: 手机看新闻

压轴2023,每一个都能打

羊锅说楼2024-01-01 18:28:57来自北京市

走进一生之城

古语云：“兵不在多而在精，将不在勇而在谋。”
前半句的故事，就是接下来的2个楼盘。

第一个楼盘，在武汉新城中轴线上。
2023年全年，以网签672套的优异成绩，高居东湖高新区第二名，略过了光谷中心城所有楼盘，以一己之力扛起了武汉新城的热度，一鸣惊人。

第二个楼盘，被中指院评为“文化大道地标”。

2022年，以626套、销售金额超11亿元的战绩，摘下江夏区2022年度销冠，并多次获得“武汉市园林小区”称号。

只要你开车去到武汉新城的未来三路，一定会看到硅谷小镇，从光谷回文化大道，鹏湖湾雄踞7号线大花岭站，这两个楼盘，都是交通主干道必经的地标级存在。

后半句说的正是伟鹏控股集团，湖北知名侨商企业、湖北民营企业20强、华创会的组织者之一，行事低调，高瞻远瞩，不迷恋传统房企的规模论，深耕武汉28年稳中有进。

硅谷小镇和鹏湖湾，这对亲生兄弟的共同点是，它们都在2023年12月30日起交付，总计约25万方的体量，不同的是，前者是240万方的首次交付，后者是100万方的收官交付。

一般的交付，仅仅只是在交楼，伟鹏控股集团，则是在兑现两座城。

— 壹 —

Chapter

武汉新城第一眼，就在高新大道。
未来三路第一站，必经硅谷小镇。

硅谷小镇很大，足足约240万方，空前绝后的规模，决定了项目的一举一动牵动着武汉新城的神经。首次交付的BC地块，共15栋楼、总计1294套房源，就像一扇满足外界好奇心的展示窗口。

小区主入口的商业街和物业用房，充当景墙，避免小区内景一眼看透，未来，既方便业主回家购买生活物资，物业也能就近服务小区出行、安防事宜，兼顾归家仪式感和实用性。

硅谷小镇主入口实景图

水景居于中央，将车行道分流至两侧，地下车库地面铺装采用环氧地坪，更加耐磨耐压。

硅谷小镇地下车库实景图

区域内最低容积率2.1，将楼间距完全拉开，哪怕一年中白昼最短的冬至日，到了下午4点，第一层住户依然享有充足的日照采光。

低密度开发模式，置换出约47万方的公共空间，配置了全龄户外活动区。交付阶段也优化了园林景观，比如主入口银杏树阵，树种变高、胸径变粗、种植密度变大，不失为秋日一景。

硅谷小镇园林实景图

硅谷小镇的“颜值素养”，从园林的软景贯穿至建筑的质感。

区域内唯一的公建化外立面，挑战万元盘的“审美无人区”，超纲采用房价3万+楼盘的外立面硬件，在武汉恐怕找不出第二家。

米黄色铝板、大面积的双层LOW-E玻璃，撑起高级感，阳光下，香槟金的金属窗套熠熠生辉，甚至连廊吊顶也超纲使用铝板，栏杆从标准高度1.1m提高至1.3m。

硅谷小镇外立面实景图

外立面还做了保温装饰一体板，是目前外墙保温的最高标准，防水、轻便、隔温、防燃。室内也引入了区域内唯一集中供暖，比自装的地暖更便宜，比中央空调更舒适，毕竟，武汉人过冬，命是暖气给的。

意外的是，在预交付现场，居然出现了万科物业的工作人员。

原来，自购房者签订合同之日起，便有万科管家对接业主，填补业主等待交房的空窗期，将原本入住后提供的管家服务前置，给予业主一定的安全感和信任感。

硅谷小镇业主收房现场

— 贰 —

Chapter

硅谷小镇的交付，不是只有单一的房子，而是配套、住宅同步兑现的武汉新城样板区。

产业先行，是硅谷小镇动土之初的灵魂信仰。

约240万方的“史诗巨著”，商办占比一半，全部由伟鹏控股集团自主建设、自主持有和运营，并且，商办的建筑设计由全球顶尖的NBBJ团队操刀。

硅谷小镇效果图

截至目前，硅谷小镇科技馆已建成并对外开放，硅谷立方总建面约10万方，目前主体结构已成型，预计明年交付使用。

硅立方效果图

并且，硅谷小镇已签约相关知名企业，涉及设计咨询、智慧城市、创新创业、科技与服务、高端服务配套等5大领域。其中，华为首次与伟鹏控股集团携手，对硅谷小镇智慧科技园的建设，展开顶层设计，打造科创产城综合体。

硅谷小镇全球招商会现场

武汉新城的“后天人造”属性，决定了得自然生态得天下。硅谷小镇从玉龙湖湿地公园引入三条开放式生态轴，是区域内唯一湖景加持的小区，率先交付的BC地块之间，沿湖人行步道已经完工，终点畅享约1.5公里湖滨线。

规划的6所幼儿园，硅谷小镇将交付第一所，实现零的突破，备受瞩目的武昌第一所育才小学，由伟鹏控股集团斥巨资引进并建设，将与育才本校联合办学，明年上半年交付，将成为大武昌第一所育才小学，武汉新城乃至光谷的一张教育名片。

