[摘要] 汉阳相比汉口、武昌、光谷而言，楼市发展稍显缓慢，一方面是由于历史原因，另一方面由于交通、商业配套未跟上而造成的，不过近两年来，汉阳正在大搞城市建设，鹦鹉洲大桥年底通车，地铁四号线二期年底运行，汉阳正在崛起，楼市也将迎来更大的发展机遇。
下半年汉阳房价呈下行趋势 金九银十推盘居首
一般来说，大汉阳片区大致可以分成五个片区，王家湾片区，钟家村月湖片区，四新墨水湖片区，四新国博新城板块，以及沌口经开区。从今年房价来看，月湖板块均价在12000元左右，王家湾片区均价在9500元左右，四新墨水湖均价在8000元/平，四新国博新城板块在7500元/平左右，沌口均价在7000元/平左右。
据房天下数据监控中心监测，今年9月汉阳整体均价为8916元/平，相比较3月汉阳均价9314元/平，下降了398元/平。总体来看，房价波动不明显。
（来源：房天下评估网）
不过今年沌口区的房价并不平稳，波动幅度较大，从房价走势来看，1月房价为6850元/平，到了3月房价涨至7073元/平，8月房价为6852元/平，回归到年初水平。
（来源：房天下评估网）
业内人士分析，2014年楼市进入深度调整期，公众心理普遍看跌房价，武汉也不例外，据房天下调查统计，仅17%的网友看涨武汉房价。
“蛋糕还是那么大，但吃的人多了，每个人就觉得少了。”中指研究院华中总监李国政表示，这就是武汉楼市目前的现状。虽然全市成交居高不下，但由于供应量剧增，新盘低开普遍，使得单个楼盘市场份额下降，无法完成预期目标。
在这种背景下，很多开发商表态，考虑到银行信贷依然没有松绑，目前房价并不具备调整的条件，“平价跑量”才是最实际的销售策略。而对于供应量偏大的汉阳来说，房价短期内很难上涨。
据房天下数据监控中心统计，汉阳区金九银十推盘数量在武汉所有片区中是，为13个，其中老盘加推5个，纯新盘8个。作为限购松绑的新增功能区——武汉经济技术开发区，据房天下数据监控中心监测，9、10月份，经开片区预计6个项目上市，主要是刚需楼盘，户型集中在80-120平，3个纯新盘，3个老盘加推。
| 金九银十大汉阳预计开盘项目一览 | |||||
| 项目名称 | 开盘时间 | 开盘时间 | 开盘户型 | 开盘类型 | 参考均价 |
| 观澜国际 | 汉阳 | 9月 | 14栋82、85、124平户型 | 老盘加推 | 7800 |
| 王家湾中央生活区 | 汉阳 | 9月 | 7、8号楼87-123平米户型 | 老盘加推 | 9500 |
| 龙阳1号 | 汉阳 | 9月 | 5号楼90㎡、140㎡户型 | 老盘加推 | 7600 |
| 和昌森林湖 | 汉阳 | 9月 | 18#号楼88-90平通透湖景两房 | 老盘加推 | 7700 |
| 大江鑫港龙城 | 汉阳 | 9月 | 1、2、3#楼87.76-133.94平米户型 | 纯新盘 | 待定 |
| 绿地国博财富中心 | 汉阳 | 9月 | 54平、69.83平公寓 | 纯新盘 | 待定 |
| 名流印象 | 汉阳 | 9月 | 83-106平 | 纯新盘 | 待定 |
| 汉水尚庭 | 汉阳 | 9月 | 88-271平 | 纯新盘 | 待定 |
| LAKE街区知音国际茶城 | 汉阳 | 9月 | 40-88平平层公寓 | 纯新盘 | 待定 |
| 青澳都市尚巢 | 汉阳 | 9月 | 40-60平米lOFT产品 | 纯新盘 | 待定 |
| 纽宾凯国际社区 | 汉阳 | 9月 | 79平-128平 | 纯新盘 | 待定 |
| 新城阳光国际广场一期国创星寓 | 汉阳 | 10月 | 36-73平米LOFT产品 | 纯新盘 | 待定 |
| 南国明珠四期 | 汉阳 | 10月 | 户型89平-208平 | 老盘加推 | 待定 |
| 联投金色港湾 | 经开 | 9月 | 13号楼90-119平米户型 | 老盘加推 | 6800 |
| 聚盛现代城 | 经开 | 9月 | 32㎡-83㎡ 小复式、83-108㎡三房 | 纯新盘 | 4100 |
| 汉阳满庭春MOMΛ | 经开 | 9月 | 主推75-115平房源 | 纯新盘 | 待定 |
| 长江楚韵 | 经开 | 10月 | 主推6号楼110-140平米房源 | 老盘加推 | 待定 |
| 东风阳光城黄馨苑 | 经开 | 10月 | 主推1号楼87-90平米房源 | 老盘加推 | 待定 |
| 观澜太子湖 | 经开 | 10月 | 主推1、2、3号楼93-128平户型 | 纯新盘 | 6852 |
（来源：房天下数据监控中心）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
