[摘要] 房产税即将开征，舟山楼市还能保持金九银十的销售姿态吗？那些在过去一年多的时间里无比淡定的楼盘还能继续淡定吗？
价格：均价19200元/平方米
物业地址：舟山临城新区海天大道与岛城路交叉口西北角（南海实验学校东侧）
动态：保亿风景合院“礼院”排屋剩余30套左右房源在售，面积约240㎡，均价19120元/㎡，有排屋样板间可供参观。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 78885
售楼地址：定海区卫海路73号（息耒海景酒店一楼东面商铺）/项目南端样板间内（南海学校东侧）
保亿风景合院项目是保亿置业在舟山继金色溪谷后的又一力作，它位于临城新区，南临海天大道，斜对着国际海运学院，西面紧挨南海实验学校和舟山中学新城校区，北面为沧海路，东面为岛城路，交通比较便捷，区位优势显著。保亿风景合院规划用地面积为57371平方米，总建筑面积约94132.7平方米，容积率1.5，绿化率为35%，建筑密度为26.29%。保亿风景合院小区由9幢排屋、6幢多层、5幢小高层和1幢管理用房组成，规划总户数约为521户，机动车位约447个。保亿风景合院小区草原式风格的低层住宅，和新古典主义与现代相结合的设计手法的多层和高层，简洁、大气、气质独特，建筑立面以砖红色为主调，整个小区洋溢着典雅高贵的自然风光。同时引进南美草原风格的贵族建筑，建以联排别墅、亲地极奢洋房、大户小高层三类建筑形态，全面融合围合邻里理念、院落世袭情结，创新设计的四维院落、官邸主卧、地下全功能厅、花园复式等，都将带来前所未有的居住享受。 保亿风景合院处于舟山未来城市核心位置，尊享深厚名校底蕴，更沉淀保亿置业18年人居开发心得，为您缔造人文生活。鉴证如此非凡人生，享世界所想！保亿风景沁园园区设置两个出入口，东侧为主入口，北侧为消防通道，在园区东侧布置约为30米的景观绿化隔离带，主入口面临中心景观区，衍生至园区内。西南侧为原生态山体，在规划中采用以中心景观带作为主轴线，以山体作为对景的布局方式，自然的将不同类型的产品进行分区，南侧为平行排列的低层住宅区（联排别墅），北侧为“BLOCK”概念布局形式的多层住宅区，向景观带深处布置小高层住宅区。整体建筑规划以低层为主，包括九栋联排别墅，六栋多层，五栋小高层及一栋配套管理用房组成。建筑体量由南向北天际线逐渐升高，不仅丰富了临城新区城市的轮廓线，而且透过低层住宅，使园区称为城市的景观亮点，对园区品质和城市景观层次上都更加丰富流畅。保亿风景合院建筑立面同时结合舟山地区地方气候特点及文化底蕴，力求表达楼盘尊贵典雅的气质，低层住宅采用草原式风格，以坡屋顶和面砖为主；多层和小高层采用新古典主义与现代相结合的设计手法，形成即传承经典建筑又体现现代建筑简洁、大气、高尚的独特气质；建筑立面材质基本以米黄色为主调，表现建筑纯净、素洁的效果，并与银黑色框料、浅色玻璃相匹配，铸造精致、整体的视觉形象，使整个小区洋溢着典雅高贵的自然风光，配合绿意盎然的环境设计，使人仿若置身于异域之中。整体建筑运用金属百页，玻璃，红色面砖等现代元素，形成材质对比，力求丰富、和谐、明快。立面形体设计以现代、简洁、大气为主，体现符合区域特点的建筑形式。保亿风景合院地块西高东低，自然地势坡度和缓，为一南北向狭长不规则形状，宛如一枚“玉如意”，吉象天成，吞吐之际藏聚城市气脉，开合之间，搅动城市万象。面对这样一片珍贵的土地，能做的只有将这天然的璞玉用心雕凿，使其显出举世瞩目的光华。天赋珍稀，贵重如山 ，山、水、土地是这个世界最值得珍贵的资源。而独享一座山，当然值得成为夸耀的资本，成为身份的象征，在风景合院，与建筑相比，更值得珍惜的是这座屹立在城市中心年数以亿计的山。山并非稀有，但是在城市的核心区域有一座山，则弥足珍贵。今天我们将这座山献给这座城市的大人物们，天赋珍稀，贵重如山。保亿风景合院，西南有山，厚重沉稳的自然山体，仿佛一座天然的屏障，藏风聚气。依照堪舆学“山主贵，水主富”之说，保亿风景合院深得山之“贵格”，天呈瑞相，居者自然顺风得水，财运亨通，达观天下。
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