[摘要] 据了解今年以来武昌汉口等中心城区房源渐少，开盘项目主要分布在价格相对便宜的汉阳区及远城区。“如今武汉三环内土地较少，开发项目也较少，加上价格节节攀升，刚需都转移到三环外”房天下高级分析师亚麻表示。
刚需盘占主力 楼市上演优惠战
在周末开盘的18个盘中，9成以上都有80-120平户型，比如江岸区的幸福时代主推81-130平户型，汉阳区的龙阳1号主推3号楼87-120㎡房源，和昌森林湖主推7号楼75-90平房源，洪山区的佳兆业金域天下主推10、11号楼78-110平房源；东湖高新区桃花源主推高层60-115平米毛坯房源；江夏区江南新天地主推3号楼80平米两房。
金九银十是楼市旺季，历来是兵家必争之时，优惠也是最实在的营销手段，各房企在此花样层出。位于汉阳的爱佳798项目认筹即获租金补贴，每月返3200元，另赠送10000元装修基金,还有开盘大奖。位于东湖高新区的新世界恒大华府开盘当天可参与10万元购物券抽奖。
有些项目则是直接给出力度较大的优惠，比如东西湖区的祥生柏景湾二期COLA开盘认筹五千抵五万，洪山佳兆业金域天下开盘认筹1万抵五万。洪山的拉德芳斯商铺优惠，认筹三万抵10万，直降7万。
业内人士预计，银十推盘仍会维持高位，进入第四季度之后，银行房贷业务全面收紧，也对开发商形成了压力，楼市刚需盘为主，购房群体不会追涨，所以价格不会有大幅波动。
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