育才小学分校的效果图

这所育才小学，体量约4.4万方，分为地上5层，地下1层，规划36个班，耗费3亿，内设普通教室、专业教室、阅览室、报告厅、多功能厅、篮球场、餐厅等功能。

另外，附近还有武汉光谷未来学校（原华师一附中光谷分校），开学多年，聚合了长达12年的学龄资源，是一座孩子陪伴型的大型社区。

硅谷小镇学校实景图

— 叁 —

Chapter

一般来说，大多数楼盘的交付量不会超过1000套，顶多10栋楼，而2023年年底，伟鹏控股集团一次性交付超2000套房源、20栋楼、约25万方的体量，按照一家三口，涉及至少6000人的超大社区，这么大的交付规模，难在哪里？

别忘了，鹏湖湾和硅谷小镇都经历了疫情，面对建筑材料无法正常调配、施工人员临时变动等众多不确定性，伟鹏控股集团做到了“按合同约定如期交付”的确定性。

硅谷小镇业主收房实景图

近两年，武汉土拍挂地块的建面普遍10-15万方上下，同样的施工时间，伟鹏控股集团交付了20栋楼、约25万方的建面，相当于完成了至少一个独立小区的工程量，体量越大，意味着前期资金沉淀量越大，伟鹏控股集团经受住了现金流的考验。

另一方面，鹏湖湾和硅谷小镇的业主，普遍是85后-95前，大多在光谷工作，这一届购房者，基本接受过良好的教育，主人公意识非常强。对照光谷已经发生过的烂尾案例，硅谷小镇每个月都有工地开放日，方便业主知晓最近的工程进展，让业主安心放心。

最严峻的挑战，莫过于“当房价不再持续上涨”的市场环境。

年底，是武汉楼市常规的交付高峰期，同区域、同价位的楼盘，经常被拿来对标，交付基数变大后，很容易翻车。尤其经过2年的等待期，开发商的交付压力，很大程度上来自业主对新房的期待值达到了巅峰。

何况，房价1-2万元/㎡的楼盘，常年占据武汉楼市全年新房销量的半壁江山，也是产品力竞争最激烈的板块，你的对手，远远不止同区域的楼盘。

伟鹏控股集团的打法是，楼盘不需要多，只需要树立正向典型，越是艰难，跑赢市场大环境，就是胜利。

硅谷小镇引领武汉新城中心展示界面的超越性，坚持商办、住宅两条腿走路，首次首付的BC地块，奉献了“多项区域唯一”的惊艳战绩。

硅谷小镇交付实景图

鹏湖湾主打十年磨一剑的完整度和平稳性，至少扛过了两轮跌宕的楼市周期，安然无恙地完成了超6000户的交付创举，让时间发力，赚来了长线的口碑。

鹏湖湾实景图

今年很冷，全年新房成交量只有往年的一半，寒意传遍产业链上下游，房企暴雷、交付烂尾、价格跳水，每一位购房者都不可承受。伟鹏控股集团在这个冬天，如期、如实地完成了两大楼盘的集中交付，有力地提振了市场信心。

接下来，伟鹏控股集团的挑战继续，硅谷小镇的建设规模、兑现难度都翻了倍。路很长，时间跨度很大，把握好未来的方向，更加重要。

番外篇

武汉地产行业的“老法师”，提起伟鹏控股集团，有很多精彩绝伦的故事，最终，浓缩成这么一段话。

在金融领域，它是申港证券发起股东，并在美国旧金山湾区、洛杉矶设立投资基金，参与数十个成长性科技、文化项目投资，在地产领域，深耕28年，武汉的代表作，有二七滨江地标滨江金融中心等。

更多入行不超过10年的年轻人，对伟鹏控股集团的初印象，来自二七滨江的御玺滨江。

作为二七滨江核心区率先登场的豪宅，御玺滨江在2020年疫情的至暗时刻，以26.9亿元成为武汉豪宅成交第一名。

2021年，伟鹏控股集团的版图拓展至体育文化，以18.63亿元一举收购驿山高尔夫项目，这位武汉民营房企，又闷声干了回大事。

据说，2024年中就会有四代豪宅产品面世，届时又将惊艳一座城。

接下来，将近240万方的硅谷小镇，在伟鹏控股集团的操盘下，武汉新城中轴线上，将竖起硅谷立方、硅谷之门、智慧双塔等城市地标，引入五星级酒店、高端商业、创新创业街区、国际教育、会议中心等功能配套，实现硅谷式以人为本的未来工作新模式，成为“产·城·人”融合的世界一流科技小镇。

硅谷小镇效果图

记者的自我修养 | 分销之财富神话 | 一代地产人

同时有任何关于

武汉楼市、自媒体写作等问题

都可以来这里问我噢 ?

热热闹闹克采访

安安静静写故事

默默无闻走世间

轰轰烈烈过一生

投资风险提示：

本文仅代表个人观点，市场有风险，投资需谨慎。

撰文：杨杰

主编：星云

商务：七七

好看的人才能点

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉武汉小镇

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

压轴2023,每一个都能打

精彩评论(0)

羊锅说楼介绍：

1 龙湖清能天曜

2 旭辉江山境

3 保利庭瑞·阅江台

4 保利天珺

5 武汉甘露山文创城

6 华发未来城

7 信达地产天纵第五园

8 葛店建投金地博雅园

9 禹洲新希望·雍禧兰台

10 武汉玲珑府

压轴2023,每一个都能打

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

羊锅说楼介绍：

1 龙湖清能天曜

2 旭辉江山境

3 保利庭瑞·阅江台

4 保利天珺

5 武汉甘露山文创城

6 华发未来城

7 信达地产天纵第五园

8 葛店建投金地博雅园

9 禹洲新希望·雍禧兰台

10 武汉玲珑府