昨天，大家应该都看到了。
武汉，那些你叫的出名字的地产自媒体、大V都发布了一条同样的推送——《一封从汉口江边寄来的信》。
现在剧透，这就是武汉最热门区域最热门楼盘——汉口滨江国际商务区，中信泰富滨江金融城全体同仁，给我们——武汉房地产新媒体联盟发来的一封长信。
为啥大家都关注这个话题？
因为这座城市的命运，与我们每个人息息相关。
两江交会、三镇鼎立。
构筑江城最独特的城市格局。
武汉，更是整条长江流域，为数不多的，能够长江双岸协同发展的大城市。
长江，是武汉最稀缺的资源，也是城市的轴线。
长江之畔，位于长江二桥和二七长江大桥之间的汉口滨江国际商务区，是武汉市重点打造的国际总部型商务区，也是“长江主轴”的核心段。
处理好江与城的关系，是武汉趁势“长江经济带”国家战略，腾飞的密码。
中信泰富，一家超大型央企。
打造上海陆家嘴后，与武汉深度携手，将升级版滨江金融城作品放在武汉长江主轴核心区，打造“中信泰富滨江金融城”。
这不是我们常见的开发商“快进快出”高周转的模式，亦不是单纯住宅建造，享受城市或者政策红利。
这一次，是城市携手开发商，对未来城市的探索。
新建的城市，如何包容多元文化，而不是生硬的新旧建筑对比？
如何维持建筑的生命力，与国际潮流接轨，而不是风骚三五年便“老去”？
所谓科技，如何驾驭的筑城科技，而不简单的堆砌式运用？
如何在这场打造未来之城中，保持着对社会责任的初心？
今天，我们联盟邀请武汉房地产资深专家，以及联盟内经历了三代武汉房产媒体发展的大咖们，一起讨论两大主题：
1、专家和媒体大咖心中武汉的未来是什么样的，该应如何打造？
2、中信泰富提出的四大未来城市见解，是否符合市民对未来城市的期许？
武汉房地产新媒体联盟，作为新成立的互助组织，我们秉承“开放、共享、协同、引领”的宗旨，坚持正确舆论导向，共同创造房地产行业新媒体良好的经营环境。
对于未来，我们也应该和中信泰富一样，去思考，去承担起对这座城市未来的责任。
因此，武汉房地产新媒体联盟也将在大咖论道之后，同中信泰富滨江金融城一起向武汉广大市民发出邀约——作为未来城市的主人公，说出你们对于未来城市的见解。
如何包容多元文化？
城市级开发运营项目分两种——“城市更新”或者“无中生有”。
中信泰富滨江金融城，显然是前者。
作为城市更新级项目，如果没有历史血脉的传承，没有城市精神的延续，缺乏对这快土地和城市历史的尊重，这个项目很难走向成功。
还记得关于二七由来的那段历史吗？
一场二七（铁路）工人大罢工事件，拉开中国人民近代波澜壮阔的抗争史。
这一中国现代历史上影响深远的事件虽已远去，但片区内留存至今并且还将继续保留的这段铁路，见证铭记这段历史。
正因为这段历史，板块内保留铁轨、老火车站等遗迹。滨江金融城，为重现具有历史印记的元素，以“工人之路”命名串联项目部分区域的天桥栈道。
这一个铭刻历史的街区，正是由中信泰富主导打造。
但一个面向未来的城市，历史显然不够支撑对未来的所有期许。
未来之城包容多元文化，复合功能，才能让城市持续散发魅力。
于是，在滨江金融城，多个雕塑、人文、艺术类广场，甚至一个城市级艺术文化中心，涵盖音乐厅、美术馆等功能，让整个街区以多元化视角呈现。
一个未来之城必然包容多元文化，
才能延续城市魅力。
大V武汉买房陈珂如是说：汉口滨江国际商务区，是大家很关注的新兴板块。有很多观点说，因为这里大牌开发商多，所以未来很看好。其实并没有必然联系。
如果大家都在这块土地做住宅，剩下的只是比豪比大。在限价的背景下，不仅比不出个所以然来，反而辜负了长江主轴的历史地位。
