北京租赁税计征以按综合税5%为主，租赁税收优惠影响不大
北京规定征赁税有两种方式：一种是按分税种计征方式，分别计算营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税；这种方式比较麻烦。第二种方式是按综合征收率计征，即按实际收入的5%计征；比如月租金2000元，年租金24000元，需要缴纳的出租税为1200元；简单易行，也是目前租赁税主要的计征方式。
业内人士认为，租赁优惠政策的效果可能会因地而异；对北京来说，由于租赁市场容量庞大、租赁备案率低、居民出租房屋交税意识不高，因此即便是按综合税5%方式来缴纳出租税的比例也不高，租赁税收优惠对北京租赁市场的影响不会很大，但至少对市场而言是利好消息。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
