/壹 /
上周，8视频，把湖北推向全球，
当天，8讨论，让吴君投资光谷。
吴君，深圳一家互联网教育企业的CEO，身为宜昌人，早就有了返乡拓展的念头。
在外交部向世界推介湖北后，股东们一致决定，挺进大武汉。
可问题来了，分公司落户光谷后，高管如何住？
酒店，太贵，
住宅，受限，
公寓，太少。
来自深圳的“准独角兽”企业——来画动漫公司，落户光谷不到一个月，就接下了地铁集团的几个大单。
“武汉市场太大了”。来画投资人说，按这个速度，深圳高管也需要经常来汉了，住，的确是个问题。
光谷的住宅不好买，
光谷的公寓更难觅。
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/贰 /
只要是光谷的住宅开盘，都是日光，
远在光谷东的葛店，去化也都八成。
可光谷的公寓，却是少而又少。
目前，关山大道只有北辰·光谷里“璞悦”，创客广场只能算尾盘了。
在光谷东，也只有龙湖新壹城，
而光谷南，也是只有光谷青年汇。
这几个公寓加起来，也就10万方的供应量
对于这一个以“外码”为主的“光速之城”，
光谷楼市的供应结构让公寓成了稀有之物。
“我们只能买公寓”。吴君说，按限购政策，外地户口的人，如果购买住宅，需要社保要满两年。
“我们也只会买公寓”。吴君解释道，高管属于“空中飞人”，不会在一个城市待太久，穿越世界各地的他们，需要的是高端服务型公寓。
“来画”在成都的分公司，就为高管买了高端公寓，比住宅总价低，比租房环境好，比快捷酒店服务好。
前天，光谷一家科技环保公司的老宋，弯到熟人找我，要我推荐光谷的公寓，要买8套。
这是资产投资？我问。
“为人投资”。老宋说，最近，他挖了几个搞“黑科技”的人才，为了留下他们，公司出资买公寓。
“公寓不限购，总价也不高，如果有洗衣、定餐的服务，我那几个理工男就可以全身心的工作了。”
老宋的算盘倒是打得蛮精的。
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/叁 /
僧多粥少，这是光谷公寓的现状。
而且，光谷面对的还都是“高僧”。
4月，刚刚在美国上市的尚德机构，整栋定购了北辰·光谷里的写字楼，并在此设立“平行总部”。
这家专注于在线学历教育和职业教育的企业，目前市值超过120亿元。
这是一家真正的“独角兽”。
预计，尚德机构将在武汉招聘近万名员工。
除尚德机构外，小米、奇虎360、小红书、慕声科技、ofo共享单车、考虫、猿辅导、滴滴（Uber）等在内的30家知名民营企业，都在光谷设立了“第二总部”。
也就在尚德机构签约北辰·光谷里的同一天，国家存储器基地项目芯片生产机台正式进场安装，这个项目总投资240亿美元。
当月，能够容纳万人的武汉华为基地正式投入使用……
开挂的光谷早已从光电子一业独大，扩大到药谷、金谷、智谷、才谷，是“五谷丰登”，五大产业，并驾齐驱。
据说，光谷有1万多博士，6万多硕士，本科生都突破了30万了。
即便双休，也有人在朋友圈吐槽：光谷堵得让人想死。
可世界杯的赛场上，禁区里也最拥挤，都想破门得分。
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/肆 /
安居才能乐业，
这是90后的住居模型。
可以食无肉，不能居无型。
这也是互联网企业的福利。
可以常加班，不能没宵夜。
北辰·光谷里“璞悦”公寓完美的满足了他们的需求。
工作和生活的“合体”。
“璞悦”公寓，是50万方北辰·光谷里产业综合体的一部分，在这个独特的生态圈里，向左是写字楼，向右是公寓，让工作和生活，自由切换；
△ 北辰光谷里璞悦 | 样板间实景图
品质和格调共存。
“璞悦”公寓在空间布局、设计陈列的每一处于都体现了品质与奢华，LOW-E玻璃外立面，集中供冷供热系统，节能环保的营造冬暖夏凉的舒适，可以说它是外有“颜值”，内有才华。
独立和交互的转换。
“璞悦”公寓以3.8米层高，面积约50-123平米的精装空间合理布局，无论是独自任思绪畅游，还是呼朋唤友，它可以抚平孤独，也可以装下喧嚣。
它是既是生活家，也是会客厅，既是社交场，又是工作室。
“软硬兼施”的服务。
“璞悦”公寓以10.8米层高的大堂，高雅而气派的入户大厅，它拥有4419席车位，超出国家标准510个车位，能保障业主随时有停车位。
此外，公寓还配备5部进口日立电梯，承载1600kg速度2.5米/秒，比肩五星级酒店的舒适。
同时，公寓以国宾级水准提供24贴身管家服务，优质的软件服务也让人从容优雅。
最近的上合青岛峰会，以及此前的G20峰会，均由北辰物业提供国宾级服务。此外，该公寓还提供房间打扫、洗衣等收费型增值服务。
尚德机构创始人欧蓬说：“越来越喜欢武汉光谷，很多方面都像以前的北京中关村。有不足，也有磅礴盛大的生命力和层出不穷的机会。”
“有不足”。寥寥三个字，看出欧蓬对光谷的敏锐，也知晓光谷的机遇。
悲观者，望而止步。
乐观者，奋力前行。
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羊锅说楼2018-07-17 00:12:51