这块土地，需要开发商的参与，赋予更强的城市功能，让土地持续发挥价值。
汉口滨江国际商务区能不能成？不是一波又一波豪宅能决定的。很大程度取决于中信等几个项目，取决于这个复合商务、商业、文化、艺术功能的多元化城市综合体的成败，进而提升区域整体气质，呈现现代都会功能。
指尖武汉方梦华认为：武汉是一座很包容的城市。一座有底蕴的城市都会有多重文化融合其中，中信泰富滨江金融城在塑造城市人文内涵的审慎，是对历史文化的尊重，更是对社会的责任。
大V羊锅说房杨杰说道：在我的采访经历中有一个体会，汉口滨江国际商务区是规划部门最满意的一个规划。在土地出让时，对商办、写字楼都有很高的要求。提升门槛，统一规划，统一持有运营，是为了保证这里的业态能对区域发展水平，对城市气质产生质的提升。
殷跃建说：土地应该承载的是城市的功能，不单纯是建房子，而是作为城市的符号，引领城市的发展。
如何掌控国际潮流？
中信泰富滨江金融城，投资400亿元，占地300余亩，拟打造一个集国际金融集聚区、立体城市、艺术中心、生态示范片等于一体的高端城市综合体和国际总部商务重点功能区。
为此，中信泰富将引入2家500强企业做区域总部，同时引入6家取得“一行三会”颁发的经营许可证的性保险公司等金融机构的区域总部。
未来的武汉，汉口滨江国际商务区将成为世界500强最密集、金融资本最集中的区域，并对周边省份形成金融辐射。
若将维度进一步聚焦，不难发现，汉口滨江国际商务区也承载起了这座国际化大都市城建创新的使命，或者说从中信泰富起，它承担了汉口滨江国际商务区承接国际化大都市的重任。
嘉宾中原地产郑源滔如是说：金融对城市的驱动作用是巨大的。这里产品类型丰富，城市级项目覆盖各个方面，不存在商业和居住的客源分段。商务支撑商业，商业反哺商务，为城市增光添彩，是城市商务之核。
湖北地产联盟、亿房网宋毅勇表示：很多时候，开发商只管开发，卖出去完事不管；现在汉口滨江，大规划有ZF背书，ZF和企业一道承担起规划开发的责任，我对这里充满了信心和期待。
大V老欢咵房说：汉口滨江有先天的优势，处在长江北岸，南向看江，地理位置优越，最适合打造临岸经济。期待这里未来可以打造出一个24IP。
武汉阿松更多的是从普通市民和购房者的角度来看待这里：武汉的高端项目挨个数下来，真正有调性的并不多。汉口滨江国际商务区，恰好就是一个巨大的释放空间。最重要的是，这里的有着很多高端人群最看重的东西——圈层。这里是代表武汉的城市名片，未来的潜力很大。
如何驾驭科技？
据了解，在整个汉口滨江国际商务区建设之初，相关部门便要求加入智慧城市技术，最终打造成为武汉“智慧城市样板区”和“绿色低碳示范区”。
而这一切也是由中信建筑设计研究院牵头主导的，同时联合武汉土地储备中心、武汉规划院、武汉交通院、武汉市政院、上海地铁院六家联合设计，面向国际招标，核心就是要打造三中心、两平台。
智慧立体城市并非是网络的联通，同时还需要打造交通通达性。据武汉交通战略发展研究院介绍，汉口滨江国际商务区核心区内部整体地下空间统一规划、打通，通至地下6层。地下2层设置一条地下环路将核心区内部连通，未来本项目可核心区内部任一公共设施地下，同时直接连通二七过江隧道，畅达武汉三镇。
中信泰富滨江金融城也是武汉TOD城市综合体，将产业功能与居住功能有机融合。同时在一定范围内建立集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城区，实现城市结构的整体优化。因此，武汉TOD城市综合体意义重大，它将为城市生活的改变带来的浓墨重彩的一笔。
