目前加推C1栋33-46平海派滨江寓所，12层以下一口价7700元/平，12层以上一口价8200元/平。A4，A6楼91，98，114，129平三房房源，均价9600元/平米。另有83、87、91平两房三房房源在售，均价为9900元/平米。房天下优惠两万元。该项目户型较多，可挑选余地大，由于项目位置离中心区稍远，购房者普遍认为价格还应再低点。
爱家皇家公馆位于徐东武青四干道，2月25日推出77-191平全新现房，另有77-118㎡现房在售，均价9800元/㎡，房天下优惠0.5个点。开盘当天小户型几乎卖光，小区内环境优雅、绿化面积大、楼间距也非常大，目前不足的是交通不太方便。
徐东片区的购房者多为徐东村的拆迁户，同时也有一部分看好徐东商圈的投资客，就等着房子住的拆迁户而言，目前徐东片区的房价已差不多回调至心理价位，房子是迟早是要买的，就看户型和楼层合不合心意；就投资客而言，目前的房价似乎又将回涨，如果错过了时机，等等也无妨。
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