[摘要] 继5月11日CCTV2经济半小时播出《楼市:今年没有“红五月”》之后,其在一个月时间内连续播出5期节目,分别选取北京,武汉,深圳,丽水4个城市炮轰楼市、房价。
在楼市的冷暖交替中,深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌,这个曾经位居房价涨幅榜的城市,如今成了跌幅榜的,根据深圳市国土房管局的数据,今年1月深圳的住宅均价为15080.25元/平方米,3月为13618.42元/平方米,4月为11900元/平方米,4月比3月份环比下降约13%,这个降幅十分惊人。
今天我们来关注深圳房地产市场的新动向,在楼市的冷暖交替中,深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌,这个曾经位居房价涨幅榜的城市,如今成了跌幅榜的,根据深圳市国土房管局的数据,今年1月深圳的住宅均价为15080.25元/平方米,3月为13618.42元/平方米,4月为11900元/平方米,4月比3月份环比下降约13%,这个降幅十分惊人。
然而,就在深圳楼价进入下降通道的时候,有观众告诉记者,在深圳一些楼盘买第二套房,还可以按套房的首付比例和利率办到按揭,难道央行和银监会的政策,已经在楼市转冷的压力下松动了吗?来看看记者的调查。
记者调查发现,深圳二套房贷出现松动?
调查首先从的金地梅龙镇开始,记者咨询销售人员,如果已经贷款购买了一套121平米的住房,现在想买面积89平米的第二套房进行投资是否可行时,销售人员这样告诉记者。
深圳金地梅陇镇销售人员:“首期也可以交两成,利率也是,最优惠的一个利率。”
根据央行的规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。也就是说,金地梅陇镇在销售中,对第二套房存在贷款政策松动的嫌疑,采访中,销售人员还告诉记者,他们对第二套房的贷款利率也有优惠。
深圳金地梅陇镇销售人员:“利息也是下浮的,首次置业的利息下浮是15%的下浮利息。”
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