[摘要] 据有关部门统计,在“金九银十”期间,十区两市一手楼的货量达到6.6万套,整体市场的库存量再创新高。在高库存的背景下,发展商面临这消化新货和去库存的双重压力,楼价有不升反降的趋势。
实际成交价较低的情况同样出现在金沙洲(社区网论坛商铺)的指标大盘——保利西海岸上,该盘在售多个不同组团,户型涵盖77方——155方的一到四房,对外报价在15000元/平——20000元/平,不过保利西海岸一周的成交均价仅15264元/平,处于较低的水平。
价格:价17000元/平方米
优惠折扣:3万抵15万
物业地址:广州白云区金沙洲彩滨北路
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52931
保利西海岸整体占地面积26万平方米,总建筑面积90万平方米,由4个地块组成,包括花园洋房组团“汇海”、“星海”、超高层江景大平层组团“瀚海”以及最北端地块的高层洋房新组团。保利西海岸属于广州中心六区,距离越秀、荔湾等老城区非常近。通过金沙洲大桥与内环路相连,15可以达到老荔湾,20达到环市东,30达到珠江新城、天河北。而且通过广佛高速公路、北环、西环等快速路,可以快速接驳佛山、广州其他地区。地铁六号线将于2012年通车;金沙洲大桥将拓宽;沉香岛大桥和大坦沙大桥现已启动招标设计工作,交通利好未来将大大改善区域交通情况。 汇海组团是整个西海岸景观资源的组团,组团东侧一线临江,西侧一线紧挨浔峰山,真正的与“江山”。同时,该组团的园林是西海岸中规模的,达到7万平米,与800㎡的中央泳池水景相结合,形成了超大规模的中央水景园林。这是西海岸继“星海”组团400米中轴园林,“揽江公馆”组团2万㎡江景台地园林之后,在园林设计上的又一次升级。另外,项目西北可观百万平米浔峰山脉,东临千米滨江及10万㎡市政滨江绿化公园……园景、山景、江景融为一体,与整个组团大环境内外相呼应。在产品上,汇海组团延续了西海岸经典的小户型设计,以82㎡的经典两房、85-95㎡的紧凑三房为主。这些产品自入市以来取得了非常优异的销售成绩,热销金额突破20亿,是收到市场认可的明星产品。汇海组团的非毛坯,在“星海”组团的基础上实现了进一步升级,包括西门子、科勒、林内在内的世界知名品牌纷纷加盟,并选取进口高级石材铺设部分室内空间,主卧室赠送世界知名品牌专属订造的衣柜。
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