△ 旧解放大道
30年前，我坐24路，从西马路到花桥，帮朋友克接亲。
车费是7分钱，可到了花桥才发现，那是一片菜地，
我们都笑新郎，娶了一个乡里伢。
后来，他们家拆了500平方的房子。
20年前，我坐报社的车，从惠济路到汉口北采访抗洪。
费时一个多，脑壳都被差点晃掉了。
今天，你只花3块钱，坐个轻轨，舒舒服服就到了。
10年前，我克武汉火车站接人，可出站却没有公交车了。
刚起步的高铁站，只有四条公交线，晚上8点就收班了。
现在，公交线有近10条，还有通宵线路。
当然，还有地铁4号线，明年，5号线通车，未来规划有10号和19号线。
你曾经以为的乡下，现在是城市中心，
你曾经认为遥不可及，现在近在咫尺。
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△新的首开＆华侨城&金茂｜东湖金茂府
"要用‘加速度’的眼光
看武汉的发展"
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/壹 /
作为武汉的“老城建”，退休的黄尚锋见证了武汉的发展历程。
解放大道修建于1953年，当时，为了60米宽的路面，专家们吵得不可开交。
“现在却堵得要死”。老黄笑着说。
可直到2012年，我们才开始修筑解放大道下延线，从黄浦路到三环线。
“中间隔了近60年啦”。老黄很感慨。
“可是你再看看武汉的地铁”。老黄说，2012年，我们才有条轨道交通，六年过去，武汉开通了9条地铁线。
按规划，2020年底，武汉地铁的通车里程将超过400公里，形成“主城成网、新城通线”的线网格局。
老黄说，按这个速度，武汉将用不到10年的时间，走过伦敦140年历程——目前，伦敦地铁运营里程约410公里。
大江大河曾是武汉发展的“天堑”，
每年通车两条地铁线让江城变通途。
“武汉是蛮大，但有了地铁，就很‘小’了”。老黄幽了一默。
上个月，他“逼”着深圳的儿子，用全款买了首开＆华侨城&金茂｜东湖金茂府。
他说，我住江汉北路，又吵又闹，晨练也冒得地方。以后，我搬过克了，儿子回来看我，下车就到家了。
10年之前，老黄参加过武汉火车站的建设，他也没有想到，10年之后，他把养老居所选在自己参战的项目面前。
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△杨春湖规划图
北上广深的买房人
都选择了远郊
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/贰 /
“早在5年以前，北上广深的买房人，都选择了远郊”。
从帝都返汉发展的何志军，对此深有体会。
他说，一线城市的核心区，不仅房价上涨快，而且供应少，精明的中产，依着政府规划，沿着地铁线，迅速买房。
多年前，何志军在京的一个朋友，在网上看了房后，次日奔赴现场，临近售楼部，手机收到一条短信：河北移动欢迎你。
何志军说，三年前，这个朋友已经卖掉了“河北”的旧房，搬到四环了。
城市的生长规律就是从中心向外“摊大饼”。
旧城，要么不能拆，需要保护；
老城，要么拆不动，成本太高。
城市向外扩张不可避免。
何志军说，城市外扩，读懂政府的规划就格外重要。
杨春湖、鲁巷和四新，是武汉总规的三个城市副中心，这是武汉外扩的蓝图。
鲁巷对标北京中关村，如今光谷已起飞；
杨春湖对标上海虹桥，现在正蓄势待发。
以前，杨春湖还只是京广高铁的枢纽中心；
目前，杨春湖更是连接“一轴”——长江主轴，“一心”——东湖绿心的纽带。
“杨春湖既有未来的战略意义，又有现实的战术实施”。何志军说，我看好杨春湖的十年发展。
没有丝毫犹豫，何志军也果断选择了首开＆华侨城&金茂｜东湖金茂府。
“步行到东湖，地铁通市内，高铁达”。他说。
身为一个设计界的商旅人士，没有比东湖金茂府更适合他的了。
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△首开＆华侨城&金茂｜东湖金茂府效果图
品牌房企
更是品质房企
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/叁 /
只身一人，蔡琪英从上海乘高铁过来，买了首开＆华侨城&金茂｜东湖金茂府后，当天就返程了。
“我就是冲着金茂的品质来的”。她在电话里说，我是大宁金茂府的业主。
2014年，中国金茂在上海大宁，用总价101亿，拿下这个地王项目，楼面价4.7万/平，比周边现房还贵1万多。
中国金茂投入血本，用品质、科技和绿色住宅，征服了蔡琪英这样的上海人。
蔡女士说，上海的气候跟武汉一样，夏热冬冷空气差，但住在首开＆华侨城&金茂｜东湖金茂府，四季如春，空气新鲜，家里既有净水，又有软水。
最让她中意的是厨卫设计和收纳系统。她说，我的100多双鞋，都可以放到收纳柜和鞋柜里。
中国金茂是做酒店和写字楼出身的企业，所以它在厨卫的设计上基本上是参照了国际豪华的星级酒店的设置。
对比沪汉两地的房价，蔡女士表示，首开＆华侨城&金茂｜东湖金茂府的性价比也是物超所值。
入户门挂钩加指纹锁，放个包包、雨伞，贴心；
洗面台柜体下面“腾空”，方便脚的伸放，舒心；
贴脚线与波打线5厘米的宽度一致，客厅赏心；
除霾防PM2.5新风系统，置换室内浊气，安心；
靠近卫生间的墙面装有感应小夜灯，细心；
垃圾处理器，让食物渣滓直入下水道，省心。
分户地暖系统，隔音缓冲，防雾玻璃……暖心。
“我是在品牌企业中，选择做品质的房企。”
这是蔡女士的买房和投资逻辑。
中国金茂从2009年块地到2011年正式卖，到现在也就7年多的时间，现在19个城市有36个金茂府，每个单盘的产值接近100亿，是一个超过3000亿的爆款住宅产品。
从2016、2017到今年5月，中国金茂单价位居。
中国金茂在选址上，有3个关键词：国家发展区域、地铁覆盖和周边产业的集群。
中国金茂有10大科技系统，包括6大基本要素：温度、湿度、空气、阳光、噪音和水，6大要素全部是关注客户的健康，也是中国金茂与跟其它开发商的差异要素。
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投资风险提示：本文仅代表个人观点，市场有风险，投资需谨慎
羊锅说楼2018-06-27 23:41:58