一个未来之城必然驾驭科技，
才能呈现城市之美。
得意房产崔璇指出：科技的进步，大家才能尽享城市便捷。中信建筑设计研究院与六家规划机构联合设计打造的三中心、两平台，其实是在建立一个智慧城市体系。城市综合体不是地铁上盖物业，而是要充分发挥城市的功能。
殷跃建补充说：现在城市的发展有两种类型，一种是目标导向型，一种是终点开放型。我更赞同后者，因为我们并不比我们的子孙后代聪明，不能为他们去规划未来的细节。
如何践行社会责任？
为城市的可持续发展做贡献是一家央企应当承担的社会责任。
中信泰富滨江金融城全系产品均按Leed及绿建标准配建，且整个项目严格按海绵城市标准建设。在项目独有树桥规划的同时，通过PPP合作同时将丫型树桥贯穿汉口滨江国际商务区核心区三、四期，另配合政府完成对应的江滩公园段、80亩中央公园段的打造及江源热泵的引入及接驳，旨在为汉口滨江国际商务区打造一个低碳、生态可持续发展的适宜百年人居的未来环境，从而也可以保障让汉口滨江国际商务区尽早呈现在眼前。
江水源能源站建设完工后，为周边约245万方的商业建筑提供能源，不得不说这些都将在城市未来发展中起到举足轻重的作用。
当然，不得不提的是那个神秘的“Y”形生态树桥。树桥通过底层架空的方式，将整个核心区的商务楼宇互联互通。沿着树枝状的生态树桥，人们可从任意一处楼宇散步至中央公园、江滩公园等公共休闲区域以及轻轨站点，减少汽车使用率。同时将与相邻的52000平城市公园及大型河滨步道公园链接。
一个未来之城必然要践行社会责任，
才能巩固城市之核。
大V马哥如是说：汉口滨江商务区作为长江主轴启动区的重要地位，需要上升到国家推动长江经济带的层面。完成汉口滨江商务区的规划以及基础建设也是推进国家的重要战略，践行长江生态文明建设。从蓝图来看，汉口滨江国际商务区的未来十分美好，规划好只是成功的基础，是否能最后落实才是央企应该做的。
大V华仔跑楼：社会责任不是一个空洞的话题。比如，中信泰富滨江金融城引入的江源热泵，就我所知目前长江沿线的城市中只有南京有过尝试，其实更多的是在考虑一个社会效应，没有强烈社会责任感的企业是不会这么做的。
中原地产吴俊鹏说：好的建筑与市场需求要结合起来。我们见证了城市的快速发展，只是简单“拆旧城建新城”的循环，留不下任何东西。人、建筑和历史不能割裂，要平衡建筑者和使用者的关系；生态环保，企业有责任，普通人也参与进来。
最后，郑源滔对整个讨论做了一个总结：汉口滨江南向看长江，天赋好。近些年的运营，逐渐弥补了商业上的不足，尤其是近期引入的大量企业，在后天上又很大程度上提升了区域的发展前景。汉口的发展路径很清晰了，就是沿江和向北发展，这是一个继往开来的项目。
编后：
关于未来，虽然期待，又确有怯懦，大抵是我们每个人的现状使然。
今天专家与媒体大咖的观点精彩纷呈。他们根据自己的经历和知识结构，详细阐述了对未来的期待。
纵然观点万千，殊途同归。因为，我们对未来的憧憬都是美好的。驾驭科技、包容多元文化、掌控国际潮流、践行社会责任——广大市民朋友，您会选择从那里先行？
请为6月13日的“我心中的未来城市”的观点投上一票，也可以同时生成您对未来城市的特殊意义的海报。
×
记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人
同时有任何关于
武汉楼市、自媒体写作等问题
都可以来这里问我噢?
×
热热闹闹克采访
安安静静写故事
默默无闻走世间
轰轰烈烈过一生
羊锅说楼2018-06-13 23:45:54